公积金缴费如何计算

公积金缴费如何计算

凡参加住房公积金的在职人员，工资里每月都扣一定的费用。很多人可能都不知道住房公积金是怎么缴纳的，这个钱到底怎么用，今天51社保网就以北京住房公积金为例，给大家解密解密：

原来如此：住房公积金个人要缴费12%！

细心的朋友都会发现，每个月工资条上扣缴住房公积金的钱是最多的！这是因为五险一金中住房公积金的个人缴费费率是最高的（此指北京地区）基本排序是：住房公积金＞基本养老保险＞医疗保险＞失业保险，工伤和生育个人不缴费。

北京住房公积金缴费费率

单位费率：12%

个人费率：12%

（51社保网提示：住房公积金各地缴费差异较大，住建部的规定是不低于5%，所以很多地方为5%~12%，5%是起码的，其余部分可单位自选，而且有的最高可以到20%，超出部分算补充公积金，于是有的省份会出现10几种缴纳方法，欧买噶的，不带这么折磨HR的！）

北京住房公积金缴存比例是从2008年开始全市统一的，都统一为12%，之前的历史就不赘述了，资深一点的老人事应该还记得8%、10%等比例的，呵呵。

原来如此：北京住房公积金还可以申请降低到8%！

听到这里，有些HR估计该大叫了：不对啊，我们企业怎么是8%呢？！好吧，51社保网告诉你一个小秘密，原来12%也不是铁板一块的，可以降低。

考虑到一些困难企业的实际情况，住房公积金比例也可以缓缴或降低，需要提交申请，经过北京住房公积金管理中心审批，并报北京住房公积金管理委员会备案后，就可以缓缴或降低啦。

“单位申请降低住房公积金缴存比例的下限原则上不低于8%”（2013年以前的“原则上”是不低于5%）。

原来如此：北京住房公积金还可以突破上限！

有的社员在51社保论坛上问：“为什么我们缴费比例不止12%！为什么我们单位扣我们这么多？！”这属于典型的身在福中不知福啊。你们难道木有看到一些报道垄断企业公积金成为超高福利的新闻么？

如果你非要问我文件依据的话，那么，请认真仔细阅读京房公积金发[2014]15号文件第三条，“三、住房公积金缴存上限：2014住房公积金年度，北京地区住房公积金月缴存额上限4170元。原则上不允许突破上限缴存住房公积金。”

“原则上不允许突破”，——有些事情吧，其实很怕讲“原则”。套用时髦的话，“你懂的”，51社保网只能解密到这个程度了。

原来如此：公积金缴费基数下限如此纠结！

专业的HR都知道五险一金缴费会有上下限，不过住房公积金的基数下限好像很复杂的样子，很多人都听晕了。且听51社保网为你专业解密吧：

北京住房公积金下限：

正常职工的缴费基数下限：最低工资（2014年为1560元）；

下岗、内退职工的缴费基数下限：基本生活费（2014年为1092元）。

（51社保网提示：如果你是很较真的HR，请查阅京房公积金发[2014]15号文件第四条）

北京住房公积金临界点：

估计弄懂“临界点”这个弯弯道理后，很多HR得脱层皮了。呵呵

北京住房公积金管理委员会《北京住房公积金缴存管理办法》（京房公积金管委会[2006]2号）第二十三条规定：“职工工资扣除职工住房公积金月缴存额后，低于北京市劳动与社会保障局公布的当年最低工资标准的，职工住房公积金月缴存额可以降低，以达到最低工资标准为限。单位住房公积金月缴存额不变。下岗、内退等类似情况职工工资扣除住房公积金月缴存额后，低于北京市劳动与社会保障局公布的当年下岗职工基本生活费的，职工住房公积金月缴存额可以降低，以达到下岗职工基本生活费为限。单位住房公积金月缴存额不变。”

举个例子：

小蔡工资1600元，如果按正常的12%费率计算，为：

单位缴费1600×12%=192元，

个人缴费1600×12%=192元。

但是这哥们儿只挣1600元啊，如果扣192元的话，只有1408元了，低于帝都的最低工资标准！（顺带说一下，我国幅员辽阔，政策五花八门，最低工资规定也是乱七八糟，有的含五险一金有的不含，北京属于不含的那类。）

于是，根据2号文的规定，小蔡的住房公积金扣缴调整为：

单位缴费1600×12%=192元；（单位住房公积金月缴存额不变）

个人缴费1600-1560=40元。（职工住房公积金月缴存额可以降低，以达到最低工资标准为限）

如果小蔡童鞋只有1560元的收入的话，个人就完全不用缴费了。

咋一看，这个规定好像挺人性化的，但估计HR要开始骂人了：因为，缴费基数分为5个区间，不同区间有不同缴法（彻底晕菜！）。为了让专业和非专业的社员们都能理解，我把我在《五险一金实操》模拟实训课上的PPT截图出来，希望你能懂，呵呵。

（51社保网提示：如果你看了会更晕，那就对了，谁以后还说五险一金很简单我跟谁急！不过搞不懂也没关系，原因有二：1，虽说最低工资1560元，但没有几个企业是只发1560的，所以高于1773的几率很大！2，这种个人缴费降低的“好事”是需要去现场审

批的，很多人也懒得折腾了。）

原来如此：北京住房公积金最高可贷104万元！

目前，北京住房公积金贷款的额度是这么规定的;

如果你是一般人，最高额度为80万元。

如果你《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的，贷款最高额度可上浮30%，即104万元；

如果你《个人信用评估报告》评定的信用等级为AA级的，贷款最高额度可上浮15%，即92万元。

上述上浮是基于一套房的，如果是购买第二套住房或套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房，贷款最高额度不能上浮，80万封顶。

据说北京有个“宇宙中心”五道口，具体地理位置是在西北四环五环之间，房价直逼10万/平米。小编我小算了算账，如果你非常不幸地居住在宇宙中心，那么，

您是一般人：最高贷款能贷8平米；

您是AAA级，最高贷款能贷10.4平米；

如果是AA级，最高贷款能贷9.2平米！

坑爹啊，看来老夫只能买个厕所啊！！。。。帝都漂不起啊，吐血中！

以上是51社保网为大家介绍得公积金缴费的计算方式，你学会了吗？