新型绿色建筑工程造价预算及成本控制的分析

的分析

摘 要：在未来的建筑中，采用的是一种既节约能源又保护环境的新型绿色建筑，其将成为未来的建筑发展趋势，通过对绿色建筑工程造价预算与成本控制，可以有效地降低建设费用，提高建筑的整体品质，实现人与自然的协调发展。与传统的建筑工程相比，新型绿色建筑工程造价预算和成本控制必须达到“生态工程”的目标，从根本上提高了建筑工程的水平，提高了工程的生态和经济效益。如何在当前实施新型绿色建筑的造价预算和成本控制成为业内亟待解决的问题

关键词：新型绿色建筑；工程造价预算；成本控制；措施 引言

当前，全球的资源局势日趋严峻。建筑行业作为一个使用资源密集型产业，节能和环境保护已经成为当前亟待解决的问题。这种新型绿色建筑被称为节能，其概念就是利用可持续利用的资源，贯穿建筑的设计到后期的施工，都要遵循这种理念。而与过去相比，新型绿色建筑将更加注重节能，不仅可以减少能耗，还可以方便居民的日常活动，提高居民在居住过程中的舒适程度。由于新型绿色建筑所具备的各种特性，现在已经得到了人们的普遍关注，而且过去的建筑已经向着环保的方向发展，而且正在进行改造。因此，开展一项新型绿色建筑工程造价和成本控制工作是十分必要的。

一、绿色建筑工程造价预算与成本控制存在的问题 （一）体系不够完善

在我国的建筑工程领域，新型绿色建筑是一种极具发展潜力的工程，因此，近年来，各国的政府和建筑单位都在积极推动这种新型绿色建筑。但是，目前我

国的新型绿色建筑工程造价预算和成本控制管理工作还不够规范，这也是目前我国新型绿色建筑工程造价的一个重要问题。

（二）绿色建筑的材料价格偏高

在总体上，新型绿色建筑工程总投资要比普通的传统建筑工程要高得多，这也是新型绿色建筑工程在投资管理上的独特之处。比如我国目前正在进行的一种新型的装配式建筑工程，它是一种具有代表性的绿色工程，但是板、梁、柱、楼梯等预制品的造价要比常规的现浇板要高得多。与常规建材比较，“绿色建材”的成本较高，是新型绿色建筑工程造价预算和成本控制的重点和难点。首先，由于新型绿色建材成本较高，且由于使用量也较大，其成本的控制受到了较大的冲击。其次，我国的绿色建材市场不仅价格长期居高不下，同时也出现了供求关系的不平衡，使得绿色建材成本的管理更加困难。另一种是由于大量的绿色建筑工程施工承包忽略了环保建材的价格会随着市场行情和政府的政策变化而变化，以及管理者缺乏对原材料的购买和管理的经验，导致了新型绿色建材成本居高不下。

（三） 成本的控制方式单一

目前，对新型绿色建筑工程进行造价预算和成本控制管理显得尤为必要。然而，目前我国在新型的绿色建筑中，由于造价预算管理方法的单一，导致了新型绿色建筑工程在施工中的应用和运行受阻，有的甚至达不到预定预期的效果。另外，由于采用了一种新型绿色建筑成本控制方法，这种方法的弊端也体现在其它一些领域，比如增加了对工程造价的控制，有些时候会使项目的发展与预定的目标背道而驰，而且一旦发生了问题，不能及时的进行修正，造成的后果将是极其恶劣的。

（四）预算管理不全面

当前，我国的新型绿色建筑工程预算管理主要集中在建设期，这就会在项目的招投标与设计过程中产生疏忽，从而使项目的预算管理不够完善。招标是一项重要的项目环节，在进行项目的过程中，由于缺乏对项目的预算管理，将会给项目带来很大的影响。因此，要对工程造价进行全面的动态管理，必须要有一个完

整的工程造价核算体系，才能在工程计算时，避免因某些关键因素而导致的遗漏，从而提高工程造价的精确度，从而提高绿色建筑工程项目的总体水平[1]。

二、绿色建筑工程造价预算及成本控制措施 （一）正确应用现代化技术改变传统施工技术

对于新型绿色建筑工程来说，造价预算和成本控制可以最大限度的保证其在成本和费用的预算中的应用，通过最信息技术？进行相应的审计，利用专业的数据处理方法和数据分析系统进行模拟，达到了预期的结果[。比如说，在优化项目的过程中，采用了虚拟现实技术，可以减少建设过程中的资金损失，提高控制的准确性和稳定性，防止出现不必要的失误，导致经费的损失。另外，在工程造价的预算与成本控制阶段，相关人员必须要转变以前的管理观念，改变以往的管制制度和贵方，实行合理的管制方法和制度；要么就是要了解高造价的项目，制定出合理的绿色管理体系，合理的投入，才能更好地成本控制。目前的绿色建筑工程相对于以往的建设制度来说，具有更高的投资费用，所以在预算期内要了解实际的认识限额，并对其进行最优的规划和方法，并根据有关的费用节省原理，建立一个动态的财政控制系统。也就是说，要想控制好绿色建筑的成本和费用，就必须要避免超出自己的预期，避免造成不必要的负面影响，从而保证以后的工作顺利进行，推动绿色建筑工程的持续发展[2] 。

（二）推进工程造价改革

在整个绿色建筑工程中，我们要提倡全流程的成本顾问、加强在施工期间的结算、精简、以及在完成后核算的工作、以及在完成后各项数据登记等方面的工作。建立健全的造价监督体系时，要从项目成本纠纷入手，建立一个公平、公开的项目信息系统，整合造价专家的资料库，对发生的项目造价纠纷进行专业化的调整。项目成本的调整是施工企业管理制度的一个关键环节，它直接影响着建筑业的整体发展，同时也是一项十分复杂的课题。

（三）加强合同的质量管理

在各个行业签订合同时，都应该更加注重合同的内涵，因此，合同的管理是各大公司十分注重的一项工作，特别是在建设绿色建筑工程行业中，更要特别注意。在签订的过程中，能够对所签订的合约进行有效的管理，可以减少由于某些条款而造成的财务上的损害。在进行合同的管理中，要根据具体的情况，对合同的具体内容进行详细的分析和研究。此外，公司还应定期安排职工进行环保、法制等相关的培训，加强对施工合同的各项管理。

（四）加强人员培训

由于新型环保建筑工程造价管理工作具有特殊性和复杂性，其所涵盖的领域也比较广。对造价预算和成本控制的工作具有较高的专业水准和全面的素质。因此，财务人员应在工作基础上，持续地完善知识体系，提升企业的经营能力和整体的质量。预算者的工作质量与工作能力是决定工程造价的重要因素。此外，新型绿色建筑与一般的建筑工程是不同的，它需要具备很高的工作技能。所以，在工程造价的初期，要对有关工作人员进行培训。全面了解各类新型绿色施工费用预算，为企业提供更好的成本管理。

（五）促进一体化建设

在建立了造价预算和成本控制的基础上，政府机关要实行一种系统、合理的管理模式，将项目的需求和关键问题进行归类，从不同的方面保证成本和造价预算的可靠性和科学性，从总体上加强对费用的管理，从而更好地体现出管控体系所拥有的作用，方便进行相关体系的设计。此外，在实施成本控制和造价估预算的过程中，还可以考虑到设计单位、施工单位和用户的自主权，从环境和经济效益两方面来改进设计，使之符合相应的规范，从而促进绿色建筑项目的发展[3]。

结束语

综上所述，新型绿色建筑的成本控制和造价预算的执行，直接关系到整个建筑工程的执行效率，因此，在正式的工作中，要根据不同的工作环境，利用最新型技术，进行改造，加强对预算的动态化的管理，全面分析建筑工程施工周期的实际费用，推动项目的一体化建设。只有通过这种方式，建筑的工程造价才可以降低，从而达到新型绿色建筑工程科学地发展。

参考文献：

[1] 陈亚楠. 新型绿色建筑工程造价预算及成本控制的分析[J]. 砖瓦世界,2021(4):189.

[2] 郭振海. 新型绿色建筑工程造价预算及成本控制的分析[J]. 消费导刊,2020(10):186.

[3] 闫杉杉. 新型绿色建筑工程造价预算及成本控制的分析[J]. 产业,2020(16):244.

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