房屋买卖定金合同

居间方：赤峰好来屋房地产经纪有限公司（简称丙方）

在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房屋转让事宜签订本合同。

一、乙方同意购买坐落在 市 区甲方拥有的 房产（别墅、公寓、住宅、车库、仓房、其他 ），建筑面积： 平方米，建成年份： ，房屋产权证第 号，权属为 ；同售车库坐落 ，建筑面积： 平方米，仓房产权证第 号，权属为 ；该房产处于抵押□是□否，该□车库□仓房，处于抵押□是□否，抵押银行为 ；房屋现状为□自住□出租，出租期限至 年 月 日，甲方负责协商租户提前解除该房屋租凭合同。房屋具体面积与地址以房屋所有权证及相关生效法律文书上的记载为准。甲方在签约本合同当日，需将房屋所有权证或相关权属证明原件（如有抵押须提供复印件）留存在丙方处，由丙方收存。乙方对该房屋状况已充分了解，并确认与丙方提供的房屋状况信息相符。

二、上列房产的交易总价款为：人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾元整（小写：￥ ）。

三、定金的约定：乙方在签订本合同之日起，应向甲方给付定金人民币 （￥ ）□直接由乙方向甲方给付□由丙方收存，待查验核实或查档后转付给甲方。本合同签订之后，乙方悔约不购甲方转让的房屋，无权要求甲方返还定金；甲方悔约不向乙方出售房屋，应当向乙方返还定金同时支付定金的一倍赔偿乙方。

四、签订本合同之日，甲方按房产交易总价款的3%人民币 （￥ ）预留款项，作为预备房屋交验及欠费清理的准备金，此款由丙方收存，待甲方按约定日期将交易的房屋实际交付给乙方，经查验该房屋无欠费，并且该房屋的物业合同、供热合同变更在乙方名下时，由丙方如数无息退还给甲方。在转让房屋交付之前，甲方应负责并积极主动的清理欠费，如在房屋交付之日起十日内甲方仍未主动清理欠费。丙方可用甲方预留的房屋交验及欠费清理准备金代为清理欠费，如该预留款项不足清偿甲方欠费，甲方应在房屋交付之日起三十日内补齐。

五、服务佣金的支付：甲乙双方于本合同签订之日应向丙方支付该房屋交易总价款即本合同所标房价各1%的佣金。应由甲方支付的服务佣金甲方同意由丙方从乙方给付的定金中直接扣取。在本合同签订之后，如甲方悔约不向乙方出售房屋或乙方悔约不购甲方出让的房屋，丙方已收取的服务佣金均不再向甲、乙双方返还。 六、付款时间与办法：

□ 银行解压

若甲方所售物业抵押在银行，则□甲方须于 年 月 日前自行办理赎楼手续；

□ 乙方自愿于 年 月 日前，提前支付购房款人民币 （￥ ），（不含已交定金）给甲方，用于办理此房产的撤押手续。

在本合同三方签订之日起 日内，买卖双方至居间方（丙方）签约中心签订《房地产买卖契约》，同时买方将剩余的购房款存至居间方（丙方)履约保证银行，待居间方（丙方）代办完过户手续，由居间方（丙方)将剩余房款打入卖方账户同时，将该房产证领证手续交买方。 七、甲、乙、丙三方责任

1、甲方保证房屋权属清楚，出让房屋无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，房屋以往情况已如实告知，不含虚假内容。如有违背上列约定给乙方或丙方造成的经纪损失及信用损失由甲方承担赔偿责任。

2、甲方在收到乙方全额房款之日起 日内应按本合同约定日期内将该房产及附属设施全部交付给乙方使用。甲方保证交房时房屋固定设施 等设施完好，与该房待售时丙方带看时甲方承诺一致。如有损坏照价赔偿。

3、甲方负责结清该房屋交付给乙方前，与该房屋相关的所有费用，房屋交付给乙方后所发

生的费用由乙方承担。

4、甲方应按本合同约定的日期办理房屋购买人更名手续，并按本合同约定的日期向乙方交付房屋。

5、乙方应按本合同约定向甲方给付定金，交付房款，并按甲乙双方约定日期接受甲方交付的房屋。

6、甲、乙双方应按本合同约定的日期足额向丙方支付服务佣金。

7、丙方为甲乙双方因为签订本合同所提供的个人身份状况信息承担保密义务。 八、税费分担

该房产交易的过户税费（包括过户相关契税、营业税、个人所得税、查档费、登记费、房产手续费、印花税费等涉及此房产过户由当地政府、土地、房产、税务等相关部门收取的费用）由 方承担。前列费用以国家有关部门规定收费及计税标准为准。 九、违约责任

1、乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同约定交付或付款，每逾期一日，按照房产交易总价款的5%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同要求乙方归还房屋，乙方承担此次交易中双方的全部税费，并向甲方支付房产交易总价款10%的违约金。

2、甲方逾期改名、过户及交房的违约责任：甲方未按本合同约定办理改名、过户或交房，每逾期一日，按照房产交易总价款的5%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，甲方应当向乙方退还全部购房款，同时支付乙方因该房屋产生的过户税费、房屋装修等相关费用，并向乙方支付房产交易总价款10%的违约金。

3、如甲方在本合同第四条约定日期内仍未补齐欠费，除甲方继续履行清理欠费的义务外，向乙方支付房产交易总价款10%的违约金。 十、甲方随房屋赠送给乙方的物品： 十一、甲、乙双方其他约定：

十二、合同争议的解决方式：本合同发生的争议协商解决，协商不成提前赤峰市仲裁委员会调解仲裁。

十三、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本合同自甲、乙、丙三方签字（盖章）之日起生效。

特别提示 丙方已向甲乙双方告知：丙方于本合同所涉及房屋无厉害关系；应当由甲乙双方协助的事宜、提供的资料；该房屋的市场交易参考价格；房屋交易程序及可能存在的风险；房屋交易涉及的税费；丙方服务的内容及完成标准，收费标准及支付时间；丙方就本合同的概念、内容条款及法律后果向甲、乙双方做出充分明确的解释和说明；甲、乙双方已充分了解本合同条款的真实含义和法律后果。

卖方（甲方）： 买方（乙方）： 身份证号码： 身份证号码： 单位： 单位： 住址： 住址： 电话： 电话：

代理人（甲方）： 代理人（乙方）： 身份证号码： 身份证号码： 丙方：赤峰好来屋房地产经纪有限公司 门店

销售店长（签字）： 丙方经办人： 签约日期： 年 月 日

第一联公司留存（白）第二联买方（粉）第三联卖方（兰）