子女接收父母房产的手续和证件需要哪些？

父母房产过户给子女的手续包括签订购房合同、评估房屋、办理按揭手续、申请审批书等。还需要提供被继承人的死亡证明、房产证、单位开具的履历表以及继承人的身份证。整个过程需十个工作日，最终领取房产证。

法律分析

父母房子过户给子女需要的手续如下：

1、双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少；

2、找到正规评估公司对房屋评估；

3、贷款的房子要办理按揭手续；

4、到房管局领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》填表；

5、房管局会查档，查房屋产权是否清晰、有没有抵押，一般上午查下午出结果，下午查次日出结果；

6、查验完毕之后缴纳相关税费；

7、十个有效工作日后领取房产证。

父母房子过户给子女需要的证件如下：

1、被继承人死亡证明原件；

2、被继承人房产证原件；

3、被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系；

4、继承人身份证。

拓展延伸

继承父母房产的相关手续和证件要求是什么？

继承父母房产的相关手续和证件要求包括以下几个方面。首先，需要准备父母的房产证、购房合同等相关房产证明文件。其次，要办理继承手续，包括申请继承权利证书、遗嘱公证等。接下来，需办理过户手续，包括在房产管理部门办理产权过户手续，提交相关申请和材料。此外，还需办理税务方面的手续，如缴纳继承税、办理房产交易税等。最后，为确保手续顺利完成，还需提供身份证明、户口本、亲属关系证明等相关证件。继承父母房产的手续和证件要求可能因地区和具体情况而有所不同，建议咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。

结语

父母房产过户给子女的手续相对繁琐，包括签订购房合同、评估房屋价值、办理按揭手续、领取相关申请书和合同、缴纳税费等。同时，需要携带被继承人的死亡证明、房产证、单位开具的履历表以及继承人的身份证等证件。为确保顺利完成过户，建议咨询当地相关部门或律师以了解具体要求。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。