各类房屋造价认识点

钢材：25～35kg/m2 造价：160～250元/ m2 2轻型门式刚架(含墙架) 钢材；30～40kg/ m2 造价：200～270元/ m2 3多层钢框架结构 钢材：60～80kg/ m2 造价：400～600元/ m2 4高层钢框架结构

钢材：120～200kg/ m2 造价：900～1500元/ m2’

〔4〕一样情形下，可参考以下数据取值： 表1.3 结构形式 砖混结构 钢结构 钢混结构 轻型彩钢板结构

表2.2 不同档次建筑装饰费用(元／m2) 工程项目 高档 中档 1500～3000 1000～2000 800～1000 低档 1500以下 1000以下 800以下 美容院、饭店、宾馆、文化中心、高级餐3000以上 厅、舞厅、别墅、音乐厅 商场、文化娱乐中心、影剧院、美术馆、2000以上 展览馆 旅行社、礼堂、图书馆、体育馆、商店、1500以下 会议室、办公室、住宅 单方造价〔元〕 800～1000 1200～1600 1000～1500 600～800〔具体需要市场询价〕 注：需要指出的是，通过提高室内设计、施工治理、施工技术和优选饰材等，同样的建筑装饰工程投资，可提高其档次。

二、给排水工程

〔一〕一样民用建筑中给排水工程单方投资参考表〔表2.1〕 表2.1 序号 工程名称 (元/m2) 附注 1 中小学 20～30 2 托儿所/幼儿园 40～50 3 办公楼 20～30 4 教学楼 20～30 5 理化楼 40～50 6 科研楼 50～60 7 图书馆 20～30 1.本表为1996年北京地区的投资水平 8 电影院 35～45 2.给排水工程中包括一样消防设施 9 食堂 70～80 10 社会旅社 90～160 11 商业服务楼 35～45 12 车库 30～40 13 仓库〔单层〕 20～30 14 仓库〔多层〕 30～40

二〕自动扶梯〔表6.2〕 表6.2 序号 1 2 扶梯斜度 30° 35° 扶梯4.5m长度价〔万元〕 53.3 51.9 每±1m差价〔万元〕 0.4 0.4 附注

房屋经济耐用年限表〔年〕 单位：年 房屋结构 1 钢结构 生产用房 70 受腐蚀的生产用房 50 非生产用房 80 残值率 钢筋混凝土结构〔包括框架结构、剪力墙结构、2 50 筒体结构、框架－剪力墙结构等〕 3 砖混结构一等 砖混结构二等 砖木结构一等 4 砖木结构二等 砖木结构三等 5 简易结构

10 30 40 35 60 0% 30 50 2% 2% 6% 4% 3% 0% 20 40

构筑物经济耐用年限(参考) 单位：年

1 2 3 4 5 6 7 8

室外框架、管架 冷却塔 水塔 水池 油池、油罐、污水池等 水井 道路 围墙 30 30 30 30 20 30 20 30

附件1：部分都市民用建筑工程造价参考指标(元/m2) (2001年6月) 1．住宅 低层一样标准 低层高标准 多层一样标准 多层高标准 高层一样标准 高层高标准 2．宿舍 多层一样标准 高层一样标准 3．办公楼写字楼 多层一样标准 多层高标准 高层一样标准 高层高标准 4．旅行酒店 多层一样标准 高层一样标准 三垦级 五星级 5．商店 多层一样标准 多层高标准 高层高标准 高层一样标准 6．中小学校 多层一样标准 多层高标准 北京 1200～1500 2000·～2400 1000～1100 1500～1800 1500～1600 2000～2300 天津 650～1500 1500～2000 1150～1400 1350～1550 1400～1500 1800～2200 石家庄 － － 600～800 1200～1500 1350～1500 － 太原 800～900 － 900～1000 1100～1200 1300～1500 1200～·1900 呼和浩特 700～800 1000～1200 700～800 1250～1400 1000～1500 2000～2500 900～1000 1000～1200 600～800 900～1000 600～·700 1300～1500 1300～1500 1300～1500 1500～1300 1000～1200 2000～2300 3000～3400 3100～3500 4800～5600 2700～3000 3500～4100 4200～4700 5600～6500 1500～1800 3000～3900 4000～5000 2500～3000 1350～1600 1400～1700 2200～3000 3500～4000 2500～3000 3200～3500 3500～4500 5000～6000 1800～2200 2500～3500 3800～4300 2300～2900 1200～1300 1350～1600 1200～1500 2500～3800 1700～2050 2200～2700 2900～3800 4000～4500 1200～1300 1400～1800 2000～2500 1600～2000 1200～1300 － 1300～1500 1200～1400 1600～1800 1800～2200 － － 1100～1200 － － 1500～1800 900～1350 1800～2000 1600～1800 2500～3000 1500～2000 1800～2000· 3500～4000 4500～5000 1000～1200 1200～1500 2500～3500 1800～2200 1200～1500 1100～1200 800～·1000 800·～1000 700～800 1800～2500 1400～2000 1100～1300 1000～1200 1000～1200 2000～2300 2200～2500 2100～2600 2600～3000 1200～1500 1400～2000 1500～2000 1650～2200 1200～1300 1300～1500 1300～1500 1600～1800 1200～1500 1500～1800 1800～2000 2000～2500 7．医院 多层一样标准门诊2000～2200 部 2300～2600 多层一样标准医技2100～2400 楼 2900～3300 多层一样标准住院部 高层一样标准住院部

1．住宅 低层一样标准 低层高标准 多层一样标准 多层高标准 高层一样标准 高层高标准 2．宿舍 多层一样标准 高层一样标准 3．办公楼写字楼 多层一样标准 多层高标准 高层一样标准 高层高标准 4．旅行酒店 多层一样标准 高层一样标准 三垦级 五星级 5．商店 多层一样标准 多层高标准 高层高标准 高层一样标准 6．中小学校 多层一样标准 多层高标准 长 春 650～800 1200～1400 650～750 1300～1500 1200～1700 1850～2500 700～800 1200～1800 1000～1200 1350～1500 1400～1800 2500～3000 1500～2000 2800～3300 3200～3700 4500～5000 1300～1600 1800～2500 2500～3000 1800～2300 800～1100 1200～1500 哈尔滨 850～1000 1200～1500 700～800 1350～1550 1300～1500 1600～1800 700～800 1250～1400 1250～1350 1400～1600 1350～1850 2400～3200 1800～2000 2500～3500 3500～4000 4500～5000 1300～1500 1500～2000 2300～2800 1700～2200 1050～1250 1200～1500 1300～1600 1500～2200 1650～2300 1800～2200 沈 阳 750～900 600～700 900～1000 1400～1600 1400～1500 1800～2000 700～800 1300～1400 900～1000 1450～1600 1800～2000 3000～3500 2200～2500 3000～3500 3500～4000 4600～5500 1000～1500 2000～2500 3000～3500 2000～2500 1050～1200 1300～1800 1600～1800 1800～2200 1850～2300 2000～2500 7．医院 多层一样标准门诊1300～1600 部 1500～2000 多层一样标准医技1600～2100 楼 1800～2300 多层一样标准住院部 高层一样标准住院部

1．住宅 低层一样标准 低层高标准 多层一样标准 多层高标准 高层一样标准 高层高标准 2．宿舍 多层一样标准 高层一样标准 3．办公楼写字楼 多层一样标准 多层高标准 高层一样标准 高层高标准 4．旅行酒店 多层一样标准 高层一样标准 三星级 五星级 5．商店 多层一样标准‘ 多层高标准 高层高标准 高层一样标准 6．中小学校 多层一样标准 多层高标准 上海 南京 杭州 福州 南昌 济南 － 750～800 700～800 700～800 － 700～800 1250～1400 900～1100 － 1500～2000 － 1500～2000 1200～1400 900～1000 1000～1100 800～1000 900～1000 700～800 800～1000 1000～1200 － 1200～1400 － 1300～1600 1500～1700 1200～1400 1250～1500 1600～1800 1200～1300 1600～1800 2200～2600 1500～1700 2000～2500 － 800～1000 800～1000 800～1000 750～850 800～900 700～800 1500～1600 1200～1400 1200～1500 1600～1800 1000～1200 1300～1500 1200～1400 1000～1300 1100～1300 1000～1250 800～1000 800～1000 1800～2000 － － 1400～1700 1150～1350 － 2400～3200 1400～1500 1400～1600 1800～2200 1400～1500 2000～2500 4200～5000 2000～2500 － 3000～3500 － － 2600～3200 1800～2000 1600～2200 2100～2300 1500～1800 1500～2000 3200～3800 2400～2600 2500～2800 2800～3500 － 2500～3000 4500～5000 2800～3300 － 3000～3500 2500～3200 3500～4000 5000～8000 4000～4500 － 4000～4500 － 4500～5000 2100～2800 1200～1300 1200～1400 1200～1500 1000～1200 1200～1400 3100～4000 1400～1600 1350～1700 2000～3000 1500～1800 2000～3000 4500～4800 1800～2000 － 3500～4000 － － 2600～3000 1600～1800 － 2500～3000 － 1800～2000 · 1200～1500 900～1000 1000～1100 800～1000 900～1000 800～1000 1600～2000 1100～1300 1200～1400 1200～1500 1000～1200 1500～1800 7．医院 多层一样标准门2200～2500 1200～1400 1300～1500 1200～1450 1300～1500 1300～1400 诊部 2500～3200 1500～1800 1400～1600 2100～2300 1400～1600 1400～1600 多层一样标准医2500～3000 1400～1600 － 1200～1500 1300～1500 1300～技楼 3000～3500 1350～1500 － 1800～2000 － 1400· 多层一样标准住1800～2000 院部 高层一样标准住院部

1．住宅 低层一样标准 低层高标准 多层一样标准 多层高标准 高层一样标准 高层高标准 2．宿舍 多层一样标准 高层一样标准 3．办公楼写字楼 多层一样标准 多层高标准 高层一样标准 高层高标准 4．旅行酒店 多层一样标准 高层一样标准 三星级 五星级 5．商店 多层一样标准 多层高标准 高层高标准 高层一样标准 6．中小学校 多层一样标准 多层高标准 南宁 800～900 － 650～750 － 1400～1500 广州 650～850 1400～1530 800～1000 1400～600 1100～1300 1800～2000 武汉 600～·800 － 800～1000 900～1100 1300～1500 1600～1900 长沙 700～800 － 700～·800 1100～1300 1300～500 1700～2100 郑州 600～800 － 600～700 － 1200～1400 － 600～700 1200～1400 1100～1200 － 1300～1500 － 1500～1800 2200～2500 － － 1200～1500 1400～1600 － － 900～1100 1200～1400 1350～1600 1500～1650 － － 650～700 800～1000 800～1000 700～800 1100～1300 1000～1200 1150～1250 1000～1300 1000～1200 1400～1600 2300～2500 － 1500～1800 － 3000～4000 － 1300～1400 1500～1900 － － 1000～1200 1500～1800 1200～1400 2500～3500 1000～1200 1200～1400 3500～4500 4500～5500 1450～1800 2100～2410 2800～3500 － 1000～1250 1000～1200 1300～1800 2500～3500 1200～1600 1800～2500 3200～3900 4000～5000 1000～1200 1800～2100 － － 1000～1350 1500～1800 1600～2100 2300～2800 1800～2000 2200～2500 2800～3000 3500～4000 1000～1300 1800～2500 3000～3500 1800～2000 850～950 900～1100 800～900 850～1100 1200～1300 1200～1400 1000～1100 1300～1500 900～1100 1000～1200 1000～1200 1300～1500 1000～1200 1300～1500 1500～1800 1450～1700 1200～1400 1400～1600 － － 7．医院 多层一样标准门诊900～1000 部 1000～1200 多层一样标准医技900～1000 楼 2700～2900 多层一样标准住院部 高层一样标准住院部

1．住宅 低层一样标准 低层高标准 多层一样标准 多层高标准 高层一样标准 高层高标准 2．宿舍 多层一样标准 高层一样标准 3．办公楼写字楼 多层一样标准 多层高标准 高层一样标准 高层高标准 4．旅行酒店 多层一样标准、 高层一样标准 三星级 五星级 5．商店 多层一样标准 多层高标准 高层高标准 高层一样标准 6．中小学校 多层一样标准 多层高标准 7．医院 多层一样标准门诊部 多层一样标准医技楼 多层一样标准住院部 高层一样标准住院部

贵 阳 600～700 － 1000～1100 － 1100～1300 － 800～1000 1200～1400 1000～1200 － 1300～1500 － 1560～1600 700～2000 － － 1600～1800 1800～2200 － － 700～900 － 1200～1300 1300～1600 － － 昆 明 － － 1000～1200 1400～1500 1200～1400 1500～1800 800～1000 1100～1200 1000～1200 1300～1500 1500～2000 － 1500～1800 1700～2000 3000～3500 4000～4500 1400～1600 1800～2200 － － 700～800 1000～1200 1200～1300 1400～1500 1300～1500 1600～1800 成 都 700～800 1000～1300 800～900 1000～1200 1200～1500 1800～2000 700～800 1200～1400 800～1000 1300～1500 1800～2200 2300～3600 1500～2000 2300～3000 3200～4000 4500～5000 800～900 1500～1800 2400～3000 1800～2400 800～1000 1300～1500 1200～1300 1300～1500 1000～1200 1800～2000 重 庆 800～1000 1150～1300 1000～1200 1300～1600 1300～1500 1900～2400 850～1000 1150～1400 1300～1500 1450～1650 2000～3000 3000～4000 1500～2000 3000～3300 3300～4000 4500～5500 1000～1100 2000～3000 3500～4000 2200～2600 1000～1200 1400～2000 1200～1300 1300～1500 1000～1200 1800～2000 1．住宅 低层一样标准 低层高标准 多层一样标准 多层高标准 高层一样标准 高层高标准 2．宿舍 多层一样标准 高层一样标准 3．办公楼写字楼 多层一样标准 多层高标准 高层一样标准 高层高标准 4．旅行酒店 多层一样标准 高层一样标准 三星级 五星级 5．商店 多层一样标准 多层高标准 高层高标准 高层一样标准 6．中小学校 多层一样标准 多层高标准 7．医院 多层一样标准门诊部 多层一样标准医技楼 多层一样标准住院部 高层一样标准住院部

兰 州 － － 900～1100 － 1200～1400 － 乌鲁木齐 － － 1000～1200 1200～1800 1500～1800 － 银 川 600～800 － 700～800 1200～1400 1500～1600 1800～2000 西 安 700～800 － 800～900 1300～1500 1300～1500 1500～1800 西 宁 600～700 － 650～700 800～1000 1300～1500 1500～1800 700～900 800～1000 700～800 800～900 800～850 1000～1200 1200～1400 1200～1400 1200～1400 1200～1500 800～1000 1200～1300 1200～1400 － 1350～1600 1500～2200 3500～4000 － 1000～1200 1500～1800 － － 1200～1400 － 1400～1800 － 1400～1800 － － 4000～4500 1000～1300 1400～1600 － － 1000～1200 2500～3000 1500～1600 3000～4000 1400～1600 1800～2000 2500～3000 3500～4500 1200～1400 2500～3000 1600～1800 3000～4000 1200～1500 － 2100～2300 － 1800～2100 2500～3000 － － 1300～1450 － － 2000～2500 1200～1500 － 2000～2500 － 1500～2000 2500～3000 － － 1300～1500 － － 2000～2600 850～1000 1100～1200 700～900 900～1000 900～1000 1100～1200 1500～1800 2000～2500 1200～1400 1200～1500 1200～1500 1300～1400 1400～1600 － 1100～1300 1400～1600 － － 1400～1500 1500～1600 1400～1500 1800～2000 1400～1500 1500～1650 1300～1500 1700～1850 1300～1500 1500～1600 1400～1600 1800～2000