控制性详细规划需收集以下基础资料

（一）总体规划或分区规划对本规划地段的规划要求，相邻地段已批准的规划资料； （二）土地利用现状，用地分类至小类； （三）人口分布现状；

（四）建筑物现状，包括房屋用途、产权、建筑面积、层数、建筑质量、保留建筑等； （五）公共设施规模、分布； （六）工程设施及管网现状；

（七）土地经济分共资料， 包括地价等级、 土地级差效益、 有偿使用状况、 开发方式等； （八）所在城市及地区历史文化传统、建筑特点等资料。 §2 、控制性详细规划文本的内容要求

（一）总则：制定规划的依据和原则，主管部门和管理权限；

（二）土地使用和建筑规划管理通则；

1•各种使用性质用地的适建要求； 2 •建筑间距的规定；

3 •建筑物后退道路红线距离的规定； 4•相邻地段的建筑规定； 5 •容积率奖励和补偿规定；

6 •市政公用设施、交通设施的配置和管理要求； 7•有关名词解释； 8•其他有关通用的规定。

（三） 地块划分以及各地块的使用性质、规划控制原则、规划设计要求；

（四） 各地块控制指标一览表： 控制指标分为规定性和指导性两类。前者是必须遵照执行的，后者是参照执行的。

1 •规定性指标一般为以下各项： （1） 用地性质；

（2） 建筑密度（建筑基底总面积／地块面积） （3） 建筑控制高度；

（4） 容积率（建筑总面积／地块面积） ； （5） 绿地率（绿地总面积／地块面积） ； （6） 交通出入口方位；

（7） 停车泊位及其他需要配置的公用设施。 2 •指导性指标一般为以下各项： （1） 人口容量（人／公顷） ； （2） 建筑形式、体量、风格要求； （3） 建筑色彩要求； （4） 其他环境要求。

§3、控制性详细规划图纸的内容要求

（一）位置图。图纸比例不限； （二）

用地现状图。图纸比例为1 分类画出各类用地范围

；

/1000〜1/2000,

（三） （四） （五）

（分至小类） ，标绘建筑物现状、人口分布现状，市政公用设施现状，必要时可分别绘制；

土地使用规划图。图纸比例同现状图,画出规划各类使用性质用地的范围；

地块划分编号图。图纸比例1/5000,标明地块划分界线及编号（和文本中 控制指标相对应） ； 各地块控制性详细规划图。图纸比例为1 /1000〜1/2000, 以下内容：

图纸标绘

1 •规划各地块的界线，标注主要指标； 2 •规划保留建筑； 3 •公共设施位置；

4•道路（包括主、次干道、支路）走向、线型、断面，主要控制点坐标、标高； 5 •停车场和其他交通设施用地界线； 必要时4、5两项可单独绘制。

（六）

各项工程管线规划图。标绘各类工程管网平面位置、管径、控制点坐标和标高