承包协议书

达旗万通家和别墅楼项目部

承 包 协 议 书

甲方： 乙方： 签订时间：

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发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方)

根据地中华人民共和国《合同法》《建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》结合本项目工程的具体内容，双方本着互惠互利、协商一致、诚实守信、自觉自愿的原则：

一、 工程名称： 承包形式：包轻工、包机具设备、包小型材料、保工期、保质量、包技术、包安全文明施工，包施工现场整理、包劳动保护用品，并全面负责本协议范围内的全部工作内容。

二、发包内容范围： 1、土建工程：包括人工清槽、回填土平整、夯实、钢筋工程、模板工程、砼工程、砌体工程及二次结构工程。

装修包括：室内的抹灰、屋 面工程、楼地面垫层、铺贴瓷砖、楼梯踢脚线、室外台阶、散水，所有施工用机械设备（如塔吊、提升机、搅拌机、中小型电动机具、模板、木方、扣件、钢管、对拉螺栓、钉子、铁丝、焊条、绑丝、套筒）。

脚手架工程：安全防护设施及维护（如安全网、架板、安全帽、安全带等）施工现场的围挡，临建房屋施工现场的零杂工。

以上内容不包括土方开挖、回填用机械、防水工程、外墙保温、外墙涂料、门窗工程、室内刮家。

三、合同工期： 年 月 日到 年 月 日

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总有效工期为 天。主体封顶时间： 年 月 日，竣工日期 年 月 日。到期完不成每天罚5000。

四、结构形式及建筑面积：框剪结构、层高地上五层， 建筑面积根据实际建筑面积结算。

五、承包价格：按建筑面积 元/m ．

六、如遇到下列情况之一，经甲方同意书面签字盖章认可后，可考虑工期延长：

A、因不可抗力影响；(不可抗力的定义和范围执行建设工程总承包合同)

B、重大的设计变更、修改而增加的工作量，使乙方工程进度无法按原计划进行；

C、非乙方原因的停电、停水造成停工时间连续12小时以上； D、因甲方原因的工期调整；

E、因甲方原因无法正常施工。 七、质量

1、本工程质量等级为： 2、本工程质量必须通过甲方、乙方共同验收和确认。 3、乙方必须严格按本工程的施工图纸、设计说明、设计变更、技术 核定单等工程文件中规定和现行的国家、地方颁发的质量验收规范、 标准和规范要求组织施工。

4、乙方如达不到本合同约定的质量等级，甲方有权责令乙方进行返工，由此造成的一切经济损失由乙方承担。

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5、乙方在施工中发生一般质量事故，由甲方提出处理方案，由乙方负责处理，处理结果由甲方送有关部门。

八、环境安全标化

1、乙方应识别施工过程中的环境因素和危险源，并采取措施对此进行控制，防止环境污染事件和安全事故的发生。

2、乙方要严格执行各级的法律、法规和有关规定。 3、乙方必须根据施工规范搭设和配置各种安全设施和安全劳动保护用品，应加强进场验收和搭设后的适用前验收。

4、乙方应对乙方的施工人员进行分部分项和专项安全交底。 九、工程质量及安全文明施工奖罚办法：

施工过程中，甲方检查发现每人／次不戴安全帽、特殊工种不系安全带，罚 元；施工现场发现有打架斗殴现象，每人罚 元；上班时间发现一次现场娱乐、饮酒、、随地大小便行为每人罚款 元；非机械工擅自启动或操作一次带电机具处罚 元(紧急救援等特殊情况除外)；

十、施工技术检查奖罚办法：

施工过程必须按照施工图纸及其有关规范要求和甲方技术交底施工。杜绝返工现象，节约材料，奖节约部分的百分之五十；违反施工规范、图纸要求、不按技术交底施工，造成材料浪费，返工费用乙方全部承担，并处罚浪费材料两倍以上的罚款。

十一、材料消耗奖罚办法：

整体工程竣工后，经甲方计划考核与乙方核算并签字认可，节约部分奖乙方百分之六十，损耗部分由乙方全部承担。

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十二、原材料、半成品、周转材料进场的验收检查方法； 原材料必须由甲方的材料员和乙方的材料监督员进行双方验收并在材料单上签字认可后，经项目经理核实签字方可生效。

十三、劳务工资发放办法：

十四、甲方工作：

1、负责选派合法有效的项目组织机构：项目经理： ；技术员： ；安全员： ；质检员： ；资料员： ；收料员： ；专职文明施工员： ；材料员： 共 人组成，若中途项目部组成人员需调整，及时通知乙方。

2、负责原材料的及时供应和施工用水用电的全部供应。 3、依据国家现行施工规范化标准，对乙方进行了技术交底和定期不定期的对工程质量监测。安全文明事宜进行监督检查，发现存在的问题及时处理。

4、按照合同约定和工程进度拨付人工费，并监督劳务费的发放工作。

5、配合乙方对施工现场的安全保卫、防火、防盗工作。 十五、乙方工作：

1、必须服从和执行公司各项管理规章制度，认真学习和执行公司的《安全生产、文明施工条例》和《工程质量管理细则》及各项规定。

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2、配备具有相应资格的施工管理人员，其中劳务负责人： ；技术员： ；施工员： ；安全员： ；共 人组成，特种操作人员必须持证上岗，(施工期间由项目部统一管理上岗证，竣工后返还)。

3、精心组织进场施工人员，应对全部进场人员进行安全和法律法规教育，不允许残疾人、末成年人、在逃犯以及国家规定禁用人员进场施工。

4、严格按照现行施工规范、图纸设计要求进行施工，执行国家建设工程安全生产法律、法规及甲方的各项施工管理规章制度。

5、配合甲方办理进场工人的体检、意外保险；劳务输入输出管理和居民暂住证明的手续。费用乙方出。

6、工程技术员提前5天向甲方提供进场材料计划，报项目经理。甲方委派材料员及时购进。

十六、违章责任： 甲方责任：

（1）因图纸设计变更末及时通知乙方或技术员、技术交底错误和违章指挥，造成的损失承担全部责任。

(2)材料进场不及时，造成停工顺延工期。由项目经理和采供部给承包方签证。连续待料三天以上，甲方付给所属分项工人的误工补偿。

2、乙方责任：

(1)损坏或丢失原材料、周转材料，承担照价赔偿责任。 (2)违反国家有关法律法规及甲方和本项目的规章制度末经甲

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方同意乙方擅自行为和施工现场以外所有发生的事故责任均由乙方承担。

(3)施工现场内乙方施工人员不按操作规程操作发生的伤亡事故，质量事故，造成的损失乙方自行负责，甲方概不承担任何责任。

(4)乙方人员，不遵守甲方规章制度，违反劳动纪律，不爱护甲方材料，随地大小便，夜不归宿，必须接受甲方规定的处罚。

(5)施工过程中，如出现人为的严重影响工程质量、工期现象，经项目部出面提出的整改意见，如到期末能自行解决，发包方有权解除本《劳务合同》，由发包方另安排劳务队，并由承包方承担甲方的一切经济损失，总工程价的5％。

十七、末尽事宜双方协商解决。

十八、合同纠纷解决方式：甲、乙双方协商解决，双方协商不能达成一致的，向合同签约地管辖权的人民提出诉讼。

十九、本协议一式三份，甲方两份，乙方一份。自双方签字之起生效，承包费付清后终止。

甲方盖章： 乙方盖章：

年 月 日 年 月 日

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