法律分析：
开发商可以更改备案合同，但需要双方协商同意，单方是无法变更合同的。无论购房合同是否经房管局备案，只要是变更，双方当事人需要协商一致。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
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