导致房屋租赁合同无效的情形如下：
1、无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同；
2、民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。
3、违法违章建筑的租赁合同。
4、共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无效。
5、承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租，出租人有权主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。
【法律依据】
《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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