外墙真石漆施工方案

郑东新区金光花苑Ⅱ期棚户区改造

项目宗地二Ⅰ标段

外墙真石漆施工方案

编制：

审核： 审批：

河南省惠浦建设发展有限公司

郑东新区金光花苑Ⅱ期棚户区改造项目 外墙真石漆施工方案

目录

第一章：编制依据 ................................................................................................2 第二章：工程概况 ................................................................................................2

1、工程名称、性质、和地理位置 ................................................................................................... 2 2、相关单位 ....................................................................................................................................... 2 3、工程安全、质量、工期要求 ....................................................................................................... 3

第三章：施工组织 ................................................................................................3

1、施工条件 ....................................................................................................................................... 3 2、主要材料与施工机具 ................................................................................................................... 3 3、施工组织管理 ............................................................................................................................... 3

第四章：施工进度计划 ........................................................................................6

1、确保工期进度的措施 ................................................................................................................... 6 2、确保工期的管理组织措施 ........................................................................................................... 9 3、确保工期的技术组织措施 ........................................................................................................... 9

第五章：施工质量的保证措施 ........................................................................... 12 第六章：施工的环境条件 ................................................................................... 12 第七章：施工工艺要求 ...................................................................................... 13

1、施工工序流程图 ......................................................................................................................... 13 2、施工工艺 ..................................................................................................................................... 13

第八章：外墙涂料通病防治措施及维修方

案........................................................15第九章：质量标准及检验方法.............................................................................17

1、质量验收规范 .............................................................................................................................. 17 2、检验批划分 .................................................................................................................................. 18 3、主控项目 ...................................................................................................................................... 18 4、一般项目 ...................................................................................................................................... 18

第十章：安全保证措施 ...................................................................................... 19 第十一章：安全文明施工、消防及环保措施 ..................................................... 19 第十二章：成品保护措施 ................................................................................... 25

1

郑东新区金光花苑Ⅱ期棚户区改造项目 外墙真石漆施工方案

第一章：编制依据

1、由甲方提供的招投标文件； 2、由设计提供的施工图纸；

3、施工图纸审查文件及相关的图纸会审、变更、洽商记录； 4、我公司的程序文件、企业标准以及公司制定的各种规章制度；

5、现行国家和有关部门制定的相关方针、、法律、法规、规章、规范及强制性条文、规程、标准、定额；

5.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 5.2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201-2001 5.3、《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB 50104-2014 5.4、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012 5.5、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91 5.6、《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59-2011 5.7、《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ 46-2005 5.8、《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB 50104-2014

第二章：工程概况

1、工程名称、性质、规模和地理位置

1.1、工程名称：郑东新区金光花苑Ⅱ期棚户区改造项目

1.2、工程性质：民用建筑，主要供拆迁户居住使用及相关功能的配套设施 1.3、工程地址：京港澳高速辅道东侧、金光路南侧、通商路西侧、永盛西路北侧。

2、相关单位

2.1、建设单位：郑州公共住宅建设投资有限公司 2.2、设计单位：上海中福建筑设计研究院有限公司 2.3、监理单位：河南建达工程咨询有限公司 2.4、施工单位：河南省惠浦建设发展有限公司

2

郑东新区金光花苑Ⅱ期棚户区改造项目 外墙真石漆施工方案

3、工程安全、质量、工期要求

3.1、安全要求：按照《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59-2011达到合格标准，杜绝发生重大安全事故。

3.2、质量要求：达到国家工程施工质量验收规范合格等级标准

3.3、工期要求：真石漆施工总工期60个日历天，工期2018年8月30日前完成。

第三章：施工组织

1、施工条件

1.1、工程外墙使用的真石漆已通过监理审核并在5#楼及8#楼西山墙上作出样板； 1.2、已完成工程主体结构；

1.3、现场已按图纸要求完成土建工程； 1.4、外墙涂料施工使用吊篮； 1.5、吊篮通过验收；

1.6、要求现场提供380V和220V电源和临时施工用水，同时提供工人住宿及库房；

1.7、外门窗有相应成品保护措施；

1.8、外墙涂装正常施工温度5℃以上，风力超过5级或湿度大于70%不得施工；

2、主要材料与施工机具

2.1、根据工程图纸及相关要求，本工程所采用的主要材料为：晨阳牌真石漆 2.2、主要机具：

2.2.1、外接电源设备、电动搅拌机、剪刀、腻子刀、抹子、阴阳角抿子、托线板、2m靠尺、墨斗、线包、简便水平器、毛滚、空压机、铲刀、粗细砂纸、刷子、耐压胶管、喷等。

2.2.2、其它劳保用品及安全用具等。

3、施工组织管理

3.1、组织机构

3

郑东新区金光花苑Ⅱ期棚户区改造项目 外墙真石漆施工方案

项目经理配备质检员、安全员、材料员等具有多年管理经验的管理人员组成项目管理团队，使用技术素质高的专业施工队伍。 安全经理 李之山 项目技术负责人 贾贺磊 执行经理 杜春珠 项目经理 张晖 王石资安巧长料全丽庆员员陈施安安高工全康顺员员王毛试技巧启验术丽蒙员员毛质 分包经理启量蒙员 王留涛

底漆处理班组真石漆处理班组面漆处理班组局部修补班组 施工管理流程图：

4

郑东新区金光花苑Ⅱ期棚户区改造项目 外墙真石漆施工方案

3.2、管理目标

3.2.1、质量标准：合格率100%，符合涂料工程施工质量验收要求。 3.2.2、安全目标：无重大安全事故，轻伤率控制在1‰以内。

3.3.3、工期目标：开始时间以正式进场时间为准，进场时间确定后，我方将根据施工进度计划及时调整劳动力，以满足进度要求。 3.3、施工计划

施工现场外墙已基本具备施工条件，根据甲方给定的工期总要求，本着“综合全局、统一安排、动态管理、合理穿插”的原则认真组织施工，制定劳动力计划表、机械设备计划表、材料进场计划表。 劳动人员配备如下表：

5

郑东新区金光花苑Ⅱ期棚户区改造项目 外墙真石漆施工方案

序号 1 2 3 机械设备计划如下表：

主要机具 空气压缩机 真石漆专用喷 底、面漆喷 电动搅拌器 其它辅助工具 材料进场计划如下表：

主要材料 柔性腻子 工种 批底工 专业喷涂工 杂工 人数 20 20 10 工作内容 墙面找平、批底 底漆、主漆及面漆喷涂 材料运输及零工 规格型号 功率 数量 10 30 30 20 若干 进场准备 开工后第一天进场 生产厂家 河北晨阳工贸集团有限公司 数量 满足施工条件 进场准备 外墙底漆 河北晨阳工贸集团有限公司 满足施工条件 真石漆 河北晨阳工贸集团有限公司 满足施工条件 第四章：施工进度计划

进度计划过程：认真会审图纸---积极组织施工---做好技术交底---定期安全、进度自检---组织协调工种分配---密切协调各工种效率

确定各工序的开竣工时间和相互衔接关系时，应考虑以下因素： 1）、同一时期施工的项目不宜过多，以免人力、物力过于集中； 2）、尽量使劳动力和技术物资消耗在全工程上均衡； 3）、做到各工种、各工序在时间上、量比上均衡、合理； 4）、注意主要工种和主要机械能连续施工；

1、确保工期进度的措施

6

郑东新区金光花苑Ⅱ期棚户区改造项目 外墙真石漆施工方案

1.1、进度控制方法

规划：依照分层进度计划，制定相应的人员、材料、机具等计划；

控制：在项目实施的全过程中，进行实际进度与计划进度的比较，出现偏差及时采取措施调整；

协调：外部协调-----协调与进度有关的各施工单位之间的关系和次序，减少重叠，把时间空间化；内部协调-----项目经理根据进度计划对各部门、班组之间进行协调。

1.2、进度控制措施

1.2.1、组织措施：落实各层次的进度控制，人员及工期具体任务和工作责任；建立进度控制的组织系统；根据具体的分项结构、进展情况，分阶段地进行分解细化，确定其进度目标，形成目标控制体系；确定进度控制工作，如检查时间、方法、协调会议时间、参加人等；对影响进度的因素分析和预测。 1.2.2、技术措施：采取加快施工进度的技术方法。 1.2.3、合同措施：对材料供货时间应与施工进度目标一致。

1.2.4、信息管理措施：项目经理对各分部实际的进度有关资料进行整理统计并与进度计划比较，及时形成有针对性的调整。 1.3、施工进度计划的贯彻

为了保证施工总进度的实施，并尽量按编制的计划时间逐步进行，保证各进度目标的实现，应做好如下的工作：

1）、检查各层次的计划，形成严密的计划保证系统

本工程的所有施工进度计划都是围绕一个总任务编制的，它们之间的关系是高层次的计划为低层次计划的依据，低层次的计划是高层次计划的具体化。在期贯彻执行时应当首先检查其是否协调一致，计划的目标是否层层分解，互相衔接，组成一个计划实施的保证体系，以施工任务书的方式下达到施工班组，以保证实施。 2）、层层下达施工任务书

项目经理、施工员和施工班组之间下达施工任务书，将作业下达到施工班组，明确具体施工任务、技术措施、质量要求等内容，使施工班组必须保证按作业计划时间完成规定任务。

3）、计划全面交底，要求工人实施计划

7

郑东新区金光花苑Ⅱ期棚户区改造项目 外墙真石漆施工方案

施工进度计划的实施是全体工作人员的共同行动，要使有关人员都明确各项计划的目标、任务，实施方案和措施，使管理层和作业层协调一致，将计划变成工人的自觉行动。

1.4、施工进度计划的实施 1）、编制月（周）计划

在进场后为了实施施工进度计划，将规定的任务结合现场的情况、劳动力机械等资源条件和施工的实际进度，在施工开始前和过程中不断地编制本月（周）的作业计划，使施工计划更具体、更切合实际和可行。 2）、签发施工任务书

编制好月（周）作业计划，将每项目具体任务通过签发施工任务书的方式使其更进一步落实。施工任务书是向班组下达任务实行责任承包，全面管理和原始记录的综合性文件。施工班组必须保证指令任务的完成。 3）、做好施工进度记录，填好施工进度统计表

在计划任务完成的过程中，各级施工进度计划的执行者都要跟踪做好施工记录，记载计划中的每项工作开始日期和完成日期。为施工进度检查分析提供信息，要求实事求是记载，并填好有关图表。 4）、做好施工中的调度工作

施工中的调度是组织施工中各阶段、环节、专业和工种的互相配合、进度协调的只会核心。调度工作主要任务是掌握计划实施情况，协调各方面的关系，采取措施，排出各种矛盾，加强各薄弱环节，实现动态平衡，保证完成作业计划和实现进度目标。

1.5、施工进度计划的检查

1）跟踪检查施工实际进度，确定为每周进行一次跟踪检查，若在施工中遇到天气、资源供应等不利因素的严重影响，检查的时间间隔可临时缩短，次数应频繁。检查和收集资料的方式一般采用进度报表方式和定期召开进度工作汇报会。为了保证汇报资料的准确性，进度控制的工作人员，要经常到现场查看施工的实际进度情况，从而保证经常地、定期地准确掌握施工的实际进度。

2）整理统计检查数据，收集到的施工实际进度数据，要进行必要的整理，按计划控制的工作项目进行统计，形成与进度计划具有可比性的数据。

8

郑东新区金光花苑Ⅱ期棚户区改造项目 外墙真石漆施工方案

3）对比实际进度与计划进度。将收集的资料整理和统计，形成与计划进度有可比性的数据后，就可进行比较。得出实际进度与计划进度相一致、超前、拖后三种情况。

4）施工进度检结果的处理。施工进度检查的结果，按照报告制度的规定，形成进度控制报告向有关主管人员和部门汇报。 1.6、抢工配合方式

若工程需要进行抢工，在接到业主单位指令后，在确保不影响施工质量的前提下，我方将临时补充预备的班组人员，补充现场施工及管理人员以满足工程施工量的增长。另可采用分时段，分班组交替施工，合理延长施工时间，提高施工效率，及时办理好抢工的签证和相关手续。

在甲方预计将要进行抢工安排之前，我方项目负责人、技术人员会根据现场实际情况，想甲方及监理提出科学合理的各方同期抢工而又能兼顾工程质量的方案，连载得到甲方及监理认可后经相关方共同协商，讨论制定总计划。

2、确保工期的管理组织措施

2.1、保证材料的供应

1）施工中根据施工进度计划和施工预算中的供料分析，编制工程材料需用量计划，作为备料、供料和确定仓库与堆场面积你及组织运输的依据。

2）按材料计划做好材料的订货和采购工作。按进度计划分批进场，并做好发放与保管工作。 2.2、加强计划管理

1）以工程总控计划为依据制定分阶段控制目标，通过控制计划确保总工期。 2）根据总控、分段计划及业主对工程工期的要求，适时制定更加详细的旬计划、周计划，每周检查、对比、分析、找出关键问题，当周计划必须当周完成。 2.3、加强协同配合

1）真石漆施工时有可能与其它工种发生交叉作业，为保证工程总进度和质量，在施工时要注意与其它作业班组的沟通配合。

2）在施工过程中由监理出面，每周召开一次生产协调会，统筹安排各交叉施工单位之间的配合，做到分工明确，职责分明，协同作战。

3、确保工期的技术组织措施

9

郑东新区金光花苑Ⅱ期棚户区改造项目 外墙真石漆施工方案

3.1、严密组织，精心准备

1）组织精干的施工管理人员和施工队伍，集中挑选先进的机械设备。待接到进场通知后，迅速做好施工前的各项准备工作。

2）做好施工组织设计、熟悉设计文件及技术交底。压缩施工准备时间，调配足够的劳动力和机械设备，为施工创造条件。 3.2、加强对全体施工人员的思想教育

1）树立一个“干”字，立足一个“抢”字，确保一个“好”字，好中求省，好中求快。树立“时间是效益，进度是信誉”的思想，以战斗姿态投入工程施工。 2）在合作工程中积极展开“比质量、比进度、比安全、比文明”为主要内容的劳动活动，确保工程达标。

3.3、加强宏观控制，重点工程重点突击

从设备配备和队伍的选择上，要严格挑选。在人员、资金、物资、机械上确保施工顺利进行。

3.4、加强组织管理，科学安排施工

1）选用会管理、懂技术的负责人担任主要工作，严格各方面规章制度，上令下行。

2）各级组织机构要高质量、高效率的运行，科学的安排施工，控制工程必须最大限度的安排平行作业，抓好工序衔接，做到环环相扣，加速工程进度。召开定期例会，用简单方式解决实际问题。 3.5、搞好内部经济责任制，提高工作效率

1）加强各级领导，建立健全岗位责任制，签订包保责任状，以天计划保旬计划，以旬计划保月计划，确保各项工作按计划完成。 2）完善奖惩制度，落实好按劳分配的原则。 3.6、优化、调整施工组织设计

1）以本初步施工组织设计为依据，及时根据施工现场情况修改、完善施工组织设计，充分发挥科技是第一生产力的优势，在施工中不断优化施工方案。 2）采取目标管理、网络技术等现代化管理方法，使施工组织更加全面和严谨，在施工中要对实施性施工组织中的有关工序衔接、劳动组织、工期安排上不断优化，使其更加完善。

10

郑东新区金光花苑Ⅱ期棚户区改造项目 外墙真石漆施工方案

3.7、做好设备的选型及配件供应工作

设备的选型力求使用、多效、耐用的原则，防止待机误工。在施工中要有计划地备足易损件，做到随坏随修，确保施工机械按计划正常运作。 3.8、抓好材料供应工作

确保材料供应满足施工需要，同时合理安排施工顺序，坚决杜绝返工和窝工现象的出现。设置专业人员负责材料的采购、运输、保管、供应，确保工程需要，坚决杜绝停工带料现象的发生。 3.9、施工进度计表：

11

郑东新区金光花苑Ⅱ期棚户区改造项目 外墙真石漆施工方案

第五章：施工质量的保证措施

样板指路，以点带面，样板验收合格后方可进行大面积施工。

1、基底应符合有关规定及标准，验收合格后方可进行下道工序，存在的问题逐项处理后再进行涂装工作。

2、坚持三检制，完善质量保证体系，工人应经过培训熟练操作后才可进行施工。 3、上到项目经理，下到各班组长、工人，必须清楚明白本工程的做法和质量要求，实行层次质量管理。每完成一道工序，必须认真严格检查，才能进行下一道工序。基底找平后应报甲方单位工程师，验收合格并报监理单位认可后才可进行下一道工序。在施工过程中如遇到难以解决的问题，要及时与甲方单位协商解决。施工工长、质检员除特殊情况批准离开工地外，其余时间必须紧盯在现场管理施工。如发现某道工序不符合设计要求，立即加以纠正。

4、技术负责人必须及时了解工地施工情况，指导现场技术施工。所进场的材料，必须有出厂合格证和检测报告，如发现某材料不合格是，坚决抵制进入现场。 5、建立质量检查小组，由检查小组对每道工序全面管理。实行项目经理责任制，项目经理每天检查质量小组，汇报各工序的质量执行情况。把甲方和监理、设计单位以及质量小组对存在质量把关和存在问题明察暗找分清职责解决。对质监部门、监理单位和甲方单位对工程质量的意见认真落实，总结提高。 6、材料应抽样检验合格，技术资料齐全。

7、质量验收依据，依据产品检验报告、合格证及国家工程质量验收标准之规范规定。

第六章：施工的环境条件

1、墙体温度在5℃以上，空气相对湿度不大于80%，阴雨天气严禁施工，雨天若必须施工则应用防雨布覆盖保护，大雨或持续阴雨天过后，墙体内水分饱和、墙体内潮湿，应晾晒1-2天以上开始涂装；风力超过四级不可施工。

2、施工现场环境温度和墙体表面温度在施工及施工后24小时内不得低于5℃， 施工时风力不大于5级，若低于+5℃则应停止施工。

3、夏季温度36℃以上不应施工。若必须施工，则应采取遮阳措施，避免阳光直射。

12

郑东新区金光花苑Ⅱ期棚户区改造项目 外墙真石漆施工方案

4、作业区无外来飞溅物。

5、吊篮上下避免碰撞，造成成品损伤。

第七章：施工工艺要求

1、施工工序流程图

基层刮腻子处理→喷涂底漆→弹线、分格、粘胶带→喷涂真石漆→拆分隔条、打磨→喷刷罩面漆（防水保护膜）→局部修补、清理维护

2、施工工艺

2.1、基层处理

2.1.1、外墙保温完成后让墙面充分干燥，使墙面含水率小于10%，PH值小于10方可施工。通常在25℃，相对湿度65%的条件下抗裂砂浆墙面要干燥七天以上。 2.1.2、基层清理

2.1.2.1、严重泛碱析白的基层，用钢刷去除结晶物，并用5%的草酸水溶液反复清洗，再用清水洗净。

2.1.2.2、污染严重的基层应清洁干净。对已受霉菌、藻类侵蚀的墙体用机械方法去除，也可用漂白粉水溶液处理，再用水冲洗干净，待干燥后找平。

2.1.2.3、涂装基面局部不平、高低巢穴（较小部分）表面龟裂等需以耐水腻子补平，补平后满刮2道外墙耐水腻子约1.5mm厚。 2.2、喷涂封底漆两遍

在喷涂真石漆前，现在基面上均匀地喷涂一层渗透性底漆，然后再喷涂真石漆专用底漆进行封底处理，以免由于基面渗色、透湿，从而污染、溶胀真石漆，影响施工质量，底漆干透时间60分钟以上。

2.2.1、标准状态：屈曲接着强度38.8kg/cm²，浸水后26.7kg/cm²，引张13.5kg/cm²，浸水后26.7kg/cm²。

2.2.2、泥粉光面以防水树脂涂装，以达到防水效果，增加附着力，调整含水率，酸碱度，更具有抗碱，防霉效果。

2.2.3、涂布时力求涂布均匀，推荐使用喷涂。

2.2.4、底漆涂布，须等手触干燥（1小时以上）才可进行下一道工序。 2.3、局部弹线、分格、粘胶带

13

郑东新区金光花苑Ⅱ期棚户区改造项目 外墙真石漆施工方案

所需工具:尺子、线包、美纹纸等

2.3.1、方法：按设计要求定位，进行分段分格弹线，根据分格缝的宽度涂底涂料、粘胶带；

2.3.2、要求：弹线横平竖直，分格均匀，贴条牢固，沿分格线粘贴，不能出现波浪现象。

2.4、配制喷涂材料

所需工具：手提式电动搅拌机、水桶、空桶、开刀等

2.4.1、方法：根据基层实际情况加入适量水或稀释剂均匀搅拌，使材料充分均匀。 2.4.2、要求：无结块物，所配制材料要在其所规定的时间内用完； 2.5、喷涂真石漆

所需工具：空压机、喷、挡板、水桶等

2.5.1、方法：施工采用机械喷涂，固定喷嘴口径和喷压力，喷嘴口径按产品说明、施工、涂层厚度要求，选用不同型号嘴，喷压力在0.4-0.8MPa范围为内。

2.5.2、要求：

2.5.2.1、将稀释好的涂液倒入喷的漆罐中，先在挡板或在边墙上试喷，试喷达到要求后，再大面积喷涂。

2.5.2.2、喷涂时，喷嘴与墙面距离控制在0.3m-0.4m左右。手握喷要稳，喷嘴与墙面保持垂直，喷应匀速平行移动，速度控制在每分钟0.5m左右。以十字喷涂法喷涂。

2.5.3、注意事项：喷嘴、挂流，应及时补喷或铲除重新喷漆（铲除时应铲除一分格块）。

2.5.4、材料用量：每平方3.5-5.0kg，厚度应达到2.0-2.5mm，色泽一致，图层均匀。为达到全面喷涂及色泽匀一，主要喷涂以两次喷涂方式为佳，第一次以规定量4-5成为准，第二次以剩余5-6成喷涂。 2.6、拆分格条、打磨

2.6.1、真石漆喷涂结束后，应及时拆除分格条，要认真仔细，不能将喷漆面污染或损伤。

2.6.2、真石漆充分干燥前，用砂纸轻轻打磨喷涂面及分格边缘，磨去浮砂毛刺及

14

郑东新区金光花苑Ⅱ期棚户区改造项目 外墙真石漆施工方案

毛边，用喷吹除打磨浮沉，使表面光滑，清洁。 2.7、喷刷罩面漆一遍

所需工具：毛滚、喷、开刀等

2.7.1、真石漆充分干燥后，喷刷罩面漆，要求均匀一致，不流坠，喷刷量要一致，不得有漏喷。

2.87.2、注意要边角到位，线条清晰，无交叉污染。 2.8、局部小面积修补，清除污染，清理维护

2.8.1、局部小面积修补要细致、耐心，使修补部位与整体效果相接近。 2.8.2、清除污染要达到真正清除的目的，使污染面保持原有洁净效果，清楚施工前所维护的物体。

第八章：外墙涂料通病防治措施及维修方案

由于外墙涂料施工简便、安全、色彩丰富，对建筑物有很好的装饰和保护作用，在建筑外墙面装饰中得到了广泛的应用，很多新建房屋和翻新建筑的外墙采用了外墙涂料。但是，一部分外墙涂料工程完工后一段时间，涂层会出现表面污染、起皮脱落、开裂、粉化、变色发霉等现象，已成为外墙涂料的质量通病，严重影响了建筑物外立面的美观。要彻底杜绝这些质量通病的发生，关键在于预防。

一、外墙涂料通病防治措施：

1、色差处理

外墙涂料施工时，因为金光花苑工程量大，材料供应周期较长，不同批次的产品容易产生色差，所以每个墙面施工时尽量使用同一批次的产品，避免产生色差。并在每个批次进货时预留一部分，用作局部修补和其他意外破损。 2、接缝处理

外墙涂料施工间隙，再次施工时容易产生接缝，所以每次施工完毕前用美纹纸贴出一条直缝，去掉美纹纸，将下面多余的涂料铲掉，再次施工时，用薄膜遮住上面已做好的部位，然后再开始喷涂，这样可以避免停工及再次施工时产生的接缝问题。 3、窗户上下檐口处理

15

郑东新区金光花苑Ⅱ期棚户区改造项目 外墙真石漆施工方案

上檐口必须做滴水线，下檐口做成内高外低的斜坡。这样施工时可以避免下雨天，雨水渗透到墙体内部；同时避免污染物随雨水冲刷下来，对墙面造成污染。 4、阴阳角处理

阳角：在大阳角处吊垂线，检查其方正、垂直度，不符合规范标准的地方，用水平尺修饰平整，避免误差；喷涂时要选在无风的天气，用好的技术人员进行施工。 5、涂层表面污染

指由于灰尘等污垢附着在涂层表面上形成污斑，影响建筑物的外观。 原因分析：

（1）由于建筑物檐口、窗台底部等部位没有做滴水线，女儿墙顶、阳台压顶等部位没有做内向倾的泛水坡，造成下雨时雨水夹带积灰顺墙面流淌下来，如果雨水较大，不会污染墙面，如果雨水较小，会造成水道状污染。 （2）建筑物没有定时清洗，使污染越来越严重。

预防措施：窗台设计成外挑窗台，并在外窗台两侧做挡水端；檐口、窗盘底部必须做滴水线；女儿墙顶、阳台压顶应做向内侧倾斜的泛水。 6、 涂层起皮脱落

指涂层与基层间失去应有的附着力，以致造成涂层成片的起皮脱落。 原因分析：

（1）由于工期等原因

（2）基层表面有浮浆、油污等污染物而未清除，涂层与基层粘结不牢。 预防措施：

（1）涂装前应对基层进行清理，把基层表面的污染物清除干净。 （2）每一道涂料应涂装均匀，不能太厚。涂装溶剂型涂料时，后一道应在前一道涂料实干后进行；涂装乳液型涂料时，后一道应在前一道涂料表干后进行。

7、 涂层开裂

即涂层出现大量纵横交错、不规则的裂缝。涂层裂缝轻者影响建筑物外观，重者引起外墙渗漏。

16

郑东新区金光花苑Ⅱ期棚户区改造项目 外墙真石漆施工方案

预防措施：

(1)外墙涂料施工前应对抹灰基层的平整度、裂缝等质量指标进行验收，验收合格才能施工。

(2)抹灰基层施工质量应严格控制 8、 涂层粉化

即经过一段时间后，漆膜变成粉状。

原因分析： (1)涂料的耐候性差。(2)涂装时温度过低成膜不好。 预防措施： (1)涂料施工时气温要在5℃以上。

(2)涂料掺水量要根据现场情况确定。

9、 涂层变色或褪色

原因分析(1)基层的含水率和含碱量太高。 (2)涂料颜色染色或太艳，色浆易褪色。

预防措施：要确保基层在涂装前的含水率和含碱量的要求。 10、 涂层发霉

即涂层表面有真菌生长，影响建筑物外观。

原因分析：

(1)建筑物的排水系统和防雨设施不良。(2)涂料的防霉性能差。 预防措施：檐口、窗台、女儿墙顶等部位要有防雨水的构造措施；雨水管接口要严实，不能漏水 。

二、外墙涂料通病维修方案：

1、如果涂层表面出现大面积污染、粉化、变色或褪色等问题，要对涂层表面进行打抹，然后按照原有颜色、工艺重新喷涂；小面积出现上述问题，用壁纸刀沿格缝将问题部位铲除，然后按照原有颜色、工艺重新喷涂。

2、如果涂层表面出现起皮脱落、开裂、发霉等问题，要将问题部位全部铲除，然后按照原有颜色、工艺重新喷涂。

第九章：质量标准及检验方法

1、质量验收规范

本工程施工严格按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001中有关

17

郑东新区金光花苑Ⅱ期棚户区改造项目 外墙真石漆施工方案

涂饰工程质量验收标准和《建筑涂料工程施工及验收规程》JGJ/T29-2003中有关质量验收标准进行验收。 2、检验批划分

2.1、室外涂饰工程每一栋楼的同类涂料涂饰的墙面每1000平方米划分一个检验批，不足1000平米也划分一个检验批。

2.2、室内涂饰工程每50间同类涂料涂饰的墙面划分一个检验批，不足50间也划分一个检验批。

2.3、涂饰工程每个检验批的检查数量应符合下列规定： 1）室外每100平米应检查一处（每处10平米）；

2）室内按有代表性的自然间（大面积房间和走廊按10延米为一间）抽查10%，但不应少于5间。 3、主控项目

3.1、涂饰工程所选用的材料品种、型号和性能应符合设计要求； 检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录； 3.2、涂饰工程所选用涂料的颜色、光泽、图案应符合设计要求； 检查方法：观察；

3.3、涂饰工程应涂饰均匀、粘接牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈； 检验方法：观察、手摸检查；

3.4、涂饰工程的基层处理应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》中第10.1.5条的要求；

检查方法：观察、手摸检查、检查施工记录。 4、一般项目

色漆的涂饰质量和检查方法应符合下表涂饰质量和检验方法的规定； 弹性漆涂饰质量和检验方法：

项次 1 2 3 4

项目 脱皮、漏刷、反锈 咬色、流坠、起皮 光泽 疙瘩 18

高级涂饰工程 不允许 不允许 光泽均匀一致 不允许

郑东新区金光花苑Ⅱ期棚户区改造项目 外墙真石漆施工方案

5 6 7 8 分色裹棱 开裂 针孔、砂眼 装饰线、分色线平直（拉5m线检查，不足5m拉通线检查 不允许 不允许 不允许 偏差不大于1mm 颜色一致 洁净 9 10 颜色、刷纹 五金、玻璃等 第十章：安全保证措施

1、服从甲方单位的安全教育，制定安全管理条例，一切用电设备要由专人管理负责，下班前要清理好现场，放置好灭火设备，防止火灾。

2、执行安全生产责任制，严禁高空往外抛物，做到安全作业以及管一级，项目经理管施工员，施工员管班长，工人相互监督，安全员负责监督全体人员，违者扣罚奖金和工资的15%。

3、加强用电管理，配电箱设置漏电接地自动防护开关，机电设备专人负责管理。安装、维修或拆除临时用电设备，必须由电工操作；搬迁或移动临时用电设备时，必须由电工切断电源；配电箱手持电动机具，必须定期或不定期经常检查，不得“带病工作”。施工现场杜绝火种，不准吸烟，违者罚款。 4、进入施工现场必须带好安全帽，高空作业必须系好安全带。

5、施工人员必须严格遵守安全规章制度，严格按照安全操作规程规范作业。 6、施工人员必须做到“三不伤害”，即不伤害他人，不被他人伤害，不伤害自己。 7、施工中使用吊篮必须符合《吊篮专项施工方案》的要求。

十一、安全文明施工、消防及环保措施

（一）、施工现场安全管理：

1、坚持“安全第一，预防为主”的安全施工方针，根据国家现行的《建筑施工安全检查标准》要求，建立完整系统的安全管理体系，杜绝事故发生，确保安全生产，实现安全施工达标的管理目标。参加施工的全体人员，必须树立“安全第一，预防为主”和“安全为生产，生产必须安全”的思想，从工程开工到竣工，都必须严格执行国家有关安全法规及集团公司和建设单位的安全生产规章制度，必须认真执行企业的有关安全规定和要求，施工作业人员要按照集团公司制

19

郑东新区金光花苑Ⅱ期棚户区改造项目 外墙真石漆施工方案

定的《安装工人安全技术操作规程》进行施工作业。不违章作业，消除一切事故。 2、认真贯彻“打防并举，标本兼治，重在治本”的综治方针，切实搞好本项目现场社会治安综治的管理，保障项目施工安全、有序、顺利，根据本项目的特点和特定环境制定相应的综合治理目标和保证措施，纳入项目安全管理体系。 3、作为项目安全管理体系内容的环境保护，项目部严格遵照市颁布的有关安全文明施工和环境保护的有关法规、规章执行实施，切实抓好施工现场的文明卫生和环境保护。

4、安全消防领导小组统一指挥，健全防火安全岗位责任制，项目负责人亲自动手抓，一级抓一级，一级包一级，一抓到底，层层落实，全体动员，把防火安全责任落到实处，杜绝火险隐患。 （二）、安全保证措施：

1、建立以安全生产责任制为中心的安全管理制度，根据“管理生产必须管安全”、“安全生产人人有责”的原则，明确项目经理各职能部门负责人、作为工长和班长在施工活动中应负的责任。

2、项目经理：认真贯彻和国家有关安全生产的方针、、法规和企业安全生产的各项规章制度；严格执行安全考核指标和安全生产奖惩办法，严格执行安全技术措施审批和施工安全技术措施交底制度，定期组织安全生产检查和分析，针对可能产生的安全隐患制定相应的预防措施。

3、安全员：落实安全设施的设置；对施工全过程的安全进行监督，纠正违章作业，配合有关部门排除安全隐患，组织安全教育和全员安全活动，监督劳保用品的质量和正确使用。

4、班组长：向本工种作业人员进行安全措施交底；严格执行本工种安全技术操作规程，拒绝违章作业；对本次作业所使用的机具、设备、防护用具及作业环境进 行安全检查，消除安全隐患，组织班组开展安全活动，召开岗位安全生产会，每周进行安全讲评。

5、建立二级安全检查制度。由企业安全生产监察部门或项目经理部对贯彻生产法律、法规的情况、安全生产情况、劳动条件、事故隐患 等进行检查，项目经理定期对施工项目的安全生产责任制、安全保证计划、安全组织机构、安全组织机构、安全保证措施、安全技术交底、安全教育、安全持证上岗、安全

20

郑东新区金光花苑Ⅱ期棚户区改造项目 外墙真石漆施工方案

设施、安全标识、操作行为、违章管理、安全纪录进行检查，确保项目安全计划的实施。

6、安全生产实行总包负责制，对分包单位进行统一领导、综合管理。吸收分包单位负责人参加现场安全领导小组，统筹、协调、管理施工现场的安全管理，分包单位的安全管理工作须服从总包单位的监督检查。

7、建立施工安全生产教育制度，定期对施工人员进行安全知识、安全技能、设备性能、操作规程、安全法规的安全教育轮训，对新技术、新工艺、新设备的采用和调换工作岗位时，也要进行安全教育，未经安全教育培训的施工人员一律不得上岗操作。使全体施工人员真正认识到安全施工的重要性和必然性，懂得安全生产和文明施工的科学知道，牢固树立安全第一的思想，在施工中自觉遵守各项安全施工法律、法规和规章制度。

8、认真执行安全技术交底制度，安全技术交底与施工技术交底同时进行，由项目技术负责人将本施工项目的施工作业特点和危险点及其危险点的具体预防措施，应注意的安全事项，相应的安全操作规程和标准，发生事故后应及时采取的应急措施向安全员、施工班组长和相关人员进行全面详细的安全技术交底，并保存交底双方签字确认的安全技术交底记录。 （三）、安全技术措施： 1、现场安全措施：

1）、管理人员和施工人员进入施工现场一律佩戴工作卡、无佩戴工作卡者一律不得进入现场上岗施工。

2）、落入“三宝、四口”保护措施，头戴安全帽，身穿工作服，高空作业系安全带，并做到三紧：领口、袖口扣紧、衣下摆紧、脚穿合适软底鞋的鞋带紧，对电梯口、楼梯口、预留洞口、管道井口围护设施，须验收合格和有明显的警示标志。

3）、施工现场严禁赤膊、赤脚、穿背心、穿拖鞋和穿高跟鞋。

4）、各项安全设施、防护装置如确因施工工序而需要临时拆除或移动时，必须以有关主管部门负责人批准后方可拆除，在拆移时有安全监护，并采取相应的防范措施。

5）、施工吊篮安全使用措施详见吊篮施工方案

21

郑东新区金光花苑Ⅱ期棚户区改造项目 外墙真石漆施工方案

2、安全消防措施：

1）、加强现场消防安全、综合保卫管理，建立义务消防队员和定期进行消防训练演习。配备专职治安保卫人员。

2）、施工现场备足一定的消防器材，指定专人维护管理，定期更新，保持有效使用，并加强施工人员的消防安全教育，“应知、应会”消防器材。

3）、加强法制教育和精神文明教育，提高职工“知法、守法”的法制意识，开展有益身心、文明健康的娱乐活动，禁止聚众、酗酒斗殴等扰乱生产、工作、生活正常秩序的不良行业。配合门搞好现场治安工作。 3、文明施工、环境保护措施：

1）、现场实行封闭施工。制定工地现场的环境卫生制度，注重现场绿化，改善环境。

2）、施工现场的材料定场分类有序。

3）、保持做到施工“落手清”，工完场清，垃圾袋装，集中运至指定地点，做到作业面无积存垃圾，无积存污水，无散落材料。 4）、严禁往电梯井、管道井倾倒垃圾和抛扔杂物。

5）、派专人负责清理和打扫，保持场地整洁，道路畅通，确保门前墙外无垃圾、无建筑材料、无污水，无虫且少臭。现场严禁大小便，在每个层楼面作业层设置小便桶，每天完工后由专人负责清运。

6）、控制施工噪音，采取隔绝消声措施，将施工噪音分贝控制在国家规定的范围内。

4、高空作业安全及注意事项：

1）、安装人员在进入施工现场必须带安全帽。要选择合格产品，有检验部门批量验证和工厂检验合格证；施工人员进入现场前必须检查安全帽是否损坏，是否符合安全要求，施工人员带安全帽时必须系好下额带，以防发生高处坠落，帽飞人落的现象。

2）、高空施工操作时必须系好安全带。安全带要选用合格产品，有厂家永久字样的商标及合格证。进入现场必须检查安全带是否完好，安全带必须挂在牢固结实的地方。

3）、施工人员应配置袋、工具箱、以防工具的掉落。工具用后放入工具袋、

22

郑东新区金光花苑Ⅱ期棚户区改造项目 外墙真石漆施工方案

工具箱内。施工中待用物料放置时距洞口及楼板沿水平距离1米以上。收工后，做到工完场清。

4）、在高层建筑幕墙与上部结构施工交叉作业时，结构施工层下方须总包单位挑出3米以上的防护装置，如果架设安全网有困难，可采用其它有效方法，保证安全施工。

（四）、文明施工措施：

1、循序作业： 按程序施工，作业顺序合理，不因工序颠倒造成返工，浪费和阻碍其它项目施工作业，作业计划明确，人员和机构安排有条理，不混乱，不窝工。 2、清洁卫生： 工程作业场所、生产临时设施（车间、库房、机栅、室内外整洁卫生。

3、机械卫生： 工程使用的机械、车辆保养完好，外观清洁、无污垢、积尘、电气开关柜（箱）完整带锁，机械设备的安全防护齐全、灵敏、可靠、上岗持“十字”作业。

4、防火、保卫： 完善防火制度、设置符合消防要求的消防设施，设置明显的防火标志和标牌、配备有效的消防器材，建立保卫制度、进出工地人员要佩戴工作牌，标志和标牌、落实专（兼）职的保卫值班人员，采取防火防盗措施。 5、安全防护： :重点检查“安全三宝”、“四洞口、五临边”、主体交叉施工部位，临街面防护设施；执行建设部“评分标准”，定期或不定期的检查，及时评分，奖罚分明。

6、配合协调： 施工中做好与各单位之间，工种之间的协作配合工作，综合进度发生矛盾时要互相协商妥善处理。

7、公共关系： 施工人员要遵守社会公德、职业道德、企业纪律、妥善处理好施工现场周围公共关系。 8、环保措施：

1）、防尘措施和防止运输遗洒。

2）、施工现场地面要进行洒水防尘，各操作面要及时清理垃圾，并要求作业面保持清洁；

3）、区域清理：施工现场的区域施工过程中要作到工完场清，以免刮风时将灰尘吹入空气中；各区域内的建筑垃圾随着区域施工的进展及时清理，要求活完

23

郑东新区金光花苑Ⅱ期棚户区改造项目 外墙真石漆施工方案

底清，不许将垃圾从高处直接倒入低处，每个区域要设有垃圾区，及时将垃圾运入垃圾站。

4）、防尘措施：施工现场内减少飞扬的粉尘，减少灰尘对周围环境的污染。 禁止在施工现场焚烧有毒、有害和有恶臭气味的物质。 装卸有粉尘的材料时，应洒水湿润并在仓库内进行。

5）、垃圾堆放区：施工现场建筑垃圾运至专门的垃圾堆放区，根据垃圾数量随时清运出施工现场，运垃圾的专用车每次装完后，用苫布盖好，避免途中遗洒和运输过程中造成扬尘。 9、噪声控制：

1）、调整施工噪声分布时间。根据环保噪声标准（分贝）日夜要求的不同，合理协调安排施工分项的施工时间，将容易产生噪声污染的分项施工尽量安排在白天施工，避免扰民。

2）、敏感区域施工应在噪声影响区域的作业层采用降低安全围帘包裹。 3）、施工现场的加工棚应作封闭处理，并能有效降低噪声。

4）、因施工需要场地噪声超过标准，或因工艺等技术原因需连续施工，必须报建设部门批准，并在环保部门备案，并按规定对周围居民发放扰民费。 10、易燃、易爆、油品及化学品的管理：

1）、储存： 储存在专用仓库内，分类存放，设专人严格管理，并建立台帐，定期清点。

2）、领用： 对领用人、领用品、领用数量、领用日期进行登记，控制领用数量。

3）、防止施工现场火灾事故的发生： 对现场施工管理人员和操作人员进行消防培训，增强消防意识。对油库、化学品仓库等一律配备符合规定的灭火器，严格落实消防规章及防火管理制度。 11、环境卫生保护措施：

1）、出场地车辆必须经过冲洗，避免将尘土、泥浆带到场外，运输散装材料的车辆，车箱后封闭，避免撒落。

2）、专人负责现场的垃圾清理工作，并经常洒水，防止扬尘，在现场设垃圾站，定期进行清运。

24

郑东新区金光花苑Ⅱ期棚户区改造项目 外墙真石漆施工方案

3）、行政部抓好办公、生产区域的环境卫生工作，设置专门的垃圾站。

第十二章：成品保护措施

1、 在施工前对周围成品保护：如窗、地面等采取粘贴塑料板布、纸胶带、报纸等对其进行保护，被污染处应及时用清水擦洗干净。 2、 自我成品保护：采取挂牌、拦挡给予施工人员提醒。

3、 验收合格后及时转交验收手续，由下到工序人员负责成品保护。

25