河北旅游职业学院学报第１９鲞第４期２０１４年１２月（总第７４期） 泰州主题公园发展坝Ｉｌ犬 ＼３３＂ 析与又寸策 薛恒红 （泰州学院，江苏泰州 ２２５３００） 摘要：从上世纪八十年代起，我国的主题公园开始兴起，之后在全国掀起了主题公园热。作为在苏中地区迅速崛起的泰 州，主题公园的建设也得到了应有的重视和发展，但在发展过程中仍存在诸多缺憾。本文全面分析了泰州主题公园发展的现状、 存在的问题以及发展条件，针对存在的问题提出了泰州今后在发展大型主题公园时应采取的对策。 关键词：主题公园；现状分析；对策 Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｓｉｎｃｅ ｅｉｇｈｔｙ ｓ ｏｆ ｔｈｅ ｌａｓｔ ｃｅｎｔｕｒｙ，ｔｈｅｍｅ ｐａｒｋ ｉｎ Ｃｈｉｎａ ｂｅｇａｎ ｔｏ ｒｉｓｅ ａｎｄ ａｆｔｅｒ ｔｈａｔ，ｔｈｅ ｔｈｅｍｅ ｐａｒｋ ｂｅｃａｍｅ ｐｏｐｕｌａｒ ａｎｄ ｈｏｔ．Ｉｎ Ｔａｉｚｈｏｕ，ａ ｒａｐｉｄ ｒｉｓｅ ｃｉｔｙ ｉｎ ｔｈｅ ｃｅｎｔｒａｌ ｓｅｃｔｉｏｎ ａｒｅａ ｏｆ Ｊｉａｎｇｓｕ Ｐｒｏｖｉｎｃｅ，ｔｈｅ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｏｆ ｔｈｅｍｅ ｐａｒｋｓ ｈａｓ ｂｅｅｎ ａｔｔａｃｈｅｄ ｉｍｐｏｒｔａｎｃｅ ｔｏ ａｎｄ ｄｅｖｅｌｏｐｅｄ，ｂｕｔ，ｔｈｅｒｅ ａｒｅ ｓｔｉｌｌ ｍａｎｙ ｓｈｏｒｔｃｏｍｉｎｇｓ ｉｎ ｔｈｅ ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ ｐｒｏｃｅｓｓ．Ｔｈｉｓ ｐａｐｅｒ ａｎａｌｙｚｅｓ ｔｈｅ ｃｕｒｒｅｎｔ ｓｉｔｕａｔｉｏｎ ｏｆ ｔｈｅ ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ ｏｆ ｔｈｅ ｔｈｅｍｅ ｐａｒｋ ｉｎ Ｔａｉｚｈｏｕ，ｔｈｅ ｅｘｉｓｔｉｎｇ ｐｒｏｂｌｅｍｓ ａｎｄ ｔｈｅ ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ ｃｏｎｄｉｔｉｏｎｓ，ａｎｄ ｔｈｅｎ ｐｕｔｓ ｆｏｒｗａｒｄ ｓｏｍｅ ｃｏｕｎｔｅｒｍｅａｓｕｒｅｓ ｉｎ ｄｅｖｅｌｏｐｉｎｇ ｌａｒｇｅ—ｓｃａｌｅ ｔｈｅｍｅ ｐａｒｋｓ． Ｋｅｙ ｗｏｒｄｓ：ｔｈｅｍｅ ｐａｒｋ；ａｎａｌｙｓｉｓ ｏｆｔｈｅ ｓｔａｔｕｓ ｑｕｏ；ｃｏｕｎｔｅｒｍｅａｓｕｒｅｓ 中图分类号：Ｆ５９０ 一文献标识码：Ａ 文章编号：１６７４－２０７９（２０１４）０４—００２４－０４ 、主题公园的概念和特点 １．独特性：主题是主题公园的灵魂。公园要想吸 引游客、要想取得可观的经济效益，就必须结合本地 自然风光、人文景观、风土人情等设计一个个性鲜明 （一）主题公园概念 主题公园是指根据某个或多个特定的主题，借助 先进的科技手段创造一系列独特的环境项目来吸引 旅游者，是一个集众多休闲要素、娱乐活动和服务接 而独特的主题，一方面让竞争者无法模仿，另一方面 又能维护主题公园的魅力。 ２．风险性：主题公园的建设是一个系统而庞大 的工程，从前期论证到投入运营既有很长的建设周期 待设施于一体的旅游目的地…。 １９５５年，美国人沃尔特・迪斯尼在洛杉矶创建了 娱乐休闲中心——迪斯尼乐园，它的建立标志主题公 园的诞生。迪斯尼乐园的成功对世界各地主题公园的 发展起到积极的示范作用，世界各地纷纷建起了各种 各样的主题公园。 （二）主题公园的特点 收稿日期：２０１３－８—１３ 作者简介：薛恒红（１９７２－），江苏泰兴人，泰州学院经济 与管理学院讲师。研究方向：旅游地理。 又要投入巨额资金，如果主题选择不当、定位不准，就 会陷入到开园不久就倒闭的境地。江苏福禄贝尔科幻 乐园投资高达ｌ０个亿，但开业一年多就因为市场定 位不准，经营管理不善而倒闭。可见，主题公园建设是 一项高投入、高风险的工程。 ３．多样性：主题公园的多样性主要体现在两个 方面：一是主题活动的丰富多样，主要表现为“景动 人动、景动人静、景静人动、景静人静、动静结合”的形 １１１ 第１ ９卷第４期 薛恒红泰州主题公园发展项状分析与对策 式或是“人造真景观一人造仿景观一真景观与仿景 观相结合”及“表演动态性娱乐一景观静态性展示一 项目活动性参与”的组合形式 ；二是项目内容的多 样性，主要表现为以空间为线索的地域自然景观和地 域人文景观内容，以时间为线索的历史题材内容，以 时空组合为线索的民族特色内容。 ４．民族性和地域性：不同地区、不同民族之间存 在着不同的自然环境、生活方式、风俗习惯、文化背景 等，使主题公园的发展也深深打上了民族性和地域性 的烙印。同时，主题公园的主题选择、项目设计、设施 配置等都是由某个地区、某个民族的规划者、投资者、 经营管理者所决定的，这必然给主题公园打上民族性 和地域性的烙印。 ５．针对性：主题公园的主题选择除受到所在地 区社会经济、自然环境等的制约外，还受到不同性质 目标市场的影响。在主题选择方面投资方必然会将客 源地市场进行细分，针对不同的细分市场有针对性地 选择公园的主题。 ６．时代性：随着社会经济的发展，不同时期的人 们对休闲娱乐的需求存在差异。同时，由于大部分主 题公园的主题表现是借助先进的科技手段来实现的。 随着时代的发展，主题公园要想跟上时代的需要，保 持强大的生命力，就必须顺应时代发展，不断创新。 二、泰州主题公园发展现状 虽然泰州在上世纪九十年代撤县建市后经济快 速发展，旅游业发展也很迅速，但对作为旅游业发展 重要组成的主题公园的建设重视不够，主题公园发展 比较缓慢，目前主题公园主要有３个，泰州动物园、梅 兰芳公园、泰州园博园等。 泰州动物园。位于泰州市东南侧。园内根据动物 的类别，设有猛兽区、鸣禽区、水禽区、食草动物区、猴 山、熊山等１ １个动物展区，另有水族馆、动物表演馆， 现有东北虎、非洲狮、猕猴、棕熊、糜鹿、果下马、骆驼、 鸸鹋、白孔雀等３０多种动物品种 。 梅兰芳公园。位于泰州市区，是为了京剧大师梅 兰芳而建。梅园主要由史料陈列馆和梅亭等组成。陈 列馆分为“梅开中华”、“梅香四海”、“梅骨铮铮”、“梅 德如玉”、“梅根泰州”５大展区，浓缩并提炼了梅兰芳 的光辉人生，反映了他高尚的人格和爱国主义情怀以 及他和泰州血脉相连的渊源 。 泰州园博园。该园位于泰州市南郊，面积１５００多 亩，是第六届江苏省园艺博览会主题公园。江苏全省 １３个城市均在此建立了专题展园，充分体现了参展 城市的风貌特征和创意水平，在这里，一园尽览江苏 省ｌ３个省辖市的胜景 。 三、泰州主题公园发展条件分析 （一）地区经济发展状况 区域经济发展水平是主题公园成功发展的重要 条件之一。泰州市经济多年来一直处于健康、稳步增 长发展之中。根据泰州市统计局公布的数据显示， ２０１３年全市地区生产总值已突破３０００亿元，达到 ３００６．９１亿元，人均地区生产总值６４９３１元，与２０１２ 年相比，分别增长１１．３％和１１．２％。全市城镇居民人 均可支配收入２９１ １２元，农村居民人均纯收入１３９８２ 元，分别增长９．８％和１１．２％。雄厚的经济基础，不断 增强的经济实力，能够为泰州市主题公园承担建设和 开发成本。同时，随着本地区城乡居民可支配收入的 增长，旅游需求加大，用于旅游的支出随之增长，可为 主题公园的正常运营提供资金支持。 （二）交通通达度 交通通达程度对主题公园的发展起着至关重要 的作用。距离交通主干线一刻钟车程范围被认为是主 题公园最适合的位置。因此，主题公园一方面必须建 在城市的边缘地医，这样既可以满足主题公园的用地 需求且距离交通主干线也不会太远；另一方面，主题 公园所在城市必须形成公路、铁路、水路、航空等多样 化的综合性的交通运输网络，便于对外联系。泰州处 于承南启北的水陆交通要道，自古就有“水陆要津， 咽喉据郡”之称，水陆交通四通八达。水路南有黄金水 道长江，北有淮河，西临引江河。陆路现有３条铁路线 和３条高速公路纵贯全境。泰州火车站６条黄金始发 线路将泰州与全国６３个主要城市联在一起 Ｊ。江阴长 江大桥和泰州长江大桥沟通南北。扬州泰州机场开通 了北京、西安、重庆、长沙、武汉等１６个大城市航线。 现在，泰州的综合交通运输网络日益完善，区内与区 外的联系更加便利，旅客的进出更加方便快捷。便利 的交通运输条件，扩大了泰州主题公园的客源市场， 使得市场竞争力不断增强。 （三）客源市场情况 主题公园要健康持续发展，必须保证主题公园能 够获得源源不断的客源。研究表明．，一个大型主题公 园要维持发展，一级客源市场的范围必须在８０千米 之内或ｌ小时车程，人口在２００万以上；二级客源市 场的范围在８０千米至２４０千米或３小时车程，人口也 必须超过２００万人；距离在２４０千米以外或车程大于 ３小时的属于三级客源市场。虽然三级客源市场对主 题公园的发展也有帮助，但决定主题公园能否发展 的是一、二级客源市场，尤其是一级客源市场的人口 困 ＠ 藏北旅游职业学院学报第ｌｇ鲞第４期２０１４苯１２月（总第７４期） 规模，这是主题公园开发的重点市场。泰州主题公园 一级客源市场泰州户籍人口至２ｏ１３年底已达５０７．８ 万，其中市区人口约１６３．３万人；位于长江三角洲地 区的主要城市南京、上海、苏州、无锡、常州、镇江、扬 州等可以看成是泰州主题公园的二级客源市场，人口 超过５０００万，规模庞大，是泰州旅游业发展的重要客 源市场。 （四）区域旅游形象 区域旅游形象是旅游者在旅游区游览过程中，对 区域内环境观赏、市民素质、民风民俗、服务态度等进 行体验所产生的总体印象。一个地区的旅游形象在很 大程度在影响着当地主题公园的建设和发展，对二、 三级客源市场游客的旅游决策也会发生重要的影响。 北京市有丰富的旅游资源，旅游者对该区域的旅游感 知印象非常深刻，如故宫、天安门、颐和园、鸟巢、水 立方、十三陵、长城等，外地游客来北京旅游时，基本 都要到这些景点看看。而泰州自从成为地级市以后， 虽旅游资源不是十分丰富，但随着城市建设步伐的加 快，城市变化日新月异，旅游业发展迅速，城市知名度 在不断扩大，区域旅游形象也在不断提升，为建立大 型主题公园奠定了坚实的基础。 四、泰州主题公园发展中存在的问题 （一）缺乏知名度高的大型主题公园 泰州市的４个主题公园中，梅兰芳公园、中国人 民海军诞生地纪念馆建于上世纪十年代， 泰州动物园、泰州园博园建于本世纪初，除了园博园 面积达１５ｏｏ亩外，其它公园规模都比较小，能容纳的 游客人数较少，游览时间都比较短，基本都在２小时 范围内。主题公园宣传力度不够，知名度不高，根据调 查，在接待的游客中９５％以上来自本地，外地游客寥 寥无几。 （二）缺乏鲜明的特色 泰州市已经建成的主题公园中，绝大部分主题设 计比较陈旧，主题不新颖，缺乏反映本地特色的具有 鲜明主题的公园。无论是动物园、园博园、还是以名人 为主题的公园，在全国甚至是长江三角洲地区都屡见 不鲜，地方特色缺少，同时不能充分利用先进的科技 手段来展示现代娱乐项目，导致公园对周边游客吸引 力不强。 （三）缺乏创新，收入单一 大部分主题公园自建成以后，由于管理粗放、经 营模式陈ＩＥｔ，只注重短期经济效益而忽视公园内设施 的维护与更新、主题活动内容的更新、表现手段的创 新等，使得公园对游客的吸引力降低，更谈不上游客 囝 的重游率。主题公园内各类主题活动、娱乐项目之间 缺乏联系，没有形成完整的产业链，收入以门票为主， 其它经营性的收入很少。 （四）缺乏参与性强的主题活动项目和设施 泰州现有的主题公园中绝大部分以旅游观光为 主，且园内主题文化景观表现手法和类型比较单一、 设施简陋，园内缺少可供游客参与陛或体验性的项目 和设施。这些已经不能满足现代人们对休闲、娱乐、参 与、体验等的强烈需要，单纯的参观、游览很容易使游 客产生厌倦心理、身心疲惫，降低了重游的积极性和 可能性。 五．泰州主题公园发展对策 （一）重视科学性 科学论证是主题公园成功的第一步。泰州无论是 改造或是新建大型主题公园，都必须将科学论证放在 首位。要对本地所拥有的资源优势和劣势、所面临的 周边竞争对手的实力、目标市场情况等进行全面的、 科学的、可行性的论证和研究。深圳民俗文化村的建 设从开始酝酿到总体规划定稿一共用了３年的时间 进行反复的论证与规划，先后完成了十几个开发方 案。可见，科学的论证和精心的规划是主题公园成功 的先导。任何成功的主题公园前期论证工作是必要 的，而且必须是科学的，否则将面临倒闭的命运。 （二）注重选址性 主题公园位置的选择对于公园的成功至关重要。 主题公园的选址最重要的是考虑交通条件。主题公园 必须建在交通条件良好的地区，尤其是交通干线旁， 这样可以节省游客的到达时间，让游客获得最大的旅 游体验，满足游客的体验需求；并且能够利用交通干 线视野开阔的有利条件，将主题公园中的标志性景点 展现在道路两旁，以强化公园形象，最大限度地吸引 游客。根据泰州城市发展的规划，泰州城优先向南向 东发展，规划建设的城际铁路、主要公路干线主要集 中在东部地区，东南地区应该是建设大型主题公园的 首选。 （三）体现主题性 主题公园的灵魂体现在主题两字上，选择一个好 的主题是主题公园成功的重要环节。精选的主题可以 让游客易于理解和记忆，容易激发起游客丰富的想象 力，能够做到未见其景就先闻其名，从而引起人们强 烈的旅游欲望。目前，主题的选择多种多样，根据统 计，最受欢迎排名最前的是教育展览，其次是珍禽异 兽、植物园林等，而泰州地区是全国著名的教育之乡、 银杏之乡等，泰州主题公园的主题选择可以围绕教 第１ ９卷第４期育、活化石银杏等资源来进行提练。 （四）强调文化性 中国曾在美国的佛罗里达州也建了一个锦绣中 华主题公园，开业十年后倒闭，原因很多，其中一个重 要的原因是对美国文化缺乏充分的了解，没有将中国 文化与美国本土文化有机结合。泰州主题公园的建设 应打文化牌，在主题公园主题设计时应充分体现本地 深厚的文化内涵，要将本地的特色文化、民风民俗有 机结合，同时还要体现客源地的文化，这样的主题公 园才具有强大的生命力。 （五）加强创新性 任何一个主题公园都面临市场竞争的压力，同 时，现代科技日新月异，表现主题的新方法、新手段层 出不穷，在这样的环境中要保持本地的主题公园常胜 不衰，必须跟上时代脉搏，不断创新。国内常州的恐龙 园、芜湖方特欢乐世界等大型主题公园能常胜不衰， 就在于他们不断创新的意识。通过动态的创新理念， 设计出独特的项目来满足游客的个性需求，让游客能 不断获得新鲜的感受。泰州主题公园如要取得成功， 必须借鉴国内外的成功经验，在旅游产品、产品形象 定位、管理模式、投资、营销模式等方面不断创 新。 （六）强化参与性 根据调查，主题公园客源的年龄一般在ｌ６—５０岁 之间，这一年龄段的游客有强烈的好奇心，对旅游产 品的参与性、体验性要求十分强烈。迪斯尼乐园、国内 各地欢乐谷的成功证明能充分考虑游客心理感受的 满足游客旅游消费需求的公园对游客的吸引力强，回 游率高。所以在设计主题公园的主题产品时应基于游 客的心理特征、生活方式、行为模式等并充分考虑游 客的参与性、体验性、娱乐性、挑战性的心理需求，必 要时还可以邀请个别游客参与主题产品设计，这样的 公园既能满足游客的欲望又能增强游客的体验感和 参与性，成功率高。 （七）提升服务性 优质的服务既可以让游客有一种宾至如归的自 豪感和亲切感，同时还能提升公园的知名度。迪斯尼 乐园的服务准则是“ＳＣＳＥ”，即安全（ｓａｆｅ）、礼貌 （ｃｏｕｒｔｅｓｙ）、表演（ｓｈｏｗ）、效率（ｅｆｆｉｃｉｅｎｃｙ），它的高质 量的服务理念和服务水准可作为效仿的榜样。泰州在 主题公园建设与经营过程中应重视服务水平的提高。 应以迪斯尼乐园的服务准则、锦绣中华经营模式为蓝 本，引进、消化、吸收并提炼出适合自身发展的服务准 则和经营模式；同时应加大对服务从业人员交流沟 薛喧红泰州主题公园发展坝状分析与 策 通、综合服务等能力的培训，不断提高服务水平和服 务质量。 （八）提高产业性 当前，无论是世界著名的“迪斯尼乐园”还是中 国本土的杭州“宋城”、深圳的“世界之窗”和“锦绣 中华”等主题公园能够运营成功，取得可观的经济效 益，关键就在于这些公园已经形成了集观光、体验、吃 喝玩乐购住等环节为一体的产业链。泰州的主题公园 如想长期发展下去，就必须改变单纯靠门票收入的 现状，改革目前经营模式，在吃喝玩乐购住等环节上 多下功夫，形成具有地方特色的完整的主题公园产业 链，为公园二次盈利创造条件。 参考文献： ［１】王石．城市主题公园发展的现状分析与对策【Ｊ］．民营科技， ２００７，（１１）：１４４． 【２］马蕾．主题公园及其规划创意研究——以南京市主题公园为 例［Ｄ】．南京：南京农业大学，２００９． ［３】百度百科．泰州动物园［Ｊ／ＯＬＩ．ｈｔｔｐ：／／ｂａｉｋｅ．ｂａｉｄｕ．ｃｏｒｎ／ ｖｉｅｗ／７ １ ３６３９ ７．ｈｔｍ？ｆｒ＝ａｌａｄｄｉｎ． 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