浅谈新租赁经济的发展策略

浅谈新租赁经济的发展策略

季风　嘉兴市第一中学　浙江嘉兴　314000

摘要:现阶段我国新租赁经济发展势如破竹，在人们的日常生活中扮演着日益重要的角色。本文基于前人的研究成果，立足于新租赁经济快速发展的社会背景，运用文献查找和资料分析的方法，在阐释新租赁经济概念的基础上，分析新租赁经济的产生条件及其在发展过程中存在的一系列问题，并结合已有案例从产业整合、企业合作、安全保障、协同治理四个角度提出切实的解决方案，为未来新租赁经济的发展提供具体可行的策略。

关键词:新租赁经济；互联网时代；发展策略DOI:10.14097/j.cnki.5392/2019.01.059

一、引言

伴随着共享经济的大面积退潮，新租赁经济逐渐崛起。从最常见的汽车、房屋，到智能硬件、玩具、衣物甚至手机，各类商户已覆盖21个行业、300多种商品。青山资本指出，2017年我国创业项目中有近30%与新租赁经济有关。然而，新租赁经济尚处于发展的起步阶段，其在发展的同时也暴露出产品同质化、资本盲目注入、信用有待完善等问题。因此，如何进一步调整新租赁经济的发展策略，促进其又好又快发展成为当下面临的重要问题。

针对新租赁经济的发展策略，我国学者也从不同方面展开研究。王嘉琪以共享经济与租赁经济的比较研究为主题，从定义、资源配比、资产模式和商业模式四个方面做了文献综述，并基于此从平台、商业模式和市场趋势三个角度进行比较分析；章韬以信息时代为背景，从信息共享入手对共享经济的概念与社会意义进行深入分析，总结出未来共享经济在人工智能时代的发展新趋势；张愫愫从定义、类别、经济关系等方面将共享经济与租赁经济进行区分，并在讨论共享经济盈利模式、运营模式和推广策略的基础上提出基于O2O的共享经济商业模式总架构。

本文基于前人的研究成果，立足于新租赁经济的发展现状，运用文献查找和资料分析的方法，深入剖析新租赁经济的概念、产生条件和特点，并基于此分析其现阶段存在的产品同质化、“放心租”有待完善、信用不健全等问题，进而从产业整合、企业合作、安全保障、协同治理四个角度总结出新租赁经济的发展策略，希望为其未来发展提供理论借鉴和可行策略。

金的方式获得租赁物使用权的经济模式。

相较于传统租赁经济，新租赁经济的免押金模式不仅可以降低消费者的购买力门槛，还能依靠信用分制度提高消费者守信意识，加速社会信用制度建设。

相较于共享经济，新租赁经济是典型的B2C/B2B模式，以标准化产品和专业化服务为特点，较共享经济纯C2C模式呈现出更高的安全性、标准性、优质性和更强的用户数据保护能力。

(二) 产生条件

1.共享经济发展。共享单车、共享充电宝、共享睡眠舱……这些共享形式的租赁产品依托互联网实现了传统租赁的革新，渗透到人们生活中的各个消费场景中，迎合了人们日益增长的高质量生活需求，也推动了人们消费观念的转变。此外，共享经济的发展推动了信用体系的优化。我国已颁布多项为其进一步发展提供基础；支付宝等相关企业的参与，使得芝麻信用分成为信用免押的重要依托；同时，用户信用意识的逐步提高，也进一步推进了信用体系的完善。因此，共享经济的快速发展为新租赁经济的产生与发展奠定了基础。

2.基础设施发展。互联网为新租赁经济发展提供了必备的技术条件。新租赁经济依托互联网拓宽租赁平台、丰富租赁渠道，为企业带来了海量客户。有喵CEO蓝耀栋认为，技术的介入让新租赁经济能够形成新的商业模式，除租金外还可以通过“广告+电商”模式拓展盈利空间。

3.供应商自身需求。由于租赁经济在“前期投入-中期运营-后期维护”过程中需要大量资金，押金模式也存在一些问题，因而新租赁经济已成为部分供应商发展转型的首选。数据显示，信

二、新租赁经济

(一)概念阐述

租赁经济，是指出租人将租赁物的使用权借贷给承租人，承租人在不获得租赁物所有权的情况下，以酬金为交换获得租赁物使用权的经济模式。新租赁经济则是在传统租赁经济基础上，依托互联网和信用体系，创新其押金机制，使消费者以信用分免押116

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用免押给供应商带来了良好的经济效益。国家《信用助力分享经济发展报告》指出，从2016年1月到2017年4月，信用服务迎来“指数级”增长，分享经济用户数月均增长12.7%，日均用户活跃度增长8.7倍。以共享单车行业为例，引入芝麻信用后行业租金欠款率下降52%，违章罚款欠款率下降27%，丢车比率下降46%。

三、新租赁经济发展中存在的问题

(一)同质化现象严重

同质化是当前新租赁经济发展面临的最大问题。盲目投资使大量资本注入同一领域，如此前仅共享单车就有ofo、摩拜等25个品牌。同质化不仅造成了社会资源浪费，还加剧了同类企业之间的恶性竞争，甚至导致企业破产，极大地损害了消费者利益。

(二)“放心租”有待完善

新租赁经济在依托互联网获得用户海量信息和碎片化需求的同时，仍较难保证消费者个人信息安全。我国尚未形成标准化的信用，对侵权行为的打击力度仍待加强。以世界信用交易额最高的美国为例，其在信用方面的法律多达20部，拥有信用数据整合、挖掘、评级模型三大核心技术，能够输出用户完整的信用信息，为消费者监督和维权等提供有力保障。

(三)免押金制度仍有提升空间

有专家指出，当前的免押金制度只对消费者消费前的信用进行了区分，而在消费者使用后物品损坏的追责方面尚未发挥作用。数据显示，我国消费者的社会契约精神相对欠缺。以单车为例，据统计，投放市场的150万辆的单车中，被损坏的已逾15万辆。因此，免押金制度仍有较大提升空间。

四、新租赁经济的发展策略

(一) 现有措施

目前，我国已出台多项，在构建综合治理机制、推进实施分类治理、规范市场准入、推动完善信用体系和合理利用公共资源等方面为新租赁经济发展营造良好的市场环境。同时，企业自身也在探索相应的发展策略，如“易点租”公司已推出免押金、全程维修、随租随还、4小时上门修复等服务，阿里巴巴正致力于搭建完备的信用体系。

(二)未来建议

1.加速各类产业整合。新租赁经济行业内部各企业可以以联合、兼并等方式，取长补短，在避免行业垄断的同时，进一步探索盈利模式，打造自身品牌，提高管理水平和服务能力，形成良性竞争、均衡发展的局面。企业还需找准用户“痛点”，投资具有刚需、使用频次高且能为用户带来更高价值更好体验的产品。

2.加强多元企业合作。针对新租赁经济市场不断扩大的情况，各租赁平台可尝试联合其他行业的企业，建立跨行业运营机制，共同打造高质量高效益的产品供应链以延伸经济效益。例如，租车企业可以和相关日用品租赁企业合作，针对用户需求提供个性化服务，比如为租车的亲子家庭提供儿童玩具等较难携带且较占空间的日常用品，优化用户体验。总之，企业应推出多元化的租赁服务，更好地便利消费者，激发消费者消费热情，也为自身发展谋求更多机遇和更大空间。

3.建立安全保障体系。一方面，国家应顺应时代潮流，健全相关法律法规，更好地保障消费者和租赁方的利益，严厉打击侵犯消费者隐私、威胁消费者安全的行为，更好地规范市场秩序，

管理纵横 | Sweeping over the Management减少消费纠纷。

另一方面，应加强行业监管，明确监管主体，完善市场准入制度，在市场调节下辅之以必要的行政手段加以整治。有关部门还可以借鉴发达国家的管理经验，加大相关技术人才的培养力度，构建智能化信用评估体系。

4.构建协同治理体系。新租赁经济的健康发展需要加快构建、企业和消费者通力配合、齐心协力的协同治理体系，共同营造诚实守信的良好氛围。其中，作为主导者，在加快建立安全体系的同时，需要制定相关引导企业和消费者行为；企业要继续完善免押金制度，弥补当前制度缺陷，以市场为导向，以实践为检验标准，不断探索管理新模式，提高服务意识和服务水平，扮演好行动者的角色；消费者作为协同治理体系中的重要一环，要合理行使参与者权利并履行相应义务，遭遇侵权时要果断运用法律等武器，积极维护自身权益，同时还需提高公识和社会契约精神，纠正基于自身利益而忽视他人利益和社会利益的错误行为，爱护公共财产，培养良好个人素质。

五、结语

新租赁经济迅速兴起，既是技术发展和消费需求扩大的必然结果，也是传统租赁经济顺应时代发展的必然选择。当然，新租

赁经济作为新生事物不可避免地存在诸多问题，需要全社会齐心协力共同解决。笔者认为，只有完善社会信用制度、加快健全社会信用体系、宣扬社会诚信风气；企业探索更完善的管理、提高服务意识、提供符合消费者需求的产品；消费者自身增强信用意识、提高同理心和社会契约精神，新租赁经济才能实现又好又快发展，迎接更美好的明天。

参考文献：

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[7]李晖.伪共享泡沫破灭 新租赁经济“接棒”起跑[N]. 中国经营报,2018-07-09(B09).作者简介：

季风，嘉兴市第一中学学生。

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