一级质量技术交底

施工单位 工程名称 交底部门 交 底 内 容 深圳泛华工程集团有限公司 祥澜苑 工程部 日 期 2012年12 月31 日 一、 工程概况: 本工程项目地处龙华新区观澜中心区，为政府保障性住房工程项目。用地面积为17357.72平方米，总建筑面积：89199.09平方米 。其中计入容积率面积73093.68平方米，地下室建筑面积：16299.09平方米。本工程由5栋高层住宅、商业用房、幼儿园、社区配套用房和地下室组成，住宅最高层数33层。最高建筑高度为99.2米。 本工程结构抗震烈度为七度，防水等级为一级。基础采用人工挖孔桩基础（桩身砼强度为C35P8）及天然地基基础, 基础垫层强度等级为C15，承台、地梁及底板砼强度为C30P8，地下室外剪力墙为C30P8、顶板梁板为C30P8、C35P8和C50P8，地下室塔楼外墙柱为C30、塔楼内墙柱为C50,地下室一层塔楼外梁板为C30、塔楼内梁板为C30和C35，标准层梁板均为C30、墙柱为C30、C40和C50。 ±0.000以下墙体采用MU10混凝土实心砖，±0.000以上墙体采用MU5加气混凝土砌块。±0.000以下墙体采用M7.5水泥砂浆、厨卫间墙体采用M5水泥砂浆，其余均为M5混合砂浆。 安装部分包括：电气照明、给排水工程、通风与空调工程、智能建筑工程、电梯工程、燃气工程等。 二、 施工程序: 本工程采用平行、立体交叉作业的方式，按照“先结构、后装修，先土建、后安装”的原则：基础工程→主体工程→装饰装修工程→屋面工程→安装工程等，各分部工程、分项工程、检验批严格按照现行施工规范施工，验收必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）规定。 三、 质量要求: 质量控制按照合同承诺兑现，项目部必须建立健全质量管理制度，确保管理人员持证上岗，人员到位；建筑材料要选择好供货厂家，对于工程的主要材料质量应严格进行试验和检测，合格后方可使用；在施工过程中严格按照现行建筑安装工程施工规范、技术规程、技术质量验收规程、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）及行业主管部门的有关规定和公司管理规章制度施工，项目部要坚持先交底，后施工的原则，严把一级质量技术交底

施工单位 工程名称 交底部门 交 底 内 容 深圳泛华工程集团有限公司 祥澜苑 工程部 日 期 2012年12 月31 日 质量关，发现问题制订措施及时处理，以施工组织设计为总策划，编制合理的施工方案，确保工程质量一次成优。 四、 进度要求: 根据工程施工合同确定的工期，切实制定合理的生产进度计划，将进度计划控制目标进行层层分解，相互制约。在施工过程中保证建筑材料、周转性材料及时到位，并做好劳动力调配工作，要求各工种密切配合，工序合理衔接，做好各工种的交叉作业。在生产技术、材料供应、机械设备供应、质量安全检查等方面公司职能部门全力配合，确保工程的各项工作如期完成。 五、 检查验收制度: 工程质量的验收是按照工程合同规定的质量等级，遵循现行的质量检验评定标准，采用对工程分阶段质量认可。在施工过程中，严格执行“三检”制度，各检验批、分项、分部工程实行停检制度，停检点包括：基槽验收、基础钢筋、基础分部、每层钢筋验收及主体分部、装饰样板间、屋面淋蓄水试验、有防水要求的地面蓄水试验记录以及安装工程中的各项试验记录。工程部核验合格后并出具工程质量验收单，报请监理（甲方代表）和质量监督机构进行检查验收，合格后方可进行下道工序施工。除此之外，工程部人员还采取停检与巡检相结合的办法，定期或不定期抽查主体阶段的砼、砖砌体及装饰装修等方面的质量，对于施工过程中出现影响工程质量和安全生产的问题时，项目部应及时进行整改并制订预防措施。 六、 安全生产与文明施工: 在安全方面要坚持“安全第一、预防为主”的方针，严格按照《建筑法》、《安全法》、《建筑施工安全技术规范》、《建筑施工安全检查标准》及行业主管部门关于安全生产、文明施工的规定进行施工，建立健全各级岗位责任制，做好“三宝”的正确使用及“四口”、“五临边”的安全防护，各种警示标牌悬挂位置正确，施工现场成品、半成品材料合理堆放，施工场地平整，道路畅通无积水，临时线路规范架设，机具设备状况良好，施工区和生活明确划分，建立责任区，建筑垃圾集中堆放，厕所、厨房、宿舍一级质量技术交底

施工单位 工程名称 交底部门 交 底 内 容 深圳泛华工程集团有限公司 祥澜苑 工程部 日 期 2012年12 月31 日 等都有专人负责，养成良好的文明施工作风，确保安全生产、文明施工双项达标。 七、 竣工验收: 工程具备竣工验收，项目部应向企业申请，并将工程竣工资料报公司工程部核查，合格后，工程部组织有关人员对该工程进行质量综合验收评定，确认工程达到交工验收条件，工程部出具工程竣工报告后，把工程技术资料报上级质量监督部门核查，申请竣工验收，将竣工资料按备案程序配合建设单位进行竣工备案。 交底人： 接受人：