济南市控制性规划居住区公共服务设施配置指引一览表

类别 序号 用地代码、符号 项目名称 建筑面积 用地面积 一般规模（万m/处） 2配置级别服务规模（万人） 及要求 居住区 居住小区 2配置说明 教1 育设施 2 Red 普18班 通 24班 高30班 中 36班 － － － － － － － － － － － － － － － － － － － － ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ ～ < ～ ～ ～ <3 3～4 4～5 5～6 < ～2 2～3 3～ < ～2 2～ ～3 < ～1 1～ ～2 ○ 用地面积为18～21 m/座。 普通高中宜设24班、30班或36班，每班50座。 在人口不足万人的地区，宜考虑设置18班普通高中。 2Rec 初18班 中 24班 30班 36班 ● ○ 用地面积为15～18 m/座。 初中宜设24班、30班或36班，每班50座。 初中应按其服务范围均匀布置，市区范围内初中的服务半径不宜大于1000m。在人口不足3万人的地区，宜考虑设置18班。 23 Ree 九27班 年 36班 制 45班 班 ○ ○ 用地面积15～17 m/座。 新建地区在用地条件允许的前提下，可考虑小学与初中合并，建设九年一贯制学校。九年一贯制学校宜设36班、45班或班，每班50座。学校的服务半径宜控制在1000m范围内。 24 Reb 小18班 学 24班 30班 36班 ● 用地面积14～17 m/座。 小学宜设24班、30班或36班，每班45座。小学应按其服务范围均衡布置，服务半径不宜大于600m。在不足万人的地区宜设置18班小学。小学的设置应避免学生上学穿越城市干道和铁路，不宜与商场、市场、公共娱乐场所及医院太平间等场所毗邻。小学的运动场与邻近住宅宜保留一定的间隔。 5 Rea 幼6班 儿 9班 园 12班 18班 ● 用地面积10～12 m/座。 幼（托）儿园宜设6班、9班、12班或18班。每班30座。幼（托）儿园应按其服务范围均衡分布，服务半径宜为500m。幼（托）儿园应占地，有院落和出入口。 2

类别 序号 用地代码、符号 项目名称 建筑面积 用地面积 一般规模（万m/处） 2配置级别服务规模（万人） 及要求 居住区 居住小区 2配置说明 医6 疗卫生设施 文8 化娱乐设9 施 7 C51 社区100床 医院 200床 － － ～ ～ ～ － 2～4 4～6 1～2 ○ 用地面积110～120 m/床。 市级或区级医院可配建500～800床或以上规模的大型综合医院。 Rn2 卫生站 ● 卫生站主要开展健康促进、卫生防病、妇幼保健、老年保健、慢性病防治和常见病诊疗等服务。少于1万人的地段，应设1处卫生站，宜与其它非占地的社区服务设施组合设置。 C36 文化活动中心 ～ ～ 4～6 ● 居住区级文化设施人均面积应不低于 m。 宜配置文化康乐设施、图书阅览、科技普法、教育培训等设施，并应专门设置老人活动、青少年活动、儿童活动、儿童图书阅览馆（室）等内容，宜设置多功能厅、展览厅、电脑室等。规模较大的工业区内应设一处。 2Rn2 文化活动站 ～ － 1～2 ● 居住小区级文化设施人均面积不应低于 m。 宜配置文化康乐、图书阅览、科普宣传、老年人活动、青少年活动及儿童活动等活动设施。居住人口不足万人应设1处。 2商10 业设施 11 C21 居住区商业设－ 施 － 4～6 ● 建筑面积400～500 m/千人。 宜相对集中布局，设置。 2Rn2 居住小区商业－ 设施 － 1～2 ● 建筑面积450～550 m/千人。布局应将其噪声和气味对周围环境的影响减至最低程度，宜设置于住宅底层，但应有的出入口。社区肉菜市场应设在室内，宜设在运输车辆易于进出的相对地段，与住宅要有一定的间隔。 2

序号 用地代码、项目名符号 称 一般规模（万m/处） 建筑面积 用地面积 2配置级别服务规模（万人） 及要求 居住区 居住小区 2类别 配置说明 体育12 设施 13 C41 体育活－ 动中心 ～ 4～6 ○ 人均用地面积应不低于 m。宜配置户外健身场地、排球场、篮球场、网球场、羽毛球场、游泳池以及儿童活动场所等。 Rn2 体育健－ 身场地 ～ ～ ～ ～ < ～1 1～2 － ● 人均用地面积不应低于 m。小区体育健身场地宜结合住宅区绿地或社区文化娱乐中心，设置户外健身场地、篮球场、网球场、羽毛球场、儿童活动场所等设施，条件许可还宜设置游泳池、排球场等。 2福利14 设施 行政15 管理与 服务设施 17 16 C9 养老院 ～ ○ 用地面积25～30 m/床。为缺少家庭照顾的老年人提供居住及文化娱乐场所。 2C11 ～ 事处 － 8～15 ○ 事处的办公用房宜占地，且与居住区服务中心和街道劳动保障事务所等组合设置。 C11 派出所 ～ ～ 8～15 ○ 宜结合系统内部基层设施建设的有关规划选址。 Rn2 居委会 ～ － ～1 ● 居委会负责社区管理，其办公用房宜与其它非占地的社区公共设施组合设置。 18 Rn2 社区服～ 务站 － ～1 ● 宜设置社会救助、社区的便民利民服务。宜与社区居委会及其它非占地的社区公共设施组合设置。 19 C9 社区服～ 务中心 － 8～15 ○ 宜设置助残、康复保健、家政服务、计划生育宣传咨询、婚姻中介等社会救助和便民利民的服务项目。宜与事处组合设置。

类别 序号 用地代码、符号 一般规模（万m/处） 项目名称 建筑面积 用地面积 2服务规模（万人） 社 配置级别及要求 居住区 居住小区 配置说明 市政公用设施 20 21 22 U3 Rn2 Rn2 邮政支局 邮政所 垃圾收集站 ～ ～ － ～ － － － ○ ● ● 邮政支局宜占地，便于车辆出入及识别。 邮政所应设在人流集中的场所，便于车辆出入及识别。 宜与其它非占地的公共设施组合设置。 每～1 km应设一处垃圾收集站，宜采用分类收集方式，且与周围建筑物的间隔不小于5m。 223 24 25 26 27 28 29 30 Rn2 Rn2 Rn2 U41 U12 U12 U14 U13 U11 再生资源回～ 收站 公共厕所 环卫所 中水处理站 变电所 开闭所 换热站 燃气调压站 供水调压站 ～ ～ － ～ ～ ～ － ～ － － － ≥ － ～ － － ～ ～ － － － － － － ● ○ ○ ● ● ● ● ● ○ ○ ○ 宜与垃圾收集站或基层环卫管理机构组合设置。 式公共厕所与周围建筑物的距离应不小于5m。 供工人休息、更衣、沐浴和停放小型车辆、工具等。 根据中水处理及设置方式确定规模及用地。 根据专业要求和用地情况安排。每个变电所负荷半径不应大于250米 开闭所转供供电容量一般控制在7000-10000千伏安。 建议每个换热站服务面积10万m以内为宜，大型换热站应充分考虑水力平衡。 根据燃气调压方式确定调压站规模，若采用集中调压参考本条设置。 根据地形及供水方式确定。 2注： 1、表中●为必须设置的项目，○为可选择设置的项目。

2、表中Rn中n为居住用地中的一类、二类、三类和四类用地。