文献综述090710606

文献综述

摘要：由于经济的发展、土地的减少，现代建筑趋向于多高层建筑，是时代在居住形式的进化，特别是单身公寓，颇受欢迎。住宅的人性化设计则要求在满足人的生理需求的同时，更要满足不同地域，不同阶层，不同年龄的人的心理需求，即要求住宅的人性化设计要坚持以人为本，满足人的物质和精神，生理和心理等诸方面的需要，创造出安全，舒适，宜人的生活空间。但是尤其我国城市居住景观环境建筑处于发展初期和理论研究滞后造成现今城市住宅存在诸多不利于居民使用的因素。因此，我通过对住宅景观的人性化这一因素进一步进行的思考，分析与研究，总结出如何人性化的住宅设计及其周围的环境设计。

关键词：住宅；高层；环境；设计；环保；人性化

高品位的居住小区设计 一、前言

随着经济的发展，社会的进步，人们对住宅的品质要求逐渐增强，由于现在人们对生活的追求不同，所以产生了不同的家庭模式，比如丁克之家，三口之家，单身公寓，合租公寓等。人们在满足基本生理需求的同时，开始追求更为优美宜人的居住环境。尤其是在我们城市，伴随着住宅市场化的深入发展，人性化的居住景观环境成为人们对住房选择的迫切需求。针对现代住宅小区景观规划存在许多不足，因此，应当充分考虑及研究不同的家庭模式，为人们的居住提供更适合的住宅户型。

二、正文

（一）设计高品位的高层住宅

在设计指导思想上，不能一切从畅销、从高利润出发，应该把经济效益、环境效益和社会效益结合起来，以营造最佳居住环境、最好居住条件为中心，使住宅达到企业目标功能、环境功能、社会功能的要求，建造出最适合人居住的达到以下目标的住区：

1、生态环境优秀的住宅； 2、山水景观优美的住宅； 3、功能质量优良的住宅； 4、人居文化上乘的住宅；

5、物质、精神可持续发展的住宅。

（二）为建设这类高品位住区，在规划设计上应逐步做到： 1、住宅空间布局合理化、科学化。

从\"以人为本\"出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。一般应做到二三十年不落后，需要时可再改造、提高。住宅的套型和内部功能应从改革开放前经济水平较低时期主要解决\"有房可住\"的生存功能问题，向今后的实用型尤其是舒适型发展，发挥住宅的发展功能、陶冶功能和享受功能。除解困型、安置型住宅和廉租住宅的套型面积较小、房室较少之外，舒适型住宅应是面积较大，房室较多，部分还可设书房、健身室等，使住宅及住区能满足人的生理需求、健康（运动、保健）需求、安全需求、文化需求、心理需求、舒适需求、交往需求、休闲需求。当然，这一切都应在经济上可负担的条件下取得。

住宅的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。住宅楼的投影面积所占用地面积的比例（密度）应控制在30％以下；绿化用地一般应超过35％，并尽可能扩大，如有的优秀住区已达到50％以上。绿地分布应按集中与分散相结合，便于居民就近使用的原则。

设计立体交往空间，在相邻的高层住宅楼之间及楼顶设计几个交往层。有的住区设计了三面连体住宅楼，在围合空间的第二层设露天绿化、活动平台（首层架空），也颇受居民欢迎。在山坡地段，为便于依山就势建房，增加建筑群体的梯度层次，可以适当设计一些排列式布置。但这种布局也应注意提高住宅群落功能，布置好住宅行列间的园林绿地和交往空间。

2、住宅的建筑设计与环境的组合应凸显我国文化内涵，表现丰富的、有个性有特色的主题。

住宅应根据其所在地段、城市大环境确定其主题定位，不宜千篇一律，更不宜大量照搬欧化、洋化风格。市中心区、郊区、山区、河畔、风景区......的住区规划应因地制宜、与大环境结合，善于发挥地段优势。能借景建住区则更为理想。城市远郊、近郊的小区，特别是主要为居民假日居住的小区（即所谓5＋2模式——5天工作日在城内住，2天假日在郊区度假），应提供更多的游乐、休闲设施和优美景观，让居民在假日住得舒适，玩得欢心。

住宅的个性、特色十分重要，即使是同一发展商开发的小区也应表现不同的特色，不应照搬、\"克隆\"。近年已有不少住区做好了个性、特色的文章，如有的以浓郁的文化氛围为主题，有的以山水园林为主题，有的以生态环保为主题，有的以健康——体育为主题......都取得成功。

3、努力建设住区的生态环境系统。

在住区规划中要防止盲目提高容积率、只重建房不重环境的倾向。对住区空间的布置，必须首先考虑生态环境，并按生态要求，本着\"以人为本\"原则，在住宅布置、环境布置、交通系统......等环节保证住区有充足的日照，清新的空气，良好的通风，洁净的水面，尽可能扩大绿化面积，提高植物的中面系数（多种树）和造氧功能。不让小区有裸露泥地，以尽量减少尘埃。要充分利用原有树林和水面，并使其合理使用。绝不能盲目破坏自然山水，随便推山建房，砍树取地。同时要做到处理\"三废\"，净化空气和水面，落实防风、防尘、防晒措施，改善小气候，使住区生态环境比原来好得多。生态住区要提倡环保理念、节能理念，充分利用环保材料、节能材料，使用太阳能，节约用水，垃圾进行无害化处理。

4、多种户型的空间设计—空间的延伸。

在户型住宅的空间设计中，要特别注意空间的延伸。可以借助食物扩充空间，如多用一些透视感强的装饰画，当然在选择画时尺寸要适当。还可以以用较单纯的色调，增加视觉上的延伸。运用绿地上高地的树木和灌木丛，可以增加空间的层次和深度。运用传统与现代相结合的造园手法，在无山无水的市中心地段造出宛如天然的蜿蜒弯曲流动的溪涧水景，住宅建在种满灌木、花卉的\"山溪\"、\"山丘\"旁边，使居民在闹市\"推窗见景\"地享受到自然气息和生态美景。

住宅要多注意对某些设配或空间富余处加以利用，成为储存与收纳的空间。住宅应根据该地区的气候条件，争取较好的朝向和通风环境。住宅主要房间都应做到直接采光。特别是起居室要有一定的开窗面积，口则光线昏暗，不变使用。设计中应着重考虑自然对流通风，有效的改善室内空气质量和卫生状况，并且明亮的空间可以显得更宽敞。

5、交通道路应合理分流，减少对居住的影响。

住宅的交通道路要以方便居民出入、迁居，满足消防、救护需要，减少对住的干扰，保证住的安宁为原则进行布置，以达到通达性、安全性、方便性、一体性、多层次性的要求。只有三栋高层住宅应避免机动车道进入居住区域。有的住宅区建成\"无车小区\"，即把机动车道和停车场都设在地下，机动车从住宅边进入地下，居民在地下停车场可直接乘电梯到居室，车辆对住宅域全无干扰，效果良好，居民满意。住宅的停车位要数量合适、设置合理，有利于优化环境、节约用地，减少对居民的干扰。应根据不同类型住宅不同居住人群，按适当超前原则确定。停车位的布置不能影响环境的美观，要尽可能减少空气污染、噪音干扰，而且应节约用地。住宅停车场以设在地下、半地下较为适宜，有以下几种形式：

①半地下停车场与绿化组合——在同出地面的车场顶种植灌木、花卉、草坪，以至花架、花坛，一举两得。

②全地下车库——其顶面的覆土应绿化，并与周围地面园林融为一体。 ③架空平台下停车库——在数幢住宅围合的空间设架空平台，其下停车，其上为绿化、交往空间。但由于车库靠近住宅，要设法防止对住户的干扰。

④在绿化带塔棚架停车——这应尽量少用。但如果能做到停车地面仍有绿（用砖块铺地，地砖边缝种草），棚顶有绿树遮荫，不靠近楼旁，噪音很少，则未尝不可。

参考文献

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河海大学文天学院 HOHAI UNIVERSITY WENTIAN COLLEGE 文献综述

论文题目： 高品位居住小区设计

年 级:09级土木工程6班 学 号: 090710606 姓 名: 陈语 专 业: 土木工程

河海大学文天学院土木工程系

二零一二年五月