男方婚前买房怎么算共同财产?

本文讲述了男方婚前买房如何计算为夫妻共同财产以及哪些房产属于夫妻共同财产的相关规定。根据法律规定,一般情况下男方婚前买房并不算作夫妻共同财产。但是如果婚后将女方的名字加入房产证中,则以下财产归女方所有:(一)女方婚前的财产;(二)女方因人身损害获得的赔偿或补偿;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归女方的财产;(四)女方专用的生活用品;(五)其他应当归女方的财产。而属于夫妻共同财产的房产包括婚姻期间夫妻双

法律分析

一、关于男方婚前买房如何计算为夫妻共同财产的问题，请注意以下规定：一般情况下，男方婚前买房并不算作夫妻共同财产。然而，如果在婚后将女方的名字加入房产证中，则根据法律规定，以下财产归女方所有：(一)女方婚前的财产;(二)女方因人身损害获得的赔偿或补偿;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归女方的财产;(四)女方专用的生活用品;(五)其他应当归女方的财产。

二、哪些房产属于夫妻共同财产

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

结语

男方婚前买房如何计算为夫妻共同财产？根据法律规定，一般情况下男方婚前买房并不算作夫妻共同财产。然而，如果在婚后将女方的名字加入房产证中，则以下财产归女方所有：(一)女方婚前的财产;(二)女方因人身损害获得的赔偿或补偿;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归女方的财产;(四)女方专用的生活用品;(五)其他应当归女方的财产。而哪些房产属于夫妻共同财产呢？根据法律规定，婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋；由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有；结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的；结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的；一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外；工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等，都属于夫妻共同财产。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。