基础主体工程监理细则

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程

（基础、主体）

监 理 实 施 细 则

编制： 审核： XXXXXXXXXXXXXXXXXX有限公司

XXXXX项目监理部 2015年09月27日

目 录 一、工程概况 ............................................................................................................ 1 二、监理依据 ............................................................................................................ 1 2.1相关法规 ....................................................................................................... 1 2.2规范标准 ....................................................................................................... 2 三、监理工作流程 .................................................................................................... 3 四、工程质量目标 .................................................................................................... 3 4.1基槽开挖 ....................................................................................................... 3 4.2钢筋工程 ....................................................................................................... 4 4.3模板工程 ....................................................................................................... 6 4.4现浇混凝土结构工程................................................................................... 6 4.5砌体工程 ....................................................................................................... 9 五、监理工作的关键控制点及方法 ..................................................................... 10 5.1事前控制 ..................................................................................................... 11 5.2事中控制 ..................................................................................................... 12 5.3事后控制 ..................................................................................................... 12 六、监理记录 .......................................................................................................... 13

XXXXXXX项目基础、主体监理实施细则 本监理实施细则是XXX有限公司XXXXXX工程监理规划的基础上编制的，并以工程设计图纸及相关的技术规范和标准为依据。监理工作程序及控制程序除特别提出的，均按规划中的要求执行。针对实施细则对应工程的特点，明确了质量控制点的设置、控制的方法及手段，是监理工程师开展监理工作的操作性文件。 一、工程概况

1、工程名称： 2、工程地点：。

3、工程规模：项目总用地面积762.1㎡，总建筑面积246031.60㎡，室外园林景观绿化面积约463.4㎡。

4、主要建设内容：含建筑工程、装修工程、室外总体工程、绿化景观工程、幕墙工程、钢结构工程、消防设施工程、环境工程、人防工程等。

5、工程概算投资额或建筑安装工程费：项目总投资约为65125万元。 6、参建单位： 建设单位： 设计单位： 勘察单位： 监理单位： 施工单位： 二、监理依据

2.1相关法规

《中华人民共和国建筑法》

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《中华人民共和国建设工程安全生产法》 《建设工程质量管理条例》 《建设工程安全生产管理条例》 2.2规范标准

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《建设工程监理规范》（GBT 50319-2013）

《混凝土结构工程施工质量验收标准》（GB50204-2002） 《工程测量规范》 （GB50026-93） 《建筑地基处理技术规范》 （JGJ79-2002）

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 （GB50202-2002） 《砌体工程施工质量验收规范 》 （GB50203-2002） 《钢筋焊接及验收规程 》 （JGJ18-2003）

《混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图》（03G101-1） 《钢结构工程施工质量验收规范 》（GB50205-2001） 《建筑防腐工程施工及质量验收规范》（GB50212-2002） 《建筑设计防火规范》（GBJ50016-2006） 《办公建筑设计规范》(JGJ66-91) 《屋面工程技术规范》（GB503450-2004） 以及其他给排水、采暖、通风等专业规范。 2.2与本工程相关的设计文件、技术资料。 2.3经批准的施工组织设计及专项施工方案。 2.4经批准的监理规划。

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三、监理工作流程

控制基线测设 N 进场设备报审 材料报验 监理复核 监理审验 Y N 监理审验 开工申请 施工专项方案是否审查 Y 施工 监理巡视、平行检查、旁 N Y 分项工程验评 监理验收 四、工程质量目标

4.1基槽开挖

4.1.1、基槽开挖前在开挖场地上进行超平放线，设置开挖边线，开挖前应绘制桩顶标高布置图，根据桩顶标高布置图确定机械和人工开挖区域，依据实际情况确定开挖方案、基坑支护方案、降水排水要求等。

4.1.2、基槽开挖施工中，应尽量避免对槽内灌注桩的扰动，根据现场实

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际情况作好开挖标记，采用机械开挖时应合理布置机械行走路线，避免施工机械对桩身的影响，桩顶以上应预留30厘米基槽土人工开挖。施工过程中应随时用水准仪抄平，避免超挖。当基槽土为软土时应分层均衡开挖。如采用机械开挖，现场应有专人指挥，严禁机械碰撞桩头，对桩位比较密集处宜组织人工挖槽。

基槽开挖前应组织人员对基槽周边进行降水，开挖过程中合理排水，同时应安排专人进行降水，保证槽底干燥。及时报有关部门进行基槽检验。

开挖到设计标高后，槽底土质不均匀或局部含水量异常等情况，应会同设计等有关单位进行处理。

当发生异常情况时，应立即停止挖土、查清原因，及时会同有关部门采取措施，处理完毕后方能继续施工。

4.2钢筋工程

4.2.1钢筋进场时，应按现行国家标准的规定抽取试件作力学性能检测，其质量必须符合有关标准的规定。钢筋表面无损伤、油污、颗粒状或片状老锈。

4.2.2纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要求。并应按国家现行标准的规定抽取搭接焊接头、电渣压力焊试件作力学性能检验，其质量应符合有关规程的规定。

4.2.3钢筋的接头宜设置在受力较小处；设置在同一构件内的接头宜相互错开，钢筋搭接的连接区段长度应按照35d计算，根据现场取样进行形式检验确定接头等级，并根据接头等级确定连接区段内接头百分率；现场施工前应根据钢筋规格进行工艺检验，每种规格不得少于3根；同时按照验收批质量要求同一批材料、同等级、同形式、同规格接头，以500个为一批进行

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检验，每批由现场监理人员随机抽取3根进行抗拉强度检验；现场对连接接头应重点检查丝头和连接接头的外观质量，同时按照检验批随机抽取15%并不少于75个接头进行外观和扭矩检查。

4.2.4钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。钢筋安装的允许偏差和检验方法见下表。

项目 长、宽 绑扎钢筋网 网眼尺寸 绑扎钢筋骨长 架 宽、高 间距 排距 受力钢筋 保护板、墙 ±3 层 钢尺量连续三档，取最绑扎钢筋、横向钢筋间距 钢筋弯起点位置 预埋件 水平高差 +3，0 钢尺和塞尺检查 注：1、检查预埋件中心线位置时，应沿纵、横方向量测，并取其中的较

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允许偏差（mm） 检查方法 ±10 ±20 大值 ±10 ±5 ±10 点，取最大值 ±5 柱、梁 ±5 钢尺检查 钢尺检查 钢尺检查 钢尺检查 钢尺检查 钢尺量两端、中间各一钢尺检查 钢尺量连续三档，取最±20 大值 20 钢尺检查 钢尺检查 中心线位置 5 XXXXXXXXXXXXXX项目 基础、主体工程监理实施细则

大值

4.3模板工程

4.3.1模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按经批准的施工技术方案执行。底模及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求，但设计无具体要求时，混凝土强度应符合规范要求。

4.3.2现浇结构模板安装的偏差及检验方法应符合下表规定 项目 轴线位置 底模上表面标高 截面内部尺基础 寸 允许偏差（mm） 检验方法 5 ±5 查 ±10 钢尺检查 钢尺检查 经纬仪或吊线，钢尺检不大于5m 层高垂直度 经纬仪或吊线，钢尺检大于5m 相邻两板表面高低差 表面平整度 8 查 2 5 钢尺检查 2m靠尺和塞尺检查 6 查 钢尺检查 水准仪或拉线、钢尺检柱、墙、梁 +4，-5 注：检查轴线位置时，应沿纵、横两个方向量测，取其中的较大值 4.3.3混凝土浇筑开始前，模板内应保证清洁，对木模浇水湿润；基础底板等大体积混凝土结构施工应有专门的施工方案，详细制定控温措施，并在施工中严格执行。

4.4现浇混凝土结构工程

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4.4.1每次浇筑的混凝土应具有提供的产品出厂质量证明书、有碱含量要求的部位还应具有由法定部门出具的混凝土总碱含量评估报告；混凝土搅拌站所使用的计量工具应合格、能正常使用，经过正常年检并有年检证件；混凝土搅拌时，应严格遵守执行配合比通知单，在计量控制室的明显处悬挂配合比牌。施工管理人员和监理人员应定期到搅拌现场检查。

4.4.2混凝土中掺用外加剂的质量及应用技术应符合现行国家标准和有关环境保护的规定。

4.4.3混凝土中碱含量应满足设计及相关规范要求。

4.4.4用于检查结构构件砼强度的试件，应在浇筑地点随机抽取。抽样与试件留置应符合规范有关规定。

4.4.5各种施工缝留置应符合设计要求，符合规范及施工组织设计要求。上述部位浇注前应检查是否有密格网，位置是否准确，表面处理要符合规范要求，浇注要符合施工工艺保证砼接茬密实。并按规范要求做好养护工作。

4.4.6混凝土浇筑施工开始后，应设专人负责现场指挥，各相关工种应派人在现场值班，对本工种责任工序随时进行调整修理。混凝土振捣应充分到位，保证混凝土的密实性，严禁出现漏振和过振的现象。

泵送混凝土和易性必须得到保证，并在施工过程中随时抽查混凝土塌落度。商品混凝土供应应及时，保证浇筑施工的连续性。

应设专人制做混凝土试块，并及时送实验室标养。每浇筑100立方米同配合比混凝土留置混凝土试块不少于1组（3块），本次浇筑不足100立方米的留置1组；一次浇筑多于1000立方米的按每200立方米留置1组。每次浇筑施工同一配合比的抗渗混凝土每500立方米留置抗渗试块不少于1组（6块），另外根据有特殊要求的部位每次浇筑施工还应留置足够的现场同条件养

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护试块。同时每个单位工程还应至少留置三组同条件养护600℃·天试块。

4.4.7混凝土浇筑完毕12小时后，应开始覆盖和浇水养护，养护时间不得少于14天，浇水次数应能保证混凝土表面处于湿润状态为准。

在混凝土未达到1.2兆帕以前,不得在上踩踏或安装模板及支架；混凝土浇筑完成后，吊装荷载和进行下一道工序的时间和上荷施工方案应提前确定，征得监理部同意。

4.4.8现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。混凝土设备基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。现浇结构尺寸允许偏差和检验方法见下表 项目 基础 轴线 基础 位置 墙、柱、梁 剪力墙 ≤5m 层高 垂直度 ＞5m 允许偏差（mm） 检验方法 15 lO 8 5 钢尺检查 全高（H) 层高 标高 全高 截面尺寸 表面平整度 预预埋件 埋设施预埋螺栓 中心线预埋管 位置 预留洞中心线位置 经纬仪或吊线、钢尺检8 查 经纬仪或吊线、钢尺检l0 查 H/1000且≤30 经纬仪、钢尺检查 士10 水准仪或拉线、钢尺检查 士30 ＋8，-5 钢尺检查 8 2m靠尺和塞尺检查 l0 5 钢尺检查 5 15 钢尺检查 注：检查轴线、中心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的

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较大值。

4.5砌体工程

总体要求是严格执行经批准的《砌体工程专项方案》。 4.5.1材料：

砌体用砖的强度等级必须符合设计要求，进入现场必须有出厂合格证及试验单。

水泥：进入现场必须有出厂合格证及试验单。根据《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002中的强制性条文第4.0.1条要求，水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验。检验批应以同一生产厂家、同一编号为一批。档在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（块硬性水泥超过一个月）时，应复查试验，并按其结果使用。不同品种的水泥，不得混合使用。

砂：采用中砂，不得含有草根等杂物，砂的含泥量不得大于5％。 石灰膏：熟化时间不得少于7天，严禁使用脱水硬化的石灰膏。 4.5.2未经设计同意，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。不得在规范不允许的墙体或部位设置脚手眼。

4.5.3砖砌体的位置及垂直度允许偏差应符合下表的规定： 项次 项目 1 允许偏差（mm） 检验方法 用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器 检查 用2m托线板检查 用经纬仪、吊线和尺检查，或用其他 测量仪器检查 轴线位置偏移 10 每层 5 垂≤1010 直州 全高 度＞1020 州 2 XXXXXXXXXXXXXX项目基础、主体监理实施细则 第 9 页

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4.5.4砖砌体的一般尺寸允许偏差应符合下表的规定

允许偏差 项次 项目 检验方法 抽检数量 （mm） 基础顶面 用水平仪和尺检1 士15 不应少于5处 和楼面标高 查 清水 5 用2m靠尺有代表性自然间10%表面平墙、柱 2 和楔形 但不应少于3间．每整度 混水墙、塞尺检查 间不应少于2处 8 柱 门窗洞口高、 检验批洞口的10％，3 土5 用尺检查 宽（后塞口） 且不应少于5处 以底层窗口外墙上下窗为准， 检验批的10%，且不4 20 口偏移 用经纬仪或应少于5处 吊线检查 有代表性自然水平灰清水墙 7 拉10m线和尺检间10％，但不应少5 缝平直查 于3间，每间 混水墙 10 度 不应少于2处 吊线和尺检有代表性自然间清水墙游丁查，以 10%，但不应少于36 20 走缝 每层第一皮间，每间不应少于2砖为准 处 五、监理工作的关键控制点及方法

停止点：停止点要求必须在规定的控制点到来之前通知监理方派人员到控制点实施监控，如果监控方未在约定的时间到现场监督、检查，施工单位应停止进入该停止点相应的工序、并按合同规定等待监理方，未经认可不得越过该点继续活动。

有关文件规定的某点，超过这一点之后，未经指定组织或管理机构批准，不能继续活动。

注：超出停止点后，通常用书面形式批准其继续进行，但也可能由授权的协商机构来批准。

见证点：见证点要求施工前，施工单位应提前通知监理人员在约定的时

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间到现场进行见证和对其施工实施监督。如果监理人员未能在约定的时间内到现场见证和监督，则施工单位有权进行该见证点的相应的工序操作和施工。

设置停止点有：原材料、配合比检验，钢筋隐蔽，预埋件隐蔽，模板尺寸、预留空洞的检查，施工缝施工。

设置见证点有：保护层检查，各种原材进场抽样送样，钢筋连接抽样送检，混凝土坍落度，混凝土强度及同条件试块留置等。

5.1事前控制

5.1.1承包单位的施工组织设计或专项施工方案应经监理工程师审查批准，对于需要修改完善时，承包单位应进行修改重新报审。

5.1.2审核施工组织设计中模板工程的施工方案。审查模板能否保证工程结构和构件各部分形状尺寸及相关位置的正确，对结构节点及异型部位模板设计是否合理；是否具有足够的承载力、刚度和稳定性；能否可靠的承受新浇砼自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载；模板方案接缝处理保证不漏浆。审查模板的脚手架系统构造是否简单，拆装方便，并便于钢筋的绑扎、安装、清理和砼的浇注、养护。

5.1.3 审查施工组织设计中脚手架搭设方案，是否满足规范要求，是否安全；支撑点是否合理、稳定；并且脚手架的搭设顺序还要满足整体施工组织的要求。

5.1.4承包单位应合理选用施工机械及测量仪器并向监理工程师进行报验。

5.1.5监理工程师审查并复核承包单位的基线放线测量，满足要求后允许继续施工，如不满足要求则要求承包单位重新设定基线并由监理工程师重新复核。承包单位应定期对基线进行复测并将结果报监理工程师。

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5.1.6对原材料进行严格检查。进场的水泥、钢筋、添加剂、机砖、焊条焊剂必须有出厂合格证和必需的质量检（复）测合格证明， 砂石料必须满足相关规范的要求；检查混凝土或砂浆配合比单。

5.2事中控制

5.2.1监理工程师检查砼垫块，确保钢筋保护层厚度；检查钢筋直螺纹接头试验报告，核查特殊工种人员的上岗证，监督施工单位进行直螺纹接头性能试验并送实验室检测；按批量对钢筋直螺纹接头进行抽检。

5.2.2监理人员对钢筋制作加工、现场绑扎进行巡视检查；施工单位在自检合格基础上报送钢筋隐蔽验收申请，监理人员对该部位进行隐蔽验收，未经监理人员隐蔽验收的部位不得进入下一步施工。

5.2.3监理人员检查预埋螺栓、预埋管的位置及相对偏差，未经检查不得隐蔽。

5.2.4检查模板及支架的稳定性、尺寸、预留孔洞位置，未经隐蔽不得进入下步施工。

5.2.5检查经过试验确定的混凝土配合比报告。

5.2.6 检查施工缝、膨胀加强带等留设及处理是否符合要求。 5.2.7旁站砼浇筑过程。在浇筑现场随时抽测的混凝土坍落度。 5.2.8 检查混凝土试件的留置。 5.2.9 检查混凝土现场养护及测温情况。

5.2.10检查同条件的砼试块强度，确定是否进行模板及其支架的拆除，并按规范要求的拆除顺序进行。

5.3事后控制

5.3.1凡在砼工程施工中出现的质量问题，要进行分析、找出原因按监

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理规程的程序进行处理，严格审核施工单位整改处理方案。

5.3.2监理工程师根据承包单位报送的分部、分项工程质保资料，在承包单位自评的基础上，对分部、分项工程质量等级进行核定。

5.3.3随时掌握施工单位的施工日志。

5.3.4监理工程师将对本细则所涉及工程施工中的检查项目、试验内容进行平行抽检，可进行试验的项目委托实验室进行平行试验。制定监理旁站检测方案，并旁站检测、记录。具体控制方法按上述工程中的控制要点结合设计规范要求进行。 六、监理记录

6.1监理工程师应将旁站、巡视过程中的情况记录在《监理日志》中。 6.2监理工程师应将隐蔽验收平行检测过程中的数据记录《监理日志》中。

6.3在现浇混凝土结构施工中，监理人员规定填写混凝土浇筑旁站监理日记表。

XXXXXXXXXXX项目监理部 2015年09月27日

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