南充市清泉坝一级土地整治项目可行性研究

投资估算书

南充世纪城（中南）房地产开发有限责任公司

二O一一年五月十六日

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审 核：

编 写：

编制说明

1、 工程概况：

南充市清泉坝一级土地整治项目，规划范围北至达成铁路，西至滨江大道，东、南至嘉陵江，总用地面积约211.72公顷，其中居住有地85.13公顷、占清泉坝地块建设有地40.21%；公共设施用地28.85公顷，占清泉坝地块建设用地13.62%；共公市政道路用地47.25公顷，占清泉坝地块建设用地22.31%；市政公用设施用地2.64公顷，占清泉坝地块建设用地1.25%；绿地47.85公顷，占清泉坝地块建设用地22.6%。现就道路广场、市政公共设施和绿地三大项市政公共设施作一个投资估算。 2、 编制原则和依据：

本估算编制原则执行四川省有关编制规定、办法、定额、费率标准，以2011年第1季度作为价格水平进行编制。主要文件依据为：2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》（市政工程）、(建筑工程)、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、《南充建设》第一、二、三、四期、《四川省建设工程安全文明施工费计价管理办法》川建发【2011】6号、中南地产·南充清泉坝控制性详细规划。 3、 费率标准：

执行2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》（市政工程）、(建筑工程)、《四川省建设工程安全文明施工费计价管理办法》川建发【2011】6号、《四川

省南充市清泉坝一级土地整治项目合同书》。 4、 其他： 5、 估算成果表：

投资估算金额 投资项目名称 （万元） 整治区市政公共设施中的市政道路部分 整治区市政公共设施中的市政管网部分 整治区市政公共设施中的绿化部分 整治区土石方平衡部分 总合计投资 其中投资估算明细表如下：

一、 市政公共设施中的市政道路投资估算：

道路规格 市政支道16m宽 市政支道24m宽 市政次干道30m宽 市政主干道36m宽 合计 面积（m2） 44000 107000 201000 120000 472000 所占比例 9.32% 22.67% 42.58% 25.43% 100.00% 估算单价 330 350 375 390 暂估价（万元） 1452 3745 7537.5 4680 17414.5 备注 17414.5 6679.45 22968 29282.75 76344.7

二、 市政公共设施中的市政管网投资估算：

估算单价 项目名称 规格型号 单位 暂估数量 （元/m） （元/个） 暂估价 （万元） DN400 市政给水管道 DN300 雨水井 雨水排放口 DN1600 DN1400 DN1200 市政雨水管道 DN1000 DN800 DN700 DN600 DN200 DN700 DN600 市政污水管道 DN500 DN400 压力污水管 电气线路 电气线路 10KV开闭所 m m 个 个 m m m m m m m m m m m m m m 个 个 m 18700 8400 482 3 400 500 600 1800 3200 3300 5500 400 1000 1300 2800 8100 900 17000 6 2 15500 600 550 5000 13500 1600 1460 1240 1000 850 750 650 380 750 650 550 500 800 800 200000 800000 200 1122 462 241 4.05 64 73 74.4 180 272 247.5 357.5 15.2 75 84.5 154 405 72 1360 120 160 310 变配电系统 电信线路 电信线路 规划邮政局 规划电信局 D159 燃气管道 D108 公厕 垃圾收集点 雨污水泵站 合 计 （50m2） 生活垃圾 个 个 m m 座 点 座 1 1 11400 5500 6 5 1 800000 800000 370 350 20000 20000 300000 80 80 421.8 192.5 12 10 30 6679.45 三、 整治区市政公共设施中绿地投资估算： 绿地面积 （m2） 478500 估算单价 （元/m2） 480 暂估价 （万元） 22968 绿地内含景观饰品 备注 四、 整治区内土石方平衡投资估算： 区域划分 挖方量（m3） 场地平整挖方量 场地平整填方量 绿化场地平整填方量 钢筋混凝土挡土墙 合 计 估算单价 （元/m3） 25 35 35 1250 暂估价（万元） 286000 6599000 190000 38450 715 23096.5 665 4806.25 29282.75