【皇家园林小区东侧商业楼】
施工图设计任务书
西安唐宫实业有限公司
【皇家园林小区东侧商业楼】施工图设计任务书
1 项目概况:
1.1项目名称:皇家园林小区东侧商业楼
1.2项目地点:西安市凤城一路皇家园林小区东侧 1.3工程概况:
2 设计范围及设计依据
2.1【皇家园林小区东侧商业楼】初步设计及施工图设计范围:皇家园林小区东侧用地红线与小区建筑红线内(不包括代征用地)规划建筑。 2.2【皇家园林小区东侧商业楼】设计依据:
国家及地方有关的规范、法规和文件 《西安市规划局建设项目规划设计要点》 《西安市城市规划条例实施细则》 甲方提供的其他相关资料及现场实际情况
3 施工图专业设计要求
注:本要求中除注明单位外,其余单位均为毫米 3.1建筑专业
3.1.1面积计算
建筑设计总说明中建筑面积的计算要精确,并随设计的加深不断核算直至最终结果,建筑面积计算应严格按照西安市有关规定执行。 3.1.2建筑外形
现代风格,与周边建筑物相协调;
正立面装饰干挂石材,背立面装饰外墙面砖。 3.1.3建筑层数、高
共四层,首层层高4.2米,二、三、四层层高3.9米。 3.1.4建筑用途
一至三层为商业用途,四层为办公用途。 3.1.5与小区总平配套
依据皇家园林总平图,东侧商业首层应留设消防通道及小区地下车库出入口各一个 (必须符合相应设计规范要求),二层及以上闭合; 3.1.6卫生间
卫生间按一个单元(初定为5—7自然间为一个单元)设置一个卫生间;
1
明卫生间均设吸顶式排气扇,排气管出口在梁上预留D150圆洞,排气扇设带开关插座,开关并联于门口处,暗卫生间采用管道排气;
各种管线之间不发生冲突,立管不遮挡排气口,同时在开窗范围内不得有立管,不得影响美观与开启;
3.1.7门窗
尽量采用推拉窗。在不影响使用的情况下扩大开窗面积,观景窗视线高度范围内避免出现横梃分格遮挡视线,窗分格的设计应合理减少五金件以控制成本,保证开启扇面积及数量,形成良好的通风条件;
卫生间开窗可尽量加大以改善采光通风条件,卫生间设平开窗,有对视情况的卫生间可采用毛玻璃避免对视; 3.1.8屋顶
屋面雨落水管的布置尽量考虑隐蔽设置,同时减少对立面的影响;
可上人屋顶女儿墙或栏杆自建筑完成面高度不小于1150,请注意屋面防水反坎会产生攀爬问题;
栏杆的设计应防止攀爬; 3.1.9电梯
以皇家园林总平图东侧消防通道为中心南北各留置两个楼梯入口,每个入口处配 置一部电梯;
电梯按钮预留孔位置和高度使用要尽量方便,预留孔的尺寸可比要求四周均宽出25;
电梯出入口门套范围内地面装修考虑防水应起坡,靠门一侧可比外侧高15-20; 机房设备应有进出口,进出口尺寸应满足设备尺寸要求;
机房温度控制所需通风设备的预留孔洞、电气管线、插座等设计时一并考虑。 3.1.10立面
A.墙面分隔缝的划分距离和做法需在立面图或详图中表示,同时考虑变形缝的设置 及立面效果;
B.线角、构架等部位,需考虑其防盗问题;
C.凡是非结构构筑物的部位,需给其施工留有可能,并设计预埋件,注明预埋件尺寸、 间距、材料;
D.结构与建筑施工图设计要充分考虑外立面的统一; E.空调位设计:
空调室外机位应靠近窗洞口设置,尽量避免设置于不便于空调机的安装方位,距 离过近而对吹的室外机位需相互错位;
外墙除建筑凹槽处被遮挡位置以外的空调位均设百页(如有更好的材料、形式也
2
可考虑)进行装饰,并设有活动扇以便安装;
外装百页空调机位净尺寸不小于1100长*600宽*800高;
空调冷凝管及冷媒管穿外墙的洞口为Ø80,洞口内做PVC套管,并尽量减少内外墙
面暴露空调管;
平面图或放大图中应落实全部留洞设计。
3.1.10节能设计要求
合理控制建筑体形系数;
设计过程中,乙方须根据节能计算结果,合理确定外墙保温材料、塑钢门窗节能级别,能够通过方案微调降低保温节能相关材料成本的,应积极配合调整。 3.1.11详图
女儿墙、檐口、顶棚、台阶、窗台、楼梯扶手、栏杆、变形缝等节点构造应结合本项目绘制自用详图。
3.2结构专业设计要求
乙方应做到所有设计方案经济合理,并做到认真计算,关键控制点应先提交甲方审查通过后再出图。如甲方认为乙方在设计过程中存在经济上的不合理现象,有权向乙方提出质疑,甚至要求乙方提供有关计算书,乙方应予以合理解释并积极配合。 3.2.1主体工程
A.结构:四层,框架结构;
B.突出墙体外侧的悬挑构件如窗台板、空调机位及其它装饰挑檐应现浇; C.金属构件需固定之处,在主体施工时尽量预留预埋件,以避免事后打凿砼,如 大面积通窗、楼梯扶手部分、阳台金属栏杆及其它装饰构件等; D.现浇板长度超过规范要求时应有其它构造或施工措施;
E.非承重外墙采用粘土空心砖,非承重内墙采用蒸压加气混凝土砌块。若乙方认 为有更佳的材料选择,可向甲方推荐,经甲方确认后,可以使用;
F.所有结构构件留洞(包括空调及排气孔洞)均应在结构图上标注,应有水平和 竖向尺寸标注;
G.设计同时需满足地方标准及规范要求;
H.卫生间、阳台降板要求详见建筑专业设计要求。 3.2.2楼地面工程
A.结构层楼地面走管时应考虑对结构的影响,在配筋及构造上应给予加强; B.楼板中预留的穿线管不应有大量集中的地方及相互交差超过3层的情况,如有 此情况应予以处理,防止砼开裂。 3.2.3结构设计管理
3
设计中应考虑三级钢的应用,以减少结构用钢量;
设计单位在设计前应向甲方提供设计进度计划,并在进行以下工作前,提前三天与我司联系,以便双方相互沟通,安排技术交流。 确保项目的结构设计安全、经济,包括: 基础设计选型意见确定,施工图设计之前;
结构布置方案完成,结构程序计算后,经调整基本满足规范要求的各项指标时, 结构施工图正式设计之前;
结构施工图设计过程中遇到特殊问题时。
4
因篇幅问题不能全部显示,请点此查看更多更全内容
Copyright © 2019- huatuo0.com 版权所有 湘ICP备2023021991号-1
违法及侵权请联系:TEL:199 1889 7713 E-MAIL:2724546146@qq.com
本站由北京市万商天勤律师事务所王兴未律师提供法律服务