分居男子放弃房贷，能否将房屋出租？

夫妻分居后，一方不交房贷，可以与对方协商后出租房屋。根据《中华人民共和国民法典》，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为共同财产，对共同财产应平等处理。夫妻分居期间，房贷仍属于共同债务，需共同承担。如果双方都想要房产，可以通过竞价来决定归属。

法律分析

一、分居了他不交房贷是否能出租

1、分居了，一方不交房贷，可以与其协商后，出租房屋。我国法律规定，分居并未离婚，双方仍是夫妻关系，夫妻对于共同财产的处理除因日常生活支配外，应当经过双方协商。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(1)工资、奖金、劳务报酬;

(2)生产、经营、投资的收益;

(3)知识产权的收益;

(4)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(5)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、夫妻分居房贷怎么办

1、虽然分居，但没有离婚，还属于夫妻关系，二人之间的分配比例只对两个人有效，不能对抗债务人，所以如果对外欠债的话，还是夫妻共同债务，两人都得还的。首先要看这处房产是不是婚前购置。如果是婚前购置，户主是你，那就是你的财产，你的债务，你需要自己承担房贷。

2、如果是婚后共同财产，那样的话应该可以，因为你们处于分居阶段，还没有提起离婚，那就说明你们的婚姻关系还处于存续期间，是受法律保护的。而你们的这套房子，是属于夫妻共同财产，房贷也属于共同债务，可以请调停偿还比例。

该房产属于夫妻共有财产，由于贷款尚未还清，尚未还清的贷款属于夫妻双方共同债务，应共同承担。如果双方都想要房产，可以对房屋竞价，房屋产权归价高者得。

拓展延伸

分居后不交房贷，是否可以将房屋出租？

根据法律规定，分居后不交房贷并不意味着可以随意将房屋出租。房屋出租涉及到房屋所有权和债务责任的问题，需要综合考虑各种因素。首先，您需要查看贷款合同及相关条款，了解是否存在关于出租的或要求。其次，要考虑您与共同借款人或配偶之间的协议或法律责任。如果您未经他们同意擅自出租，可能会引起纠纷或法律风险。此外，还需考虑当地的房屋租赁法规和规定，以确保合法出租并履行相应义务。建议您咨询专业律师，根据具体情况制定合适的解决方案，以避免潜在的法律问题和风险。

结语

根据法律规定，夫妻分居后，未离婚的情况下，一方不交房贷可以与对方协商后出租房屋。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻的共同财产，对于共同财产的处理应当经过双方协商。然而，房屋出租涉及到房屋所有权和债务责任的问题，需要综合考虑各种因素。建议您仔细查看贷款合同及相关条款，与共同借款人或配偶协商，并咨询专业律师以确保合法出租并避免潜在的法律问题和风险。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。