民法典是否规定出租人同意转租?

房屋转租规定及注意事项。根据《民法典》第七百一十，出租人同意转租需在六个月内提出异议。承租人未经出租人同意转租，出租人可解除合同。承租人转租需经出租人同意，否则出租人可解除合同。注意房屋转租时不得拖欠租金、擅自搭建或预租商品房。委托律师需审核资质、签订书面协议、明确授权、慎重付款。

法律分析

出租人同意转租的规定有《民法典》第七百一十【推定出租人同意转租】，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。

需要特别注意有下列情形之一的房屋不得转租：

1、承租人拖欠租金的;

2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;

3、预租的商品房。

4.不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。

另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。

承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。

但出租人知道或者应当知道承租人转租，却在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

【法律依据】

《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

民法典是否规定出租人同意转租?按照步骤走，点击#法律咨询#→同城律师→按专长找→选要找的纠纷→点咨询我，选择电话咨询即可沟通!

内容已经阅读完了，提醒大家，委托律师一定要慎重，给大家整理了以下几点，熟记：

1、首先，你要先审核律师是否有资质。

2、聘请律师要签订书面协议。将双方的权利义务，关系都写清楚，特别是律师费用这一块

3、明确授权。

4、慎重付款。

希望对于这一块还是要多注意的，不能过于盲目。

结语

根据《民法典》第七百一十，出租人同意转租的规定，出租人在六个月内未提出异议，视为同意转租。然而，承租人需要注意，若租赁合同中未约定可以转租且出租人不同意转租，承租人不得擅自转租。出租人有权解除合同。委托律师时，务必慎重选择，审核律师资质、签订书面协议并明确授权，同时注意付款安全。请大家在委托律师时保持谨慎，不可盲目行事。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。