店面出租合同

店面出租合同

甲方：____ ____（出租方）身份证号码_____________ ___________ 乙方：_____ ___（承租方）身份证号码__________ ______________

甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下协议： 一、房屋地址

甲方出租的商铺位于______县______镇______路______号______层 共______平方米。

二、租赁期限。

租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。 三、租金及交纳方式

1. 每年租金为人民币____________，大写：______万______仟元整。

2. 乙方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前10天，于租赁期每年的__月__日前交至甲方。

3.在租赁期满三年即___年__ 月后，租金以当时行情租金（左右店面租金）为准作调整，但最高上调不超过5%。 四、双方的义务 （一）甲方

1. 保证提供的房屋是合法，适于出租的并且适于正常营业的。

2. 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，内有消防设施及供配电等设备，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

3. 任何由于周边环境（噪音，粉尘，河道水污染等）问题、房屋质量问题、房屋来源合法性问题等导致乙方经济损失的应适当给予补偿。不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。

4. 在租赁期内，甲方不得无故终止合同，否则应赔偿乙方经营上的一切经济损失。 （二）乙方

1. 不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。

2. 不得干扰和影响周围居民的正常生活。 3. 要按时缴纳水费、电费。

4. 合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金。

5. 乙方由于其他原因，在合同到期后不准备与甲方续签合同的，需至少提前1个月告之甲方，以利于甲方安排招租。 五、出租方与承租方的变更

1. 在合同履行期内，乙方征得甲方同意，可将房屋转租给第三者。乙方应保持所租房内外原有设施完好无损，在转让给第三者时乙方可以适当收取转让费用。

2. 在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对出租方与承租方继续有效。

3. 在合同期内，房屋如发生所有权变更，本合同将不受影响，本合同对出租方与承租方继续有效。

4. 合同期满后，乙方享有优先承租权，甲方必须询问乙方是否继续承租。乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理。 六、经济纠纷

在合同签定以前，甲方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，乙方概不负责。 在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。 七、违约。

甲乙双方任何一方违约，都需赔偿对方 元，大写：______万作为违约金。 八、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

九、本合同自签字之日起生效，有效期至合同期满或本合同终止日止。 十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，任何一份都具同等法律效力。

甲方（出租方）：__ ______ 乙方（承租方）：_____ ___

年 月 日