预售项目建档登记表

开发建设单位： 项目编号： 项目名称 项目地址 项目所在区县 座机： 经办人 联系电话 手机： 座机： 项目负责人 联系电话 手机： 项目总 建筑面积 监管部门 监管银行 M2（按照用地规划许可证填写） 预售资金应监管比例 35% 该项目已完成建档登记手续，本表一式五份，登记建档部门留存一份，开发建设单位收存一份,交监管银行一份，商品房预售方案备案部门一份，监管部门一份。 登记建档 部门意见 盖 章 年 月 日 经办人： 联系电话： 预售资金监管额核定审核表

开发建设单位： 项目编号： 项目名称 组团或 分期 楼栋类型 预售面积 预售资 金应监 管比例 预售许可 证编号 楼栋编号 已支付工程进度款比例 % 万元 多层（ ） 高层（ ） 超高层（ 层） M2 预售均价 企业信用全市排名 35% 母公司信用全市排名 企业信用本地排名 % 元/M2 预售总额 已支付工程进度款达到 75%降低监管比例5% 固定监管资金比例 降低监 管比例 % 未出现违规行为降低监管比例 (高层5%多层10%) 预售资金核定监管比例 % % % 万元 万元 % 动态监管资金比例 核定监管 总金额 核定固定监管金额 万元 核定动态监管金额 上述楼栋已取得预售许可证并建立了对应的监管子账户，资料齐全，核定监管额如上。 经办人意见 经办人： 年 月 日 业务部门 负责人意见 分管领导 审核意见 备注：1、“企业信用本地排名”只限主城区外的远郊区县使用，远郊区县在核定企业信用排名降低监管比例时，只能在全市排名和本地排名中选择一项采用，不能累加；2、如果开发建设单位在去年或今年出现严重违规行为将核定为全额监管，即“预售资金核定监管比例”为35%；3、本表所有涉及监管比例的指标均为占预售总额的比例；4、本表预售面积为建筑面积，金额单位为万元，保留整数。

预售资金监管额核定表

开发建设单位： 项目编号： 项目名称 组团或 分期 楼栋类型 预售面积 监管银行 监管账号 预售资金核 定监管比例 核定固定 监管金额 预售许可 证编号 楼栋编号 多层（ ） 高层（ ） 超高层（ 层） M2 预售均价 监管账 户名称 子账号 核定监管 总金额 万元 核定动态 监管金额 小写 大写 万元 元/M2 预售总额 万元 万元 % 该预售许可所含楼栋已核定总监管金额如上，本表一式三份，监管部门留存一份，开发建设单位收存一份，监管银行收存一份。开发建设单位持本表到监管银行办理预售资金总监管金额设定手续，监管银行按本表“核定监管总金额”设定该子账户冻结金额。 监管部门 意见 经办人： 联系电话： 盖 章 年 月 日 备注：1、表中 “预售资金核定监管比例”为占预售总额的比例；2、表中预售面积为建筑面积，金额单位为万元，保留整数。3、“预售资金核定监管比例”为0的企业，在上述楼栋完成产权初始登记手续后持本表及相关资料到监管部门办理预售资金解除监管手续。

预售资金监管额调整审核表

（高层主体结构封顶环节）

开发建设单位： 项目编号：

项目名称 组团或 分期 监管银行 监管账号 子账户累计 到账金额 已预售面积 调整前动态 资金监管比例 调整后动态 资金监管比例 调整前监 管总金额 调整后监 管总金额 计算公式 % % 楼栋编号 监管账 户名称 子账号 万元 子账户余额 M2 已预售总额 核定动态 监管金额 调整后动态 监管金额 核定固定 万元 监管金额 万元 调整后动态资金金额=核定动态监管金额x调整后动态资金监管比例 调整后监管总金额=调整后动态资金监管金额+核定固定监管金额 预售许可 证编号 是否精装 修房屋 万元 万元 万元 万元 万元 经办人意见 业务部门 负责人意见 上述楼栋均已完成主体结构封顶，资料齐全，同意本次调整预售资金监管额申请。 经办人： 年 月 日 分管领导 审核意见 备注 预售资金监管额调整通知书

（高层主体结构封顶环节）

开发建设单位： 项目编号：

项目名称 组团或 分期 监管银行 监管账户 名称 监管账号 调整前监 管总金额 调整后监 管总金额 小写 小写 万元 大写 万元 大写 子账号 预售许可 证编号 楼栋编号 监管银行根据本表调整后的监管总金额设定该子账户冻结金额。 经办人： 联系电话： 监管部门盖章 年 月 日 备注：1、本表一式三份，监管部门留存一份，企业收存一份，交监管银行一份。 预售资金监管额调整审核表

（竣工验收备案环节）

开发建设单位： 项目编号：

项目名称 组团或分期 监管银行 监管账号 子账户累计 到账金额 已预售面积 调整前动态 资金监管比例 调整后动态 资金监管比例 调整前监 管总金额 调整后监 管总金额 计算公式 % % 预售许可 证编号 楼栋编号 监管账 户名称 子账号 万元 子账户余额 M2 已预售总额 核定动态 监管金额 调整后动态 监管金额 核定固定 万元 监管金额 万元 调整后动态资金金额=核定动态监管金额x调整后动态资金监管比例 调整后监管总金额=调整后动态资金监管金额+核定固定监管金额 万元 万元 万元 万元 万元 经办人意见 以上楼栋均已取得竣工验收备案，资料齐全，同意本次调整预售资金监管额申请。 经办人： 年 月 日 业务部门 负责人意见 分管领导 审核意见 备注 预售资金监管额调整通知书

（竣工验收备案环节）

开发建设单位： 项目编号：

项目名称 组团或 分期 监管银行 监管账户 名称 监管账号 调整前监 管总金额 调整后监 管总金额 小写 小写 万元 大写 万元 大写 子账号 预售许可 证编号 楼栋编号 监管银行根据本表调整后的监管总金额设定该子账户冻结金额。 经办人： 联系电话： 监管部门盖章 年 月 日 备注：1、本表一式三份，监管部门留存一份，企业收存一份，交监管银行一份。 预售资金解除监管审核表

（房屋产权初始登记环节）

开发建设单位： 项目编号：

项目名称 组团或 分期 房屋产权初始 登记证编号 监管银行 监管账号 子账户累计 到账金额 已预售面积 上次节点调整后监管总金额 万元 M2 预售许可 证编号 楼栋编号 配套设施建设情况告 知材料收悉书编号 监管账户名称 子账号 子账户余额 已预售总额 万元 上述楼栋均已取得房屋产权初始登记证，资料齐全，同意该子账户预售资金解除监管。 经办人： 年 月 日 业务部门 负责人意见 分管领导 审核意见 备注 万元 万元 经办人意见 预售资金解除监管通知书

（房屋产权初始登记环节）

开发建设单位： 项目编号：

项目名称 组团或分期 监管银行 监管账户 名称 监管账号 上次节点调整后监管总金额 预售许可 证编号 楼栋编号 子账号 万元 上述楼栋均已取得房屋产权初始登记证，资料齐全，同意该子账户预售资金解除监管并将该子账户销号。 经办人： 联系电话： 监管部门盖章 年 月 日 备注：1、本表一式三份，监管部门留存一份，企业收存一份，交监管银行一份。 预售项目解除监管通知书

开发建设单位： 项目编号：

项目名称 监管银行 监管账户 名称 监管账号 该项目所有楼栋预售资金均已解除监管，并已完成预售资金监管消档手续，监管银行可以注销该监管账户。 建档登记 部门意见 经办人： 联系电话： 盖 章 年 月 日 备注 注：1、本表一式三份，登记建档部门收存一份，开发企业收存一份，交监管银行一份。 预售资金监管额调整审核表

（超高层完成2/3楼层环节）

开发建设单位： 项目编号：

项目名称 组团或分期 监管银行 监管账号 子账户累计 到账金额 已预售面积 调整前动态 资金监管比例 调整后动态 资金监管比例 调整前监 管总金额 调整后监 管总金额 计算公式 % % 万元 万元 M2 楼栋编号 预售许可 证编号 监管账 户名称 子账号 子账户余额 已预售总额 核定动态 监管金额 调整后动态 监管金额 核定固定 监管金额 万元 调整后动态资金金额=核定动态监管金额x调整后动态资金监管比例 调整后监管总金额=调整后动态资金监管金额+核定固定监管金额 主体已完成楼层数 万元 万元 万元 万元 万元 上述楼栋均已完成2/3楼层，资料齐全，同意本次调整预售资金监管额申请。 经办人意见 经办人： 年 月 日 业务部门 负责人意见 分管领导 审核意见 备注 预售资金监管额调整通知书

（超高层完成2/3楼层环节）

开发建设单位： 项目编号：

项目名称 组团或 分期 监管银行 监管账户 名称 监管账号 调整前监 管总金额 调整后监 管总金额 小写 小写 万元 大写 万元 大写 子账号 预售许可 证编号 楼栋编号 监管银行根据本表调整后的监管总金额设定该子账户冻结金额。 经办人： 联系电话： 监管部门盖章 年 月 日 备注：1、本表一式三份，监管部门留存一份，企业收存一份，交监管银行一份。 预售资金监控表

（监管部门内部使用）

开发建设单位： 项目编号： - 项目名称 预售许可 证编号 监管银行 监管节点 计划时间 申请时间 已预售面积 已预售总额 子账户累 计到账金额 子账户余额 动态监管金额 固定监管金额 总监管金额 核定预售资金监管额 组团或 分期 预售面积 监管账号 超高层达到总楼层数2/3 楼栋 编号 预售 均价 子账号 预售 金额 楼栋 类型 多层( ) 高层( ) 超高层( ) 产权初始登记 高层主体结构封顶 竣工验收备案