免费房屋租赁协议

出租方： ___________ ，以下简称甲方

承租方： __________ ，以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》 及有关规定，为明确甲、 乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将自有的坐落在 _____________ 市 __________ 街 __________ 巷 __________ 号的房屋 ___________________ 栋 _____ 间，建筑面积 ___________ 平方米、使用面积 ___________ 平方米， 类型 __________ ，结构等级 ___________ ，完损等级 __________ ， 主要装修设备 ___________ ，出租给乙方作 ___________ 使用。

第二条 房屋租赁合同租赁期限

租赁期共 _____________ 个月，甲方从 ________________ 年

__________ 月 __________ 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 __________ 日收回。

乙方有下列情形之一的， 甲方可以终止合同，收回房屋:

1•擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或 与他人调剂交换的；

2•利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金 _________ 个月或空关 __________ 个月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先 承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋， 可与甲方协商酌情延长租赁期限。

第三条房屋租赁合同租金和租金交纳期限、税费和税 费交纳方式

甲乙双方议定月租金 ___________ 元，由乙方在 ___________ 月 _________ 日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必 须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合 法收租凭证的乙方可以拒付。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳 方式按下列第 ___________ 款执行：

1. __________________ 有关税法和 规定比例由甲、乙方各自负担；

2. 甲、乙双方议定。

第四条 房屋租赁合同租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定 期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下 水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按 ___________ 的规定执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 __________ 款办法处理：

1•按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫 支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙

方应交纳的房租中分 ___________ 次扣除；

3•由乙方负责维修；

4.甲乙双方议定.

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对 承租房屋进行装 饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应 事先得到甲方同意后方可施工。对装 期满后的权属处理，双方议定：

饰物的工料费和租赁

工料费由 __________ 方承担；

所有权属 __________ 方。

第五条 房屋租赁合同租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方 时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2•甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等 条件下，乙方有优先购买权;

3. 房时，

甲方应当支持乙方的合理要求。

乙方需要与第三人互换用应事先征得甲方同意，

第六条违约责任

1•甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要 求的房屋，负责赔偿 ______________________ 元。

2•租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的， 违约方负责赔偿对方 ___________________ 元。

3•乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 %，以天数计算向甲方交付违约金。

4•甲方向乙方收取约定租金以外的费用， 乙方有权拒付。

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停 止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的 _____________________ %， 以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

6•本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房

屋，按约定租金的 __________ % ,以天数计算向甲方支付违约 金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同 签证机关的监督下进行。

第七条房屋租赁合同免责条件

1•房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失 的，甲乙双方互不承担责任。

2•因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双 方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算， 多退少补。

第八条房屋租赁合同争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不 成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无

效时，可向 ___________ 市工商行政管理局经济合同仲裁委员

会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事宜： _____________ .

第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订 补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关 部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副 本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方（盖章） __________ 承租方（盖章） ______________

法定代表人（签字） ___________ 法定代表人（签字）

_________ 年 ____ 月 _____ 日 ________________ 年 _____ 月 日

签订地点： __________ 签订地点： _______________ 责任编辑：winema