综合体项目楼书X12.25

长泰项目楼书设计文案

封面：

主标：城市之芯 繁华不止

The core of the City, the bustling endless 底部：LOGO 内封：留白 扉页：

长泰，自此改变…

Changtai To Be A New Height Of The World 内页1-1 目录

》规划读本/必然的结果·不偶然的相遇＞国际规划 》城市读本/融合的文化·不融合的内在＞版图 》商业读本/神奇的投资·不神秘的回报＞投资哲学 》建筑读本/简约的风尚·不简单的意境＞欧尚人居 》景观读本/神秘的气质·不隐秘的空间＞立体园林 》服务读本/贴心的态度·不贴身的距离＞精品服务 内页1-2：

解读万豪天悦广场

City's Chief Landmark Urban Complex Of Changtai

230000㎡长泰首席城市综合体 &时代菁英生活场

And A Era Elite Living Area

万豪天悦广场，一座23万㎡的长泰首席城市综合体&时代菁英生活场，以长泰未来城市规划为导向，以新城核心为据点，以前所未有的视觉高度，全面融合商业、住宅、购物、休闲、酒店为一体，树立长泰“立城心、造繁华、海西高度、傲视全城”的时代新城标杆，打造一站式菁英生活蓝本。

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Programmed Project＞Inevitable,But Not Accidental

规划读本＞必然 / 不偶然

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必然的结果·不偶然的相遇＞国际规划

在这个世界上存在着无数种偶然，但必然只有一个 ——克里希那穆提

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230,000 Square Meters Urban Complex ＞Of The World

Of The Future,And Of Changtai

23万㎡城市综合体＞世界的*未来的*长泰的 内页3-2

城市综合体范本*生活从此接轨世界

图

》30分钟，后厦门生活的完美时空

2013年底，随着厦成高速的开通，长泰，这座厦门的城市后花园，即将被纳入厦门半小时生活圈。经长泰天柱山，不紧不慢的30分钟里，城市和花园完美切换，一样的繁华，不一样的从容。

》超大复合物业形态，构建精致空间

临街熟铺、连锁商超、高端百货、美食广场、国际影院、百变SOHO、星级酒店等创新业态组合，24小时动线设计，潮流购物，时尚餐饮，震撼视觉，品味经典。

》半开放半围合功能分区，对接后厦门SM生活

采用商业开放、住宅围合的设计理念，引进国际品牌旗舰店、时尚精品店，打造高端零售消费中心，舒适的购物环境，丰富的业态组合，惬意的居住空间，让人流连忘返之间，享受购物的时尚、生活的乐趣，满足高端消费群体时尚购物和温馨居家之需。

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城市之芯，海西高度

所谓“城市综合体”，即融合了城市中的商业、商务、居住、酒店、展览、会议、文娱和交通等城市核心空间的三项以上核心功能，形成一个多功能、高效率的综合体。万豪天悦广场具备了现代城市几乎所有的功

能，占据着长泰城央的核心位置，必定成为未来长泰的“城市芯片”，完美匹配海西商住高度。

城市综合体4大功能

》商务Office

商务是现代城市的主要功能，操纵着城市大部分资金流和物流方向。城市综合体提供了充分、便捷的商务空间，决定着这一区域的城市地位和功能，应用高规格空间满足不同企业的商务需求。

》居住Inhabitancy

城市综合体的开发合理解决了市中心居住问题，是避免每天上下班长途跋涉造成交通拥挤和能源浪费的有效办法，同时居住为城市街区提供安全的生活空间，完成综合体的聚合效应。

》商业Business

商业与人们的日常生活最密切，形成城市范围的市场，提供生活性、愉快性和丰富性，满足人们的多样化选择，形成热闹繁荣的城市生活场。

》酒店：Hotel

酒店，为综合体提供流动的“居住”人口和活动的人，并提供娱乐设施和夜间服务，24小时的服务使项目保持持久的繁荣和活力。

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城市综合体的4大特征

1、超大空间尺度

由于建筑规模和尺度的扩张，城市综合体的室内空间相对较大，一方面与室外的巨形空间和尺度协调，另一方面则与功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。

2、通道树型交通体系

通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来，

同时又与城市街道、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”（Access Tree）体系。既打破了传统街道单一层面的概念，又形成丰富多变的街道空间。

3、现代城市景观设计

应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计是城市综合体的重要特征。通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。

4、高科技集成型楼宇

城市综合体既有大众化的一面，同时又是高科技、高智能的集合。室内交通以垂直高速电梯、步行电

梯、自动扶梯为主；通讯由电话、电视、传真联网电脑组成；安全系统通过电视系统、监听系统、紧急呼叫系统的设置和分区得以保证。

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City Project＞Harnonious,But Not Factitious

Ⅱ. 城市读本＞融合/不貌合

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融合的文化·不貌合的内在＞版图

只有物质与精神的完美结合，才能拥有前所未有的高度 ——柏拉图

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-The Centre Of The City CLD- 蜕变一座城池*崛起一个中心

每个时代的兴盛，都需要一种新的价值观诞生 每座城市的繁盛，都需要一种核心力量的支撑 万豪天悦广场的出现，不仅是对城市功能的提升 更是对城市历史、人文、艺术和精神价值的传承 长泰，将在这里找到蝶变的突破口 化蛹为蝶，城市的蓝图将不再是梦想。

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以一个中心者的姿态*领航长泰生活区

》真正新长泰商业中轴，价值提升同步海西

万豪天悦广场，占据新长泰核心地段，未来城区规划人民路、人和北路对接漳厦，省级公路、324国道、319国道、福诏高速、鹰厦铁路，立体交通构筑城市双主街，周边农贸市场、文体中心、一中分校和行政商务配套环伺，全面萃集长泰城市价值精华。在这个地段中心、生活中心、交通中心、商业商务中心、未来城市核心的版图上，一个汇集城区价值精髓的中心环境，将被成功塑造。

》与国际视野对话，成就长泰全新中心

万豪天悦广场，是一个加快长泰产业优化和整合的地标引擎，引领长泰城市商业格局，推动大海西商圈崛起的新中心。

——从城市发展角度，多业态组合模式，打造高端城市综合体的开发模式，促进长泰经济的繁荣和商贸服务业的发展；

——从建筑文化传承角度，打破传统建筑模式，结合城市建筑文化，打造具有城市记忆的项目典范； ——从高端商业商务发展角度，注重城市的长远规划，打造体现长泰都市化的商业和商务地标。

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阅读城市肌理*体验都会生活

作为长泰未来区域核心地标的承载者——万豪天悦广场，以23万㎡宏大规模规划首席城市综合体，以高端业态傲视全城，集购物、餐饮、休闲、娱乐、酒店、住宅等功能于一体，重视体验感，带给城市一种休闲、时尚、精致的全新购物&居住体验，以比肩海西的高度缔造长泰首席城市中心地标。

内页7-2 欧尚人居环境

》大师原创地中海风情建筑

清新、明快、简洁的地中海建筑风格，简约而不简单的欧陆生活场； 》经典全明户型，南北双阳台藏风聚水

88㎡经典两房、100㎡/117㎡/120㎡/125㎡舒适三房、143㎡阔绰四房，空间灵动、南北通透，超大玄关设计，南北飘窗尽享四季美景，足不出户即可轻松领略欧式风情。 》儿童乐园

长泰最大的儿童游乐场、早教中心，畅享少儿纯真与亲子体验的双重意境。

时尚购物环境

》开放式风情商业街

合理动线规划，体验休闲购物极致享受； 》复合业态时尚大卖场

引入国际品牌旗舰店、体验店、时尚品牌主题店、流行潮品店等，专注时尚单品，引领潮流风尚。

美食餐饮环境

》荟萃国际美食，融合南北风味

国际美食、闽台小吃、顶级餐饮，汇聚时尚美食空间，风情美味色香俱全。

休闲娱乐环境

》最震撼的感官体验，巨幕视觉盛宴

引入最先进的视听设备，打造长泰高端国际影城； 》玩乐无极限，时尚游乐场+KTV

先进的设备，顶级的规划，优质的娱乐环境，带来最嗨的休闲体验。

成熟金融环境

》商业中轴构筑未来城市金融中心

未来长泰城市规划向西拓展，人民路、人和北路对接厦成、福广高速，随着23万㎡超级体量城市综合体的崛起，未来长泰金融中心、商业中心、生活中心就此定义，城市生活区里的成熟金融配套将日益完善。

优质教育环境

》幼儿园、小学、中学环伺，教育无忧

紧邻长泰一中分校，10分钟到达五中、一幼、二幼、一小、二小，内设早教中心、儿童乐园，教育配套优良，让您的孩子赢在现在，更赢得未来。

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Business Project>Magical, But Not Mystery

Ⅳ. 商业读本＞神奇/不神秘

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神奇的投资·不神秘的回报＞投资哲学

买其所值，卖其疯狂——吉姆·罗杰斯

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Plant A Cash Cow For The Future

60000㎡购物中心*为未来种下一棵摇钱树 图

万豪天悦龙头金铺，投资价值

》地段为王/新城之上商业中轴 》专业商管/全力护航后期经营 》隔断灵活/自由分割好运作 》铺铺临街/家家都是“金”门面 》百业荟萃/一铺旺，铺铺火爆 》特色规划/开长泰商业模式先河 》商家云集/我做旺你经营 》市政支持/大树底下好乘凉 内页9-2

开放式风情商业街，24小时繁华不夜城

一站式风情商业街，集餐饮、购物、娱乐、休闲等多种消费功能于一体，填补了长泰商业版块的空白，随

着万豪天悦广场的开发建设和城市向西发展的有力支撑，城市庞大消费力一触即发，天悦广场的横空出世，即将书写一座24小时不夜城的华彩篇章，未来繁华从此定义。

特色规划，铺铺临街

典藏版稀有门面，炙手可热的铂金铺王，升级版特殊共交商铺，大栋距大尺度成就大财富，经典版“一拖二”旺铺设计，特色经营量身定制。

一次对的选择，成就一生财富

财富，从不与生俱来，获取它的方式有很多种，但方向只有一个，商业大亨沃伦巴菲特告诉我们：财富就像滚雪球，重要的是找到很湿的雪和很长的坡。一万次错误的努力，比不上一次正确的选择，如果你拥有200万，最有效又最保险的投资方向在哪里？万豪天悦广场，财富粘性100%，永续经营、财富永驻。

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Construction Project>Brief,But Not Simple

Ⅲ. 建筑读本＞简约/不简单

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简约的风格·不简单的意蕴>欧尚人居

少即是多——米斯·凡德罗

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Auchan Mediterranean Habitat And One-Stop Community

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65000㎡地中海风情社区 &一站式生活共同体

》地中海简欧风情社区，一站式国际生活蓝本

万豪天悦广场不仅是新长泰的繁华聚集地，更是萃取了欧式住宅精华的高尚人居典范，清新、明快、简洁的地中海风格，融合了亚热带海滨建筑和闽南风情的建筑理念，地中海园林乔木流线栽植，景观轴贯穿南北，形成绿化围合住宅的半私密空间，欧式风情浑然一体，出则繁华无限，入则静谧安宁。

》28层瞰景地标建筑群，360度全广角俯瞰繁华宁静

全城唯一28层瞰景地标建筑群，以王者姿态，傲视城之巅峰，以首屈一指的高度捍卫一个阶层的矜持。建

筑融合地标性、雕塑性、个性及欧式风，首创交融、渗透、对话的空间艺术形式，让建筑对话环境，让繁华融入宁静。

》经典户型设计，成就城市住宅典范

88㎡经典两房、100㎡/117㎡/120㎡/125㎡舒适三房、143㎡阔绰四房，空间灵动、南北通透，超大玄关设计内外兼收，南北飘窗尽享四季美景，2.8米奢阔书房，外带阔景阳台，让您足不出户即可轻松领略欧式风情。

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Urban Living On The Supremacy 城市之上*生活至上

当文化融入建筑，生活便有了自己的语言 在灵秀静谧的诗意江南，于有形的建筑中 溶入西方建筑的无上品涵，

挖掘建筑的文化深度，力求丰富生活的表情

精益求精的建筑设计追求，在品质与品位之间忠于对精品的打造 随坡起伏，生动自然，妙趣无穷 从建筑看眼界，从文化观境界

建筑的有形和文化的无形首度取得共鸣，长泰，正在崛起。

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50000㎡百变SOHO+精品酒店 &一层梦想 一层梦乡

SOHO，不仅仅是一种物理形态的房子，更是一种生活方式，一种时尚、简单却不乏个性的生活方式，万豪天悦广场规划3栋高层SOHO公寓，配套豪华精品酒店，以国际尖端品质打造海西顶级商住环境，融合居家、办公、商务三位一体，以酒店式管理和服务，完美配套长泰全新居家办公环境，上一刻追逐人生梦想，下一刻酣然进入梦乡。 配SOHO户型图

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Landscape Project>Mysterious, But Not Secret

Ⅴ. 景观读本>神秘/不隐秘

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神秘的气质·不隐秘的空间>立体园林

最好的气质，是拥有风度的自然之美——罗曼罗兰

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双页连图

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Low-density high-rise urban spaces> half the building, half the trees

高层低密都市场所 &一半是建筑，一半是树木

》35000㎡微坡绿地欧系景观，构筑简欧生态美学

独创的微坡设计，依据自然中地势起伏有致，景观因势而设，使社区变得风情万种，多组团街坊式布景，由景观轴衍生出指状绿地，以串珠式手法，将绿色引入社区深处，使每一住户都能获得最佳景观，形成点线结合、休憩区、生态区、娱乐区等功能各异的系统景观，构筑简欧生态美学。

》围合景观设计，生活一半是自然

创造性的融合绿化和线性景观的优点，点、线围合，通过休憩广场、集中绿地、园林水系，泛会所等设施，以一种适合步行的空间尺度，围合自然休憩空间。

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Service Project>Considerate, But Not Burdensome

Ⅵ. 服务读本>贴心/不贴身

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贴心的态度·不贴身的距离>精品服务

被需要的服务，才是好的服务——普拉斯

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管家（图）

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Quality property management services * star of the times

24小时精品物业管理服务

&让家步入星级时代

》生活区宅邸>“星级金钥匙服务”

在这渴望与奢求并存的时代，温馨、舒适、有品位、有内涵的生活，永远是人们内心最美的风景，万豪天悦风情社区，诚聘国际知名物业顾问，秉承星级金钥匙酒店式管理服务，全方位贴心关照您的日常居家生活。

》精品服务式公寓>“酒店礼宾式服务”

三栋28层SOHO公寓，其中一栋配套豪华精品酒店，以酒店式管理，完美配套长泰全新居家办公环境，以酒店式规格，致力打造长泰顶级时代菁英生活场。