生物医药产业园变革和变革中的生物医药产业园

生物医药产业园变革和变革中的生物医药产业园　■陈自明　【摘要】北京市亦庄开发区Ｂ７生物医药产　园的创作在医　等；二期约为１１．１万Ｉｎ　，包括中试车间、ｌ＃～６＃　中型企业楼等。　一二、建筑形态——变革中的生物医药产业园　药产业变革的时代，建筑的形态也随之发生着变革。本文　从园区的策划、建筑形态和建筑技术三方面阐述了新生物　医药产业园的创作历程，从而提出了变革中的生物医药产　业园的设计理念。　本项目采用整体规划、分期实施的方式。产业　园区主要由孵化器楼、综合服务楼、中试车间以及　、　园区策划——生物医药产业园的变革　随着生物医药产　ｌ　和互联网事业的迅速发展，　科技７　业同得到迅速的扩张，生物医药产业也技生　着重＿人变革，由原来的幽家投资建设转变为社会投　资，　此产生』，一系列的变化。　・方面商业运营成　中型企业楼组成。在规划布局、建筑设计上充分考　虑产品的灵活性、通用性、实用性及商业价值。其　中一期建设内容包括孵化器楼、综合楼。二期建设　内容包含中型企业楼、危险品库、小型商业、中试　车间等。　生物医药产业园设计以变革为宗旨，全面探讨　了生物医药产业园的发展，其建筑形态应符合发展　变革的规律，并遵循了以下的设计原则：　１．引领原则　瓤　…　［关键词】乍物医药产＇ｌｋ　Ｌ￣变革创新　本止变得越来越贵，而另一方面人们也在寻找’种　Ｂ７生物医药产业园位于北京市亦庄开发区生物　医药产业聚集区内，是开发区重要支柱产业之一。　作为开发区生物医药产业项目的载体，要通过园区　的建设，打造国际水平、国内一流的生物医药产业　园，完善开发区生物医药产业链、促进开发区生物　医药产业的发展，树立开发区生物医药产业的整体　形象。　新的途径，使高素质的工作和居住环境相结合，创　造一种更多元化的生活模式。　近些年来，国内外建设了很多产业园，现有建　成的成功产业园主要有以下特征：与教育紧密结合：　高质量的基础设施，便捷的交通；高质量的公共　间：拥有完善的配套设施：打破单一产业用地模式，　与居住和商业紧密结合。　此次没汁的北京亦序Ｂ７生物医药产、　吲秉承　本项目作为新型生物医药产业　区，在设计之　初就提出ｒ变革的思想主旨。改变原有的设计观念、　设计模式，力争将本项目建设成为“困际水平、冈　内一流”的园区。在剖析ｒ国内外各种园区的基础　上，提出了本设计的引领原则：即轴Ｉ删的最佳化、　即插即用、模数化设计、广泛适用。　（１）轴网的最佳化　本项目的目标是为开发区生物医药科技型企业　和海外学人提供发展空间：打造开发区生物医药公　共服务平台，为入区的生物医药研发及生产企业服　务，为他们提供一个更理想的产业环境和工作环境：　聚集开发区生物医药外包企业，做大做强开发区的　生物医药服务外包行业。　生物医药的发展规律，住发展中寻求变革的足迹，　即以房地产开发的经营模式建设园区，变革原有的　布局理念、工作模式和开发进程。把原有单一的设　计模式转变为适应社会发展的成长性的设计模式，　从根本上进行变革，从而产生了新的设计理念和没　计手法。　轴网的最佳化是指采用最经济、最实用的轴网，　满足生物医药产业的工艺要求的同时，最大化地节　约建设成本（图１）。　本工程拟建总建筑面积为１７．２万１１２　，分为两期　建设：一期６．１万ｍ　．包括孵化器楼、综合服务楼　给木管　排水管　０　强弱电臂　图１轴网的最佳化　訇２结构柱水电预留　图３环形体系通风柜接驳示意图　（２）即插即用　２），为将来的生物医药企、Ｉｋ的入住预留条件。同时　所有实验室通风柜实现即插即用。其优点在于：建　筑设计使变化时无需额外开支；标准模块化设计：　可移动实验设备一移动式实验台；所有中型企业结构　柱周边预留实验用上下水及强弱电接口（图３、　图４）。　未来的实验室将是由一系列具有广泛适用性　的、整合的、“即插即用”的标准化组件所构成，而　这些组件将独立于建筑的外墙或者框架柱周边（图　瓢　一【柚＿　一　！　ｌ１呻叫　Ｉ：ｉ　ｉ　一　硼＿　＿　［＝ｉ＿　＿　■ｆｒ　　≯　Ｉ　＋　÷－　　．㈣　鞫４生物实验室室内　＿　图５模数化组合设计　００６　城市建筑ｌｌ　一划－ｃ　ｒ　ＵＲＢＡＮＩＳＭ　ＡＮＤ　ＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ　ＰＬＡＮＮＩＮＧ・ＤＥＳＩＧＮ　（３）模数化设　在于可以灵活组合，所有的辅助空间设计在实验空　间的两侧，可以多模块租用，也可以单模块租用　（图６）。　嘲　在整体设计｝　，采用模块化的设计理念，平面　的模块组合，形式多元。同时立丽ｔ　也采用Ｊ　模块　化的形式，加强＿『韵律感（图７）。　平面设计中采用模块化的组合模式，共衍生出　四种组合，如圈５所示。模块平面组合结构其优点　⑦　圃　●一外环车｝亍流线　由环＾行流缝　因　图８动静分离　２．动静分离原则　满足生物医药研发企业对工作环境需求的特殊　性，在没计方案中将配套商、　所辐射的周边人群与　园区内工作人员进行分流，避免周边人群对园区内　紧急淋浴和洗眼装置，距任何‘个实验单元门距离　可持续发展。　不超过８ｍ。采用预作用喷淋系统，在保证防火要求　的同时，最大程度地保护，实验成果。　在人性化设计方面，设置ｌ『休息交流空间，使　工作人员能在繁忙的工作之余，身心得到放松　（图９）。　（３）为园区内企业提供产晶展示平台。　三、建筑技术——创造性的生物医药产业园　１．总平面设计　（１）总体布局　产生干扰。同时，为方便喇区内员工的日常活动，　在吲【　建筑内留有独立通往配套区域的　入口　（图８）。　在总平面的没计中，结合平面的模数化原理，　同时基于抽象的设计构思，结合生物链的组成，采　用仿生ＤＮＡ生物链的形式（图ｌｉ），所有中型企业　沿动力设备轴螺旋布置，形成　多个三丽罔合的小　庭院，构建成丰富的空间形态，建筑形成特点鲜明　的生物医药产业园区。庭院中心形成强烈的轴线，　在中心轴的两端，各有两栋建筑物，成为轴线的结　束，通过镂空等设计手法，使轴线得以延续和扩展　（图ｌ０）。　４．可持续发展原则　３．安全、人性化的原则　本项目的规划建筑在满足国际、国内生物医药　领域相关认证标准的同时，充分体现节约资源（节　能、节地、节水、节材）。设计过程中着重考虑能源　实验安全是体现实验室标准的重要部分，为保　证生物安全的需要，本园区内仅允许做三类、四类　病源微生物实验，所有实验用水统一集中管道排放，　具体采取以下措施：　每个实验单元有２个紧急疏散安全ｆ１：实验室　内备有生物安全柜，通过高效过滤器排放至屋顶，　分区控制，营造良好的空间环境，提供健康、经济、　高效的使用空间。在规划设计　中充分考虑园区高科　技产品的展示特征，在设计中，也预留并考虑了科　技产品的展示和应用。　（１）为推动开发区生物医药产业的宣传推广。　（２）科技元素的应用充分体现园区的科技化及　所有实验用固定废弃物统一收集并销毁。实验室采　用每小时６次全新风换气，所有实验室走廊内配有　图１０吲Ｉ×鸟瞰图　图ｌ２景观设ｔ　（２）交通组织　面对入Ｉ＿＿ｌ广场。各栋中型企业均朝向围合庭院开主　入口，并且向中心庭院开次入口。　（：３）景观设计　孵化器楼苗。层为大堂及数字图书馆和小型会议　室，２层为大型仪器室，３～ｌ３层为孵化器单元（图　ｌ３、ｌ４），共９９个单元，孵化单元分别为单岛台、　双岛台和三岛台三种不同孵化单元，用户根据实验　研究的实际需要租用。且任何两个孵化单元中间隔　墙为轻质隔断墒，可随时根据需要合并。屋顶层为　空调设备和屋顶电梯机房屋顶水辅问等。综合服务　楼首层由西向东为入口门厅及产品展示空间、银行、　商务锓厅。２层为窗口服务、报告厅、银行、商务　餐厅。３层、４层为多功能厅及办公室。５～７层为　小型商务酒店，提供９Ｏ问单人间。　同区位于北京经济技术开发区路东区，主入口　开向北侧科刨六街，方便与经济技术开发区核心区　道路的连接。园区设置外环交通，连接各栋建筑。　北侧布置综合楼和孵化器楼，独立成对外区域，减　少对中型　、Ｉ　楼和中心庭院的影响，与剧边道路交　通组织衔接顺畅合理。除少赋地面访客车位外，大　部分停车在地下，这样留出最大面积布置绿化景观。　北侧主入口设置大巴停乍位及出租车停靠站，并设　有残疾人　位　孵化器和综合楼的南侧设置设自行　建筑自然围合出北倒广场和中心绿化庭院，同　时中型企业的东西向错动布局，形成了十多个三丽　围合的小庭院。整体绿化广场空间丰富。北侧入口　广场与中心绿化庭院水平直接相连。中心绿化庭院　向周边小庭院渗透。北侧广场铺地形势暗示出平面　布局特点，中心绿化庭院采用微地形布置方式，高　低起伏，错落有致（图ｌ２）。　２．平面设计　车停年区域。孵化器楼和综合楼主出入口开向北侧，　００７　ｉ　￥　；　＝霉　；　ｆ　ｍ　器　［一　’　Ｊ　。－　　●　●　＿　●　＿　上ｌＬ４　。　－　Ｉ黯　’　：　－一●　Ｌ　＿　ｌ・●　－一　密　档　＿　叫　．　Ｊ　Ｉ　，　￡　Ｊ　”　一　．　、＾．　．　．．　）　（　Ｌ、　．ｌ　７　１０．１３瞒火分逸　‘ｔ策面稿２０３９ｌｎ　１　｝’Ｌ　＋　．Ｈ‘　ｌ＃　一０一　１一　、　—・ｒ一　焉一　－一　‘．　Ｊ］　’　．　舞　—７　’Ｌ　—－＿　弗—　　：　Ｈ　！　擒　－　：　！　　．车．　’孵　－Ｖ　　ｉ　，　Ｃ　’＼Ｊ　　。蕾喜　■　＋ｍ　：　Ｉ　　，吐　Ｉ　Ｉ＿＋　・　Ｉ　５＃中型企业撞曹屡平面　Ｌ　Ｉ　｛；ＩＬ—　　一一　孵化器标准层平面　中监企韭槛标准屡平面　封１：｛孵化器楼平面设ｉ　图１　４中型企业平面设计　３．立面设计　立面采用磨砂玻璃和净白透明玻璃相结合方　式，屋顶设置百叶及格栅遮挡屋顶没备。开窗结合　内部功能，反映平面不同孵化单元的布置形态，创　造丰富的效果（图１５）。每个中型企业楼在整体协　调的同时，每栋建筑各不相同，具有极强的识别性　（图１６）。　图ｌ５孵化器楼立面设计　４．削面设计　为节约能源，同时创造宜人的室内休憩空　芷首层、５层和９层设置３个空中花园，每个空　花园为４～５层的贯通空间，三个花园宅间可通过设　在４层、５层和８层、９层问的贯通空间连成一体，　空间可通过推拉落地窗的控制烟囱效应的风量．达　到在不同季节的通风节能的目的（图１７）。　并且可用贯通空间将南向阳光引入　中花园。贯通　一ｆ　／　～　／．、　减少直射光　北京气候风沙大特点　不作室步｝窗台．便于　外墙自洁　孵，匕■豫中正科■丹昕圈　图１７剖面设计　图ｌ８外窗设计　图１９夜景照叫设汁　５．节点设计　南侧做遮阳板，减少直射光，增加漫反射光（图１８、　图ｌ９）。　四、结语　动了整个生物医药园区的建设。相信在１　久的将来，　建成的生物医药园区会发挥其重大的作用而造福　人类。　开窗方式采用内开内倒或只内倒。内倒开窗方　式不影响靠窗布置的岛台上的器皿及仪器，同时减　少风对实验的影响，防止雨水，减少灰尘进入室内。　实验室不宜有直射光，对于实验及观察结果都不利。　本项臼创作在医药产业变革的时代．建筑的形　态也随之发生着变化。新的思维方式和新技术也推　（作者单位：中国中元国际工程有限公司）　００８