法律分析：1.出租房和承租方；
2.双方就租赁达成的一致意见（租赁物使用，租赁期限，房租，水电费等）；
3.违约责任，纠纷解决方式；
4.落款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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