强拆房屋的规定是什么？

这段内容主要介绍了房屋征收和强制拆迁的相关规定。拆迁户需在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼,否则拆迁需给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。若拆迁缺乏事实根据、法律、法规依据、公平补偿原则,或严重损害被执行人合法权益、公共利益或基本生活、生产经营条件,拆迁将无法进行。农村房屋不可强制拆迁。

法律分析

在法定期限内，若您不申请行政复议或提起行政诉讼，且强制拆迁需给予货币补偿、产权调换房屋和周转房，则必须满足以下条件：

1.明显缺乏事实根据；

2.明显缺乏法律、法规依据；

3.明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障；

4.明显违反行政目的，严重损害公共利益；

5.严重违反法定程序或正当程序；

6.超越职权；

7.法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

一、房屋征收过程中能不能强制拆迁

房屋征收过程中需要依法申请才能进行强制拆迁。根据相关法律规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级依法申请人民强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、农村房屋能强制拆迁吗

农村房屋不可以强制拆迁，我国法律规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级依法申请人民强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

结语

在法定期限内,如果您不申请行政复议或提起行政诉讼,并且强制拆迁需要给予货币补偿、产权调换房屋和周转房,则必须满足明显缺乏事实根据、明显缺乏法律、法规依据、明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障、明显违反行政目的,严重损害公共利益、严重违反法定程序或正当程序、超越职权、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。房屋征收过程中需要依法申请才能进行强制拆迁,农村房屋不可以强制拆迁。

法律依据

《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第九条拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。