广告招标文件

项目名称：

广

告

招

标

文

件

×××房地产开发有限公司

项目广告设计招标任务书

为评选一家优秀的广告公司担当我公司开发项目的整合推广顾问，特进行本次招标活动。评选结束后，我们将委托方案中标者担当项目的整合推广，具体合作事宜及费用另行协商签定合同。

本次活动拟邀请3-5家公司参与投标，招标任务书的具体内容如下：

一、公司概况 二、项目概况

1、项目基本情况

2、经济指标

3、项目总平面图

4、地理位置图

三、招标方式

1、邀请招标

2、评审主持机构：×××房地产评审委员会

四、合作内容及要求

（一）合作内容

1、 广告形象地建立

● 市场推广主题定位：市场推广主题，市场推广概念，项目核心卖点提炼

● 项目LOGO的优化

准备把握项目定位，进一步优化项目宣传推广的核心概念，深入挖掘、体会项目的要点与特色，提炼适合本项目及目标消费者的宣传推广核心概念。该宣传推广的核心概念应有一定的超前性和概括性，并能贯彻指导宣传推广的各项细节工作。

2、广告推广策略

● 制定系统营销推广思路、广告策略和推广主题；

● 配合营销需要，阶段性宣传物料的创意设计，具体内容包括：

（VI及应用设计，楼书、户型册、海报、客服通讯、DM、项目刊物、招商手册、报纸、广告牌、车身广告等设计，网页设计，电视、电台广告创意等，接待中心销售现场的包装，工地现场包装，展览、展示设计等）

● 营销活动策略：营销活动策划，媒体宣传的配合及表现。

3、 分阶段营销策略建议

● 住宅营销策略建议

● 在项目销售过程中，深度卖点挖掘进行市场机会点分析，提出项目促销策略建议

（二）合作要求

为提高工作效率，专门成立项目工作组，要求项目组能够常驻项目，积极参与项目有关活动与工作，以便能够及时提出创意方案。

五、竞标方案具体内容

应标方案应结合城阳房地产市场情况，围绕本项目提供一份系统的的整合推广方案，具体内容分为：

1、投标公司简介

公司简介及过往操作经典项目及优秀方案。

2、整合推广服务内容

① 提出项目形象所作推广具体方案，项目形象包装宣传资料设计构思及初稿

② 广告策略及预算费用

③ 对该项目规划的建议（景观、环境、物业布局等）

④ 营销策略建议

3、服务方式和程序

① 服务方式及职责范围

② 曾服务过的类似项目情况概述

③ 服务承诺、合同条件及合同费用

④ 未来项目组机构设置、工作流程、人员配备和资深人员的介绍

六、具体要求：

1．要求结合当地市场情况，涉及内容具体详尽，具备可实施性

2．各设计方案样本要求：彩色样本2套 ，电子文档1份

3．投标单位资历、主要负责人、设计人资历的介绍

4．投标单位的营业执照、资质证明、相关证件等复印件加盖公章

5．法人代表证明复印件、法人授权委托书原件

6．加盖投标标单位公章的质标承诺书

7．标书用封套封存

8、投标资料必须真实可靠，如发现虚假伪造，按废标处理。

七、时间安排：

发标时间：

交标时间：

评标时间：

公布评选结果：

报名地点：

联 系 人：

联系电话： FAX:

e-mail:

八、本次活动声明

1． 因本次招标涉及资料为我司开发项目尚未公开资料，望各公司遵守职业道德，不得以任何形式泄露；

2． 本次招标各公司推广方案的使用权及处置权归×××有限公司所有；

3． 本次招标活动的解释权归×××有限公司；

4． 本招标文件未提及或不详部分可与××××公司营销中心联系。

（若贵公司有意向投标，请将附件一：投标涵，经贵公司确认盖章后，传真至： 谢谢！）

附件：

1、投标涵格式

2、工程进度及开竣工情况

3、前期营销推广物料

附件一：

投标函

致：×××××房地产公司

一、按照有关规定和要求，我方愿意参与贵方开发的 ×××× 项目的

业务的招投标工作；

二、如果贵方接受我方的投标方案，我方承诺贵方可无条件的使用我方投标方案中涉及到的所有知识产权。我方承诺未经贵方同意，我方不得转让投标方案中涉及到的知识产权；

三、我方同意从规定的递交业务投标方案截止之日起30天内投标方案中所述的各项内容和承诺对我方具有约束力，并随时可被接受；

四、我方承诺保守与贵方及项目有关的商业秘密；

五、我方可以理解：本次招标活动的解释权归××××有限公司，贵方可不接受任何收到的投标方案。

投标单位：

（公章）

投标时间：

附件二、工程进度及开竣工情况