房屋租赁合同(拟)

订立合同双方：

出租方：__________，以下简称甲方__________ 身份证号码：

承租方：__________，以下简称乙方__________ 身份证号码：

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将自有的坐落在深圳市_______区______路__________大厦______座/栋______层_______单元，建筑面积_____平方米（以下简称“该物业”）在良好状态下（做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用）出租给乙方作______使用。甲方应保证该物业出租前水、电、煤气、管理费、有限电视等费用在交付乙方使用时已结清。

第二条 租赁期限

租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、或与他人调剂交换的；

2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3．拖欠租金的。

4.乙方在使用甲方的室内物品时，注意爱护，如损坏则按物体购买价格赔偿。

5.合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，同等条件下乙方拥有优先承租权。

6.在租赁期内，该物业所有权发生变动，不影响本合约效力。在租赁期内，若甲方出卖该物业，应在卖前一个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权，但乙方同意购买的意思表达须在收到甲方通知后三天内决定。租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期交还。双方同意续租的，可在协商后续订租赁合约，但同意续租的意思表达应在本合约期限届满前一个月向对方作出决定。

第三条 租金和租金交纳期限。

1.租金每月人民币大写__________元（小写：_____元），每月租金须于__________日前交付给甲方。签署本合同时乙方即使向甲方支付押金人民币大写__________元（小写：______元），以上租金和押金合计人民币大写__________元（小写：______元），甲方应出具收据。业主收取租金账户：_______银行，______支行，户主_________，账号：___________。

2.合约期满，乙方不再续约的，甲方应将押金退还乙方（不计利息）。 3.乙方若于租赁期内违反本合同规定，致使甲方未能如期收取租金或

发生费用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有关费用，乙方须按接到的甲方付款通知书七天内补足。

第四条 双方责任

1．租赁期内，乙方应按约定用途使用该物业。如果乙方对该物业及其设施造成损毁，应负责维修和恢复原状或赔偿损失。

2．乙方使用该物业时，不得擅自改变机构和用途，不得存储任何违禁品，易燃品，爆炸品等。不得利用房屋做违法违纪的事情，同时必须严格遵守中华人民共和国和当地相关法规，否则应承担由此引起的一切责任。

3．租赁期间，乙方不按时交租，甲方应及时发出催租通知，乙方如拖欠租金达十天，或欠缴管理费，水电费达一个月，视乙方违约，合同因违约终止，乙方必须全部承担因违约造成的责任。

4．甲方向乙方收取约定租金,物品损坏押金以外的费用，乙方有权拒付。

5．租赁期间，如甲方提前终止合同，须向乙方赔偿壹个月租金，乙方在收到赔偿后应立即搬离该物业，如乙方提前终止合同，须向甲方说明，经甲方同意转租的，可以转租，并结清之前已产生的费用。交接完结后，退还押金。如果甲方不同意转租，乙方自行搬离的，甲方可以不退还押金给乙方，且乙方须结清之前已产生的费用，方予以办理放行手续。

6．租赁期间，乙方若将该物业分组必须事先获得甲方许可，每个月

的管理费、电话费、煤气费、水电费等杂费由乙方支付。有限电视费由甲方支付。

7、因乙方违约而合约终止，甲方有权不经乙方同意单方收回该物业，乙方须无条件立即迁出该物业。如乙方不交还该物业的钥匙，甲方有权同管理处人员作证进入该物业，将乙方存放在房内的物品清点依法拍卖，并用拍卖所得抵偿欠租和有关费用，若有余应交还给乙方。乙方保证履行合约规定，如有违约，完全自愿接受甲方做出上述处理，同时保证不会提出异议。

第五条 争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民起诉。

第六条 备注

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第七条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

本合同一式2份，其中正本2份，甲乙方各执1份； 出租方： 承租方：

签名： 签名：

合同有效期限：

至 年 日 月