房屋买卖合同的主要规定有哪些？

房屋买卖合同应包括房屋基本状况、产权状况、成交价格、付款方式、税费约定、权属登记、交接、违约责任、双方签字等内容。签约需注意选用示范文本、警惕不公平条款、查看预售证信息、聘请律师参与，以及集体签约。

法律分析

签订房屋买卖合同应包括以下内容：

1、交易房屋基本状况；

2、房屋产权状况说明；

3、房屋成交价格；

4、付款方式；

5、税费负担约定；

6、权属转移登记；

7、房屋交接；

8、违约责任；

9、其他约定事项；

10、当事人双方签字及签署日期。

签约过程中应注意的事项：

1、尽量选用当地部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。

2、警惕不公平条款，特别是补充协议，一定要保持高度警惕。

3、现场签约时，必须看清楚预售证原件上所有信息，对合同条款必须详细查看，逐一细读。

4、聘请专业律师参与。

5、以补充对补充。

6、集体签约。

拓展延伸

房屋买卖合同的重要条款和注意事项

房屋买卖合同的重要条款包括但不限于房屋的描述和定价、交付和过户方式、付款方式和期限、违约责任和解决争议的方式等。此外，买卖双方还需注意事项，如确保房屋的合法性和权属清晰、检查房屋的现状和隐患、了解相关法律法规等。买卖双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。在交易过程中，建议委托专业律师进行合同审核和协助，以确保交易的合法性和顺利进行。最后，双方应遵守合同约定，履行各自的义务，以避免引发纠纷和法律风险。

结语

合同签订前，双方应详细了解房屋买卖合同的重要条款，确保合同的完整性和合法性。建议选择当地推荐的合同示范文本，并警惕不公平的条款，特别是补充协议。在签约时，要仔细查看预售证原件和合同条款，并聘请专业律师参与审核。双方应遵守合同约定，履行各自义务，以确保交易的顺利进行，避免引发纠纷和法律风险。

法律依据

《民法典》第470条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条

款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。