万科蓝山对拉螺栓孔洞封堵专项方案

太原万科蓝山项目 墙体对拉螺杆孔洞封堵

专项施工方案

文件编号：SXSJ·5F·VANKE·014

审批： 审核： 编制：

山西四建五分公司 太原万科蓝山项目部

2013.3.26

一、工程概况：

万科蓝山一期高层住宅楼位于太原风西街。1#楼建筑面积14462.9㎡, 2#楼建筑面积14462.9㎡，3#楼建筑面积29876.8㎡，4#楼建筑面积28699.98㎡，地下车库建筑面积7737.41㎡。1#、2#、3#、4#21轴-51轴楼地下二层、地上三十三层；4#楼1-20轴地下二层，地上十七层。建筑总高：1#、2#楼95.85m，3#楼99.1m，4#楼96.2m。标准层层高为2.9 m。地下车库框架结构，主楼剪力墙结构。主楼及地下车库外墙对拉螺杆采用一次性止水对拉螺杆，主楼±0.000以上墙体采用大钢模板，螺杆采用φ30的对拉螺杆。 二、施工部署及处理方法：

（一）、对于地下室采用一次性止水对拉螺杆的处理： 做法说明：

地下室外墙用于固定模板的螺杆采用一次性止水对拉螺杆。 一次性止水对拉螺杆采用工具式螺杆加锥形塑料垫块方式使螺杆端头留出凹槽。

螺杆中部需加焊2 厚70×70mm 止水片。

由于一次性穿墙螺杆两端采用锥形塑料垫块，养护结束后需在墙体内外逐个剔除塑料垫块，然后将螺杆从孔口的最深处割断。

在施工防水层前，应逐个将螺杆位置处的凹槽用1：2聚合物水泥砂浆压实抹平。 工艺流程：

剔除塑料垫块——割除螺杆——浇水湿润——内外侧封堵——防水附加层——防水层保护——内饰面 节点图：

地下室外墙止水螺杆节点做法

构造做法： 1、剔除塑料垫块

逐个剔除内外侧塑料垫块。 2、割除多余螺杆

将螺杆从凹槽的最深处割断。 3、浇水湿润

清理孔内杂物，周边浇水湿润。 4、内外侧封堵

用聚合物水泥砂浆封堵内外侧螺杆孔凹槽并压实抹光。 5、防水附加层

待聚合物水泥砂浆干燥后（约24小时），在墙体迎水面一侧，施工螺杆位置防水附加层，附加层范围100×100mm。 防水材料及做法同防水层。 6、防水层及保护

防水附加层验收合格后，在迎水面施工不小于 2mm 厚聚氨酯防水涂膜，或不小于4mm厚卷材防水。

防水层外做50厚聚苯板和120厚非粘土实心砖，M5水泥砂浆砌筑防水保护层。 7、内饰面

墙外侧防水层等施工完成后施工内饰面。 质量控制点:

1、一次性止水对拉螺杆及止水片 2、对拉螺杆切割深度 3、凹槽湿润

4、聚合物水泥砂浆抹平压光 5、防水附加层范围及厚度 6、防水层及防水保护层

（二）主楼±0.000以上墙体对拉螺杆封堵做法：聚氨酯发泡胶封堵 做法说明：

本做法适用于±0.00以上混凝土结构内外墙穿墙对拉螺杆孔洞的封堵。本工程采用全大钢模板，螺栓直径为30mm。 穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。 工艺流程:

浇水湿润——外侧封堵——孔内打发泡胶——外侧刷JS 防水——外饰面施工 节点图：

普通穿墙螺杆封堵节点做法

构造做法: 1、浇水湿润

清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润。 2、外侧封堵

从外侧堵塞1:2干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）40-60mm深。

3、孔内打发泡胶

待外侧水泥砂浆终凝后，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，可打满孔洞，也可在外边预留20～30mm 待发泡胶干硬后用水泥砂浆封堵。 4、外侧刷JS防水（内墙取消此做法）

待外侧水泥砂浆干燥、孔内发泡胶施工完毕后且检查打发泡胶时对外侧封堵砂浆没有造成挤压破坏时，在外侧孔洞周边分多遍涂刷1.0mm 厚JS 防水，涂刷范围为100×100mm。 5、（内）外饰面施工

按图纸要求施工抹灰、保温及内外装饰层等。 质量控制点:

1、孔洞清理并湿润 2、砂浆堵塞密实 3、发泡胶密实度

4、JS防水厚度及范围（内墙取消此做法）

根据《建筑施工质量验收规范》、《建筑施工手册》图纸设计及相 关行业标准。没有明文规定，肯定是要处理的，一个影响外观，一个影响保温，隔声。以下摘自：施工方法及工艺要求 5.1施工工艺：螺栓孔及孔眼周边垃圾清理→用直径16的电钻将孔眼扩成喇叭口

形→冲洗湿润→外墙外侧孔眼膨胀水泥砂浆封堵密实→孔内发泡剂发泡→墙内层发泡剂清理→墙内侧膨胀水泥砂浆封堵→养护→墙外侧聚氨酯三遍防水处理。

⑴用铲刀将露出墙面的PVC管清理干净，孔眼周边残余灰浆清理。用毛刷扫净。 ⑵用直径16的电钻将孔眼扩成喇叭口形，深度20mm，外口直径30mm。 ⑶提前一天用水进行冲洗湿润。

⑷用1:1膨胀水泥砂浆从外墙外侧进行封堵入孔内50mm，用Φ10圆钢捣实与墙面抹平。

⑸隔天膨胀水泥砂浆达到一定强度后从墙内侧将泡沫胶管深入螺栓孔底部进行发泡灌注，灌注深度至距离墙面40mm。

⑹用铲刀将残余发泡剂清理干净。

⑺墙内侧用1:1膨胀水泥砂浆将剩余40mm孔洞堵实，用Φ10圆钢捣实与墙面抹平。 ⑻螺栓孔用膨胀水泥砂浆封堵后进行淋水养护一般控制在3天。

⑼外墙外侧待砂浆干燥后，用聚氨酯涂膜防水刷在对拉螺栓孔处，为方便验收防止漏刷，分3种不同颜色聚氨酯涂刷，第一遍为白色，第二遍采用红色涂刷，第三遍采用黑色涂刷，形状为直径150mm的圆形。