小区物业管理合同书

小区物业管理合同书

甲方： 乙方： 丙方: 小区位于 ，共有住宅楼10栋,综合

商务楼１栋。其中3、4、5号楼为 回迁楼，其物业管理权归 公司所有。1、２、6、7、８、9、10号楼物业管理权归 物业服务有限公司所有。双方物业管理不同区域，又有共同的公共设施，无法分割,三方已共同区域管理协商达成一致如下：

一、（1) 有限公司全权委托 物业服务有限公司对 小区进行前期物业管理。

（2)丙方对 物业区域内村民回迁房部分物业自行管理。 二、三方协商同意:

（１）凡物业公共区域内产生的水、电、燃气包括但不局限于绿化、化粪池清淤、水质检验、公共设施、设备、安保运行人员费用、公共区域照明、警具装备配备、监控器材设备运行费用、消防器材、文书证照检验、电梯维护、保养、审验及配件维修更换, 物业区域内共用设施设备的维修、保养等所有公共区域内产生费用支出，丙方应按照回迁房屋实际管理面积据实分摊相关费用。

（２）外协服务管理由 物业服务有限公司负责签

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约、收益、处分、用于补充物业服务管理费用之不足。

（3)丙方对 物业自行管理的回迁部分,自行进行管害区域的设施、设备维修、养护，自行进行卫生保洁,生活垃圾、建筑垃圾清运.

(４)小区内的治安、车辆管理由 物业服务有限公司负责统一管理,安保运行人员、监控室值班人员所产生的费用丙方须按照管理面积分摊费用。

三、丙方按照回迁物业实际管理面积据实结算产生的水费、电费、 物业公共区域内的电损、水损,按照管理面积据实分摊费用。

经甲、乙、丙三方商定,回迁部分分难费用按预算每平米１元收取,由丙方在分房后一个月内向 物业服务有限公司交纳壹年物业费( ㎡×1×1２= 元）。

地下车库车位 个,每月按５0元收取，预交一年费用,计: 元。地上车位 个,每月按３0元收取,预交一年费用，计: 元。

总合计: 元（大写: 元整) 如一个月内未能上交此费用,将按规定收取滞纳金。

四、商务楼电费按峰、谷、平,平均计算付费,水费按照商业用水国家规定执行。

五、本协议未尽事宜,三方以补充协议的方式进行完善,补充协议与本协议具有同等法律效力．

六、管理服务协议执行过程中，如三方发生争议和分歧,应协商

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解决，协商不成时，任何一方均可向当地人民诉讼.

七、本协议一式六份，甲、乙、丙三方各执两份。 甲方： 授权代表： 乙方： 授权代表:

丙方： 授权代表：

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年 月 年 年 日 月 日 月 日