外墙保温层脱落原因汇总

外墙保温层脱落给居民安全造成很大威胁，如何最大程度避免外墙保 温层脱落也成为一个值得思考的问题。分析脱落的几大原因，施工方究竟 占了几条？

1、材料选择不当

外墙保温材料有很多种类，适合不同的工况。如果未选择适合的材料， 则会影响施工效果。

（1） 膨胀聚苯板（EPS板）：导热系数0.038~0.041 价格便宜强度稍差。

（2） 挤塑聚苯板（XPS板）：导热系数 0.028~0.03 强度高，耐潮湿 价格贵，施工时表面需要处理

保温效果更好, 保温效果好,

（3）岩棉板：导热系数0.041~0.045 防火，阻燃 吸湿性大，保温 效果差。

（4 ）胶粉聚苯颗粒保温浆料 ：导热系数 0.057~0.06

。

阻燃性好，废

品回收 保温效果不理想，对施工要求高

（5 ）聚氨酯发泡材料 ：导热系数0.025~0.028 好，强度高价格较贵。

（6）珍珠岩等浆料 ：导热系数0.07~0.09 果差，吸水性高 。 2、 材料存放问题

防水性好，保温效果

防火性好，耐高温保温效

外墙保温材料存放问题，不少工地材料进场后存放管理比较粗糙，比 如说放置在露天的室外，经过日晒雨淋很容易出现部分材料变形，还有的 保温材料表面有不少灰尘，影响了砂浆的粘接力，在工人施工时却并不在 意就使用上从而形成了隐患。

3、 施工操作不当

在施工过程中，墙面不平整、有残留砂浆，粘接剂或粘接砂浆时搅拌 不均匀等，都会降低外墙保温层的粘接强度。

有的高层做保温时贪图省事或为了降低成本没有或少用锚钉加固，仅 仅用胶或粘接砂浆固定保温层。就易使板类保温材料被风压破坏或因保温 层表面过大的荷载下坠而空鼓脱落。

有的工地为了加快工期，不注意气温的变化，夏天温度过高没有采取 相应的遮蔽及养护措施，冬天达不到施工温度时还继续施工，这都会导致 水泥砂浆粘结强度下降，后期也容易产生裂缝。

有些原因则是基层因素了，如框架的结构外墙在混凝土梁柱和砌体接 缝的地方，就容易发生因为砌体变形而造成的外墙保温层破坏。还有脚手 架洞口等没有砌

实，就容易形成保温层局部因基层不牢固而破坏。另外部 分外墙装饰构件没有固定牢固或者移位，就形成了推拉作用，而促使保温 层部分空鼓或产生裂纹后导致渗水，经过多次冬夏季节变换最终保温层脱 落。

另外假如外墙的防水措施没有做到位，导致水分的渗入，就会引起反 复冻融循环，从而造成保温粘接层破坏，也会引起外墙保温层的脱落。 4、 细部处理不足

墙体和保温材料界面处理不当问题多出现于板材类保温材料。要知道， 除黏土砖墙外，其他墙体的表面都应该用界面砂浆处理后再涂抹粘结砂浆， 而且保温板也要涂刷界面剂，否则就极易造成保温层粘接不牢或直接空鼓 而导致保温层坠落。

施工方面如果认认真真的按照施工规范做了，材料是货真价实的好材 料，一般的外墙保温层脱落的概率就会少很多，但还是有好多自然的原因 导致墙面出现问题。

5、 验收不认真

外墙保温工程的验收过程一旦没按标准查出问题，让不合格工程交付 使用，则可能引发事故。按现行国家标准

GB50300-2013 《建筑工程施工

质量验收统一标准》规定进行外墙外保温工程施工质量验收。

外墙外保温工程分部工程、子分部工程和分项工程划分如下：分项工 程应每500~1000m2划分为一个检验批，

不足500m2也应划分为一个检验

10m2。

批;每个检验批每100m2应至少应抽查一处，每处不得小于

施工控制要点

一、 基层清理

粉刷质量的好坏对保温板的铺贴有着决定性的作用，对于平整度的要 求是每2m不超过4mm （用2m以上靠尺进行检查）。

粉刷基层检测：保温板铺贴前（一般在粉刷后 做一定调整），对粉刷基层进行抽测（粘结强度大等于 小等于10%，），合格后方可进行下道工序施工。 二、 粘结砂浆拌制

保温系统所用材料为成品材料，因此，对于专用粘结剂（抹面砂浆） 的要求如下（由于拌制专用粘结剂的要求较高，因此必须进行专人负责拌 制）：（1）粘结抹面砂浆组成材料为干粉和水， （干粉：水）的比例进行搅拌均匀，静止

干粉进场后，以重量比4 ：1 5min后再次搅拌0.5min即可使

30~40min 内用完， 7天，可以视天气情况

0.45MPa，含水率

用；（2）气温在30 C以下时拌制完毕的材料必须在 30 C及以上时拌制完毕的材料必须在

15~20min 内用完。

三、 保温层铺贴

（1 ）控制粘结剂用量，方齿抹灰刀成约 45o角刮过，拉出灰条，宽大 约 5cm。

（2 ）粘结剂的涂抹面积应大于整板面积的

40%。

(3)粘贴应尽量摆正位置，若有所偏差可滑动就位，粘贴应轻柔，用 工具拍压紧贴墙面(严禁用手拍击)，并使用

2m以上靠尺来测量，确保

平整，保温板粘贴应该尽可能靠紧，接缝尽可能小。