2023年二手房的首付款是交给银行还是房东

来源：华佗健康网

法律分析:

在我国，具体首付款是应该交给银行还是交给房东是没有明确规定的，各个地方会有不同的管理规则。如果有些地区在银行的监管范围之内增加了这一条二手房贷的话，那么首付款就要必须先付给银行监管的，一切手续都完成了之后，银行会把钱转给房东。如果有些地方二手房买卖，不需要银行监管的话，那么首付款可以直接交给房东。

具体来讲，二手房的贷款流程如下。

1.买卖双方签订一个房屋买卖合同。

2.买房人向银行提出借款申请，并附上相关材料。

3.双方到银行指定的机构进行房屋价值评估。

4.律师事务所根据借款人的各项信息调查分析出一个法律意见书。

5.贷款银行审批之后询问借款人是否确定贷款。

6.买卖双方办理过户手续后，借款人办理贷款手续。

7.借款人和银行签订贷款合同。

8.过户之后的房产证送给银行办理抵押手续。

9.合同生效之后，贷款银行华博之心。

10借款人每个月向银行归还贷款，

还清贷款和利息之后就可以解除房产证的担保。

在进行房屋买卖时，要咨询当地与房屋管理部门的具体，如果出现了自己权益受到损害的事情，可以向提出诉讼来维权。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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