婚后房产财产分割的方法具体有什么

婚后房产财产分割的方法有协议分割和诉讼分割。

1、如果该房屋是属于夫妻共同所有的，先由夫妻双方协议分配，一般房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿；

2、如果该房子不属于夫妻共同所有的，那么房子归一方个人所有。

一、离婚后房产证上两个人名字怎么去分割

离婚后房产证上两个人名字则该房产属于夫妻共同财产，双方可以在离婚后自行协商如何分割该房产，如果协商不成的，可以另行提起诉讼由判决如何分割房产。

在判决时可以按照下列原则处理：

1、如果双方都想要房子的，则双方可以竞价，出价高者获得房子；

2、如果只有一方主张房屋所有权的，则房产归一方所以，然后由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

3、如果双方均不主张房屋所有权的，可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，然后双方就所得价款进行分割。

二、夫妻按揭房离婚怎么办

关于以按揭贷款方式购买房屋的，其所有权的归属具有特殊性。在夫妻双方婚姻关系存续期间，如果银行贷款本息是由双方以共同收入来偿还的，只能将该房屋的现有价值认定属于夫妻共同所有。在实践中对于房屋产权的分割，若属于夫妻共同财产的，原则上应当均等分割。考虑到夫妻双方在生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方进行进一步具体的协议处理。除此之外，如果房产是夫妻一方购置于婚前，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产，离婚时不予分割。

三、父母出资买房离婚财产怎么分

父母为子女出资购房离婚后要按下列标准进行分配：

1、若是父母明确只给一方个人所有的，不需要分，归一方个人所有；

2、若房子是登记双方名下的离婚后先由夫妻双方协议分割，如果协商不成的，可以向人民起诉，人民一般会判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。