商业地产项目机电安装工程管理--课件 (一)

商业地产项目机电安装工程管理 - 课件

机电工程在商业地产项目中占有重要的地位，为保证商业地产项目机电设施正常运转，必须加强机电安装工程管理。本文主要介绍商业地产项目机电安装工程管理课程的主要内容。

一、机电设施的概述

机电设施包括供电系统、照明系统、空调系统、通风系统、消防系统等。这些系统是商业地产项目的主要机电设施，也是对商业地产的吸引力和运营能力的重要保障。

二、机电安装工程的管理

（一）机电安装工程的组织和管理

机电安装工程既需要科学合理的组织，又需要严格的管理，以保证机电设施的安装质量和机电设施的运作安全。在机电安装工程中，组织

和管理包括工程计划制定、各项工程的验收、人员组织和沟通协调等。

（二）机电设施的设计与施工

机电设施安装的质量直接影响到后期的物业管理和商业地产的值。机电设施的设计和施工须符合相关法律法规，机房、线路、开关等元器件应符合国家标准，设计和施工应符合国家相关标准和规定。

（三）机电设施维修保养

商业地产项目机电设施的维修和保养是确保运行安全和设备有效寿命的重要手段。提前制定维修保养方案，并按期履行，可减少损失和节约成本。机电设施更换的时候，需注意环保问题、安全问题、项目整体氛围问题等。

三、机电设施的环保化

随着社会的发展和国家环保的日益趋严，商业地产项目机电设施的环保化已成为必须解决的问题。机电设施的环保化一方面需要提高机电设施的能效，减少能耗，另一方面则需采取有效的环保措施，如进行污水处理、污水再利用、废气处理等。

四、安全性保障措施

商业地产项目机电设施的安全是企业经营和投资的保障。机电设施安全保障的措施包括，现场管理和维护，执行安全规程，预防措施和应急措施等，这些措施都是商业地产项目机电设施安全的基础。

综上所述，商业地产项目机电安装工程管理课程的内容相当丰富，需要我们有着全面的管理意识和细致的操作技能，才能保证商业地产项目机电设施的运作安全和稳定，以吸引客户和维持商业地产项目的价值。