法律分析：房屋被查封会影响租赁的权利和义务。被查封的房屋，租赁合同可以被中止或终止，并且房屋无法继续出租。但是，如果租赁合同已经签订且生效，租户可以要求房东承担违约责任，包括返还租金、补偿损失等。
法律依据：
1.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条规定：“被查封的财产不得转让、出租或者以其他方式处分，查封期间合同的履行可以中止。”
2.《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人之间可以订立租赁合同。租赁合同是当事人约定出租人将房屋、设备、用品等财产交付承租人使用，承租人支付租金的合同。”
因此，当房屋被查封后，租赁合同将会中止，租户可以要求房东承担违约责任。
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