选址标准(全)

金海马办公连锁—合作及选址要求

开店类型

标准店（1000平米—1500平米）和旗舰店（7000平米-10000平米）

（一）标准店

 城市选择标准

目前只考虑广州、深圳和珠海。

 城市商圈选择

商务集中区及建材家居商圈；车流、人流量大；停车便利。具体为：

广州考虑区域（比如珠江新城、天河北商圈、黄石路广从路商圈、三元里广园西商圈等）；

深圳考虑区域（比如罗湖、福田CBD区、龙岗中心城区及宝安中心城区等）；

珠海考虑区域（珠海中心城区及CBD区）；

 商圈内位置选择

·商圈内的十字路口（或者紧邻十字路口），且至少其中一条是主干道 。

·拥有多条公交线（地铁站出口）路且有停车场 ，有广场的为佳。

·商圈周边 2公里 半径内辐射写字楼面积不少50万平米。

·临街物业为佳。

·店中店模式也可，保证一楼有门面。

 物业楼层标准

单层或二层都可，不能多于二层。单层面积不少于800平米。

（二）旗舰店

 城市选择标准

上海，其他城市项目条件非常好的话，也可考虑。比如北京、天津等

 城市商圈选择

建材家居商圈或商务集中区或中心城区交通便利处。比如上海的宜山路商圈、浦三路商圈、五角场、南京西路及静安寺商圈等。

 商圈内位置选择

·商圈内的十字路口（或者紧邻十字路口），且至少其中一条是主干道 。

·拥有多条公交线（地铁站出口）路且有停车场 ，有广场的为佳。

·商圈周边 10公里半径内辐射写字楼面积不少100万平米。

·物业为佳。

 物业楼层标准

单层面积不少于2000平米，可以2楼以上，但保证一楼有门面。

 停车场要求

40个停车位左右

—连锁合作及选址要求

香江家居MALL 简介

通过整合国内外中高端家居品牌资源，倾力打造全新的一站式家居主题MALL，经营产品涵盖家装、装饰建材、家具、家居用品、家饰等。消费者在香江家居MALL购物的同时，能够享受至美的感官体验和便捷的一站式购物。香江家居MALL汇集全球中高端家居品牌，并以设计独特、个性化的体验空间展示给消费者，让消费者挑选出他们更喜爱的家居设计风格，舒心置家。时尚简约、温情浪漫、欧美古典、中式风格尽情汇聚，拥有体验

视觉感受功能的SHOPPING MALL全新体现。

金海马家居 简介

定位于经营时尚畅销家具产品。金海马以\"营造温馨家园\"为核心理念，以\"物美价廉、服务大众\"为追求目标，通过优质的产品和满意的服务为大众创造温馨的家，为顾客提供美好的家居生活环境。

合作方式

 物业长期租赁，租赁期 20年或以上，最低不少于 15年；免租期不少于6个月，可根据区域实际情况有所增加。

 租赁+保底提成

 联盟合作

 租赁+合作

 购地自建，目前主要考虑广州、天津、上海等核心城市。

经营范围

品类涵括中高档时尚品牌家具、国际品牌家具；卫浴陶瓷、五金、地板、门业、油漆涂料等建材；橱具、布艺、工艺品等家饰用品。

面积及楼层

香江家居MALL：面积原则上80000平米以上， 50000-200000平米均可；楼层不高于7层，且要不少于1个中庭，单层面积不少于8000平米。

金海马：面积要求20000-50000平米；楼层不高于5层，且要不少于1个中庭，单层面积不少于5000平米。

城市及商圈选择

 重点发展城市有：广州、深圳、上海、杭州、南京、北京、天津、成都、重庆、武汉、沈阳。

 直辖市、省会城市以及经济发达的地级城市，城区人口原则上不少于50万人，GDP指标原则上不低于1500亿元，居民年人均可支配收入不低于11000元。

 城市主干道旁或传统家具建材商圈，有一定的商业氛围或商业潜力，靠近中高档小区发展密集处为优。

 发达城市的环城高速公路出入口附近。

停车位

停车场满足国家规定大型商场设计要求，租赁建筑面积约每100㎡提供一个停车位。