夫夷侯国

溯源， 2000多年前。

汉武帝元朔五年（公元前124年）。

长沙郡荆洲域昭陵县（今邵阳县小溪市乡梅州村），汉武帝元朔封长沙定王刘发之子刘义为夫夷侯，侯国都城始建于此。

经六世，历一百三十一年，至公元53年，废夫夷侯国为夫夷县，侯国遗址及文明，历经2000余年，薪火相传，古韵犹存。

这里，地势开阔平坦，两江交汇，玉带环腰，临水依山，三面环城，绝版自然资源，得天独厚。青龙白虎相伴，藏风聚气纳福，天生贵胄之地!

境内响水洞、济公岩、阳乌岭、四尖峰、河伯岭、高霞山、桃花岛自然景观齐聚；历史名流唐代诗人胡曾、宋代进士周湛、李杰、清代名人简霞山、简昌璘、车万育，现代历史学家吕振羽等代代辈出；各种人物传说、对联故事、奇闻异事、民俗文化、民间工艺文化灿若群星„„

承千年龙脉之浸染，荟萃人文之鼎盛，承载众人之景仰。

2000年后的今天，沿着历史的记忆，一座新的侯国——祥达·夫夷新城，居祥和龙脉之巅，耀世而出。

依据邵阳县总体规划，城东新区规划面积为8平方公里，规划通过交通的建设带动行政中心，新兴产业的发展，从而拉动整个城东新区的建设，将其打造以行政文化，生态休闲、旅游服务、商业商贸、新型工业为一体，综合型新区。

祥达·夫夷新城（城东新区开发）是邵阳县委、县实施“东拓西堤”，加快县城发展步伐的重大战略决策，该项目的实施，将有效连接邵永高速，207国道和省道S317等三条主要交通干线，进一步完善县城道路交通网络，形成邵阳县新的政治、经济、文化中心，实现县域“三区一线”发展格局。通过项目的建设，实现经济、空间、功能、城市品质环境的整体提升，大大增强邵阳县整体城市竞争力。

祥达·夫夷新城总占地面积6000亩，规划人口10万，预计投资50个亿，振羽大道、开元大道、政德路、邵阳大道、永泰路等主干道环伺。项目含新县行政中心、大型商业综合区、高端住宅区、旅游景观区、体育健身区等。

整个项目由主导，由上海同济城市规划设计院整体规划。遵循“留山保水、依山傍水、显山露水”的建设理念，共分行政文化核心区、生态居住片区、体育中心片区、大坝溪旅游生态片区、狮子山景观社区以及一期商业综合片区6大片区综合开发。

项目地址：邵阳县城东新区开元大道（汽车东站往邵阳方向500米） 投资商：湖南祥达集团 开发商：邵阳祥达房地产开发有限公司

大区位——

项目处于邵阳县城市“东拓西提”战略中心，毗邻新县府，207国道穿新城而过，开元大道、邵阳大道、振羽大道、政德路、永泰路等主干道环伺，是直上二广、潭邵高速，直达邵阳、长沙、怀化及京沪广深的必经之地，大区位优势明显。 大项目——

祥达.夫夷新城总占地达6000亩，总投资达50亿元，含新县行政中心、大型商业综合区、高端住宅区、旅游景观区、体育健身区等。“作为夫夷新城的开篇之作，夫夷城市广场即为总建筑面积达40万方的城市综合体项目。”项目将以大手笔崛起新县城，铸造邵阳县崭新的城市地标。 大市政——

项目雄踞新城，新县城行政中心落地于此，县府齐聚。新行政、教育、医疗、居住、商业、文化、娱乐中心等，周边市政配套一应俱全，代表未来发展趋势；超前的大区规划、超前的市政规划、全新的起点，将会带来全新的生活质量，生活的已然开始。 大配套——

新城新生活，项目一期配套有13万余平方米城市商业广场HI PARK、体验式购物公园、

近400米长情景步行街、5万余平方米商业中心、五星级酒店、影院、银行、超市等各类商业业态全覆盖，生活便利快捷、惬意满足，尽享生活、工作的轻松。 大会所——

会所，极尽奢华之地，本项目一期配套近1700平方的超大会所，图书室、咖啡厅、影音室、体育健身室、棋牌娱乐室、多功能会议厅等一应俱全，奢华的空间，俯瞰的视野，在潜移默化中格调与品位透露于外，隔绝的是喧嚣，升华的是心境。 大园林——

本项目一期绿化率高达40%，全景优质园林设计，中间设计有近3000平方米的中心水景；立体效果与透视效果兼具考虑，组团绿化、楼宇绿化、平面绿化、台地绿化、水岸绿化，相得益彰，小广场、小品、休闲设施星罗其列，相映成趣，小径通幽处，繁花盛情开，一幅山水共融画卷在此即将上演！ 强品牌——

中国房地产百强企业，实力开发商祥达集团10年磨砺，集多个品牌楼盘开发经验与实力总结，已然练就了一套房地产成熟的开发模式。从项目的科学规划、精细设计、施工管理、园林设计、物业管理等环节都形成一套成功的管理应用模式，用10次跨越的成功，成就一次经典的传奇，祥达集团在此势必将迸发出最强的音符。 强团队——

祥达集团从项目最初开始，就在实践强强联合，利用1+1>2产出比模型来操作此项目，联合设计、规划、施工、监理、营销等实力团队强势进驻，在项目的每一环节都精益求精，用团队的最强智慧来支撑项目的所有细节，确保夫夷城市广场的绝对标杆地位和价值。 高标准——

项目一期，祥达.夫夷城市广场历经2年多时间沉淀、慎思，方案经过大小7轮调整，只为打造项目设计的零瑕疵，只为对得起邵阳标杆称号的责任。全盘执行高起点、高标准建设，不放过任何一个影响居住品质的设计与建筑细节，不放过任何一个影响人性使用与审美的细部处理。建筑与人性的和谐、生态与建筑的和谐将在这里共融共生、谱写华章。 高规划——

项目执行高标准的规划，全新大气的外立面、依托时尚经典的建筑风格，以领先的围合布局规划整合小区景观，主动牺牲楼栋面积、设计超大楼间距、引进邵阳绝无仅有的超大地下停车场、人车分流设计、顶级智能化安保等，在无声处，邵阳的标杆已然尽显。 多业态——

项目一期设计业态丰富，合计40万方城市综合体，涵盖高端住宅、商业综合体、步行街、酒店及酒店公寓等，投资多样，选择多样。丰富的业态，方便的是生活，在闲暇无意间，穿梭于城市CBD，这一刻，是城市守在你门前，也是你把城市关在了门外。 多户型——

项目设计有多种户型，户型面积从90-170㎡不等，经典别致，空间多样、格局不一，户户精雕细琢、处处精益求精，南北通透、阔景阳台、飘窗美景、开敞的是心境，私藏的是丝丝入室的优雅气度与凛然自得的高雅境界。

项目一期——祥达·夫夷城市广场， 邵阳县首席40万平方米阔景园林社区。

项目建成后将成为邵阳县唯一一座集住宅、商业、娱乐、休闲为一体的标志性楼盘。 项目总占地面积114652平方米（约172亩），总建筑面积近40万平方米，交通地理位置非常优越，北临永泰路，南接振羽大道，东临开元大道，西接富康路。整个项目按不同物业类型，分为A、B、C、D、E五个区域进行综合开发。

A区主要由4栋2+5多层商住楼组成。B区是由长达380米超大规模的邵阳县首个纯商业步行街和风情休闲广场。D区、E区配套有大型综合购物超市、酒店式公寓、国际影院、品牌旗舰店等等商业配套，真正为业主提供一站式服务配套。

C区为高尚纯电梯住宅小区，由14栋18-32层的高层电梯洋房组成,,是目前邵阳县首家品质最高、配套最全、全智能化管理的高档小区。 项目核心优势：

1.地段优势明显

周边路网畅达，紧邻的开元大道和振羽大道是连接邵阳县与邵阳市的咽喉要道，同时也是连接二广、邵怀、娄邵高速的必经之路。整个片区是邵阳县委县实施“东拓西提，加快县城发展步伐”重大战略决策下的重点项目，处于邵阳县城市开发与建设的龙头地位，未来2-3年内，县、教育局、 交通局、烟草局、卫生局、人民武装部等均将先后迁入本片区，她的建成将成为邵阳县新的政治、文化、经济、居住、商务、娱乐中心。片区升值潜力巨大。

2.配套优势明显

项目除享受大型的行政及市政配套（包括8万平米的市政和市民广场及各大行政单位、县人民医院、银行、体育中心、学校等完备的公共配套体系），还享受成熟完善的自身配套。如，项目一期近13万平方米的商业配套，就含有大型综合购物超市、百货、商业步行街、小区商业等多种商业类型。建成后将成为未来城市商业中心，能满足项目区域人群日常消费，并辐射全县中高档消费，成为以大型购物超市、百货、娱乐休闲为主导的城市第一消费场所。

同时小区还包含有1700多平方米的大型综合豪华会所，大型地下停车场、大型架空层泛会所以及小区内部的小型社区运动公园和儿童游乐场。 3.建筑风格时尚经典

建筑设计风格融合简欧建筑风格，尽显气度不凡的异域风情，被誉为流淌在绿色旋律中的音符。外立面房屋建筑色彩为浅米黄，既成熟稳重，又活力毕现， 整体建筑单体高低错落有致，形成空间变化的连续性和形体变化的层次感，构造出一道完美的天际线。整个建筑风格体现出简洁的风格，但又保留了欧式建筑的高雅，给人一种雍容、大方的感觉。 4.园林优势无可比拟

小区绿地率高达40%，充分保证大面积的景观和园林绿化。整个园林由浙江杭州设计院设计，采用水式立体园林景观设计理念，引进四季有景的水系统。打造多个景观组团，形成水系湖、中心广场、健身活动广场等不同主题，再辅以平坡结合、乔灌并举、花草相间的巧妙构思，形成有园有景有艺术的私家生活盛宴。将项目打造成景随季异、四季有景，自然形成的鸟语花香、绿化掩映的居住环境。

特别是C区21000平米（31.5亩）的绿化组团，以及面积高达500平方米的水系湖、更是小区的最大亮点。 5.产品品质无可比拟

项目统一坐北朝南、高达40-100米不等的超宽栋间距，充分保障每个住户的通风采光、景观视野和居住舒适度。主材全部采用知名品牌水泥和钢材，采用国内知名品牌高速电梯。同时，应用最新的保温、隔热、防水材料及工艺，充分保证建筑品质和居住品质。 户型产品也非常完善。整个小区住宅面积区间为90-170平米，从两房到大四房等各种房型应有尽有，充分满足各种客户群体的需求，且每户都内设1.8-2.7米宽不等的大露台，套内均为4.5—5.5米的大开间设计，采光、通风、视野俱佳。户户周正、功能分区明显，面积使用率大，设计结构也是非常优化的。 6.物业管理无可比拟

小区实行邵阳县首家人车分流管理技术，整个C区住宅区实施人车分流，最大限度的规避车流与人流的相互干扰，充分保障业主及家人的私密性和安全性。

C区住宅区还实行智能化IC一卡通系统，出入管理,一卡通行；以及24小时安保系统和周界红外线智能化安防系统,电子门禁系统,楼宇彩色可视对讲系统,电视监控系统等，度、多重安全监控体系，充分保障各位业主的居家安全。

夫夷新城工程进度

作为邵阳县重点工程的夫夷新城，项目总占地面积6000亩，规划容纳人口十万，预计投资50亿。

她是一个集行政文化中心、高档居住中心、医疗中心、教育中心、商业娱乐中心、旅游休闲中心，涵盖办公大楼、大型休闲广场、高档小区、商业步行街、人民医院、学校、银行、五星级酒店、大型超市、高端电影院、体育馆于一体的大规模新城，她的建成，将成为中国县域城市建设的标杆。

项目自2012年12月26日开工建设以来，邵阳祥达置业有限公司秉承“标准施工，文明建设”的原则，取得了阶段性的建设成果。目前市政工程政德路、永泰路以及一期住宅建筑3、4、7号栋同时全面启动，在夫夷新城项目施工现场，近百台挖掘机和工程车来回穿梭，日以继续进行现场施工，截至日前已经累计完成土方工程近30万立方。站在项目对面的高地望去，整个工地呈现一种热火朝天的建设氛围，伴随着机器的轰鸣声和挖掘声，我们放佛看到夫夷新城以及邵阳县城市建设的宏伟蓝图。

据邵阳祥达房地产开发有限公司刘望群总经理介绍，项目工程在各级领导、集团公司的支持下，近段时间以来，工程建设取得了突破性进展，预计2013年4月左右，项目一期将完成全部拆迁和土方工程。不到年底，一期部分工程将实现完美封顶。刘总还强调一定要将项目主入口园林及水景园林建设好，让客户在体验中感受到祥达集团为邵阳县人民建设前所未有的舒适生活环境，引导邵阳县人居的生活新标准。

项目首批面市的40万㎡超大规模城市综合体，是祥达集团耗资10个亿打造的第一期商业综合片区。此片区将打造成为邵阳县历史上绝无仅有的集购物、休闲、娱乐、商务、餐饮于一体的商业综合体。一期占地面积172亩，绿化率高达40%，由14栋18-32层电梯洋房和商业步行街围合而成，涵盖90-270㎡等各类户型。同时，小区还配备1500㎡高档会所、多样小品精致景观、多重智能安防系统、架空层泛会所公园等配套以及一个秀丽迷人的水系湖，让您工作休闲之余可以和家人一起沿着湖边漫步，尽享惬意人生。

新城新生活，一宅一天下。目前，一期奢华豪宅正在购房诚意客户正在火爆登记中„„

8万平米的市政和市民广场及各 大行政单位、县人民医院、银行、体育中心、学校等完备的公共配套体系。

SYBH bank 酒店式公寓

13万平方米的商业配套，就含有大型综合购物超市、百货、商业步行街、小区商业等多种商业类型

1700多平方米的大型综合豪华会所，大型地下停车场、大型架空层泛会所以及小区内部的小型社区运动公园和儿童游乐场。

商业景观区绿化：

主要采用不同层次的灌木搭配高乔木的（工）字型绿化设计，营造自然，通透， 不影响商业氛围的街面绿化空间。 沿街及行道树绿化：

在沿街道路一侧，选报规格较大的香樟和杜英形成常绿行道树景观，构建出整个绿化的框架。在园区内主干道两侧，配置篷形佳，秋季叶色效果好的无患子、银杏做为行道树，丰富整个园林的绿化效果， 成为骨架景观树。

入口广场区绿化：

层次丰富修剪成形的灌木，球形植物形成干净通透的绿化效果，配合落叶高乔， 开花小乔的组合打造景致入口广场景观。

中心花园区绿化：

戏水区两侧主要使用常绿树种乔木、灌木等植物种植，突出水景的景观效果也 更易于亲水活动。

组团休闲区绿化：

用不同层次的灌木，利用景观的空间关系，使绿化层次丰富多样，用乔灌草的复式配置，营造自然的绿色组团，适当配置开花小乔与整形灌木的围合，形成安静 舒适的林荫庭院空间。

小区有休闲观景亭、流水景观墙、造型叠水、特色花钵、喷水雕塑、浅水戏水池、晨练小广场、生态游步道、自然卵石滩、中心生态水景、亲水休息平台、弧形花架、孤植景观大树