小户型住宅设计与创新解析

摘要：本着节约用地、可持续发展以及全面提高人民居住水平的目标，国家制定了一系列，鼓励小户型的开发和建设，对小户型和大户型面积的比例进行了控制和要求，小户型将成为市场主流。这就要求设计和开放者对小户型进行进一步的创新和研究，使得其在功能和空间上有更大、更好的创新和发展，适应人民生活水平提高和市场的要求。

关键词：小户型；优势；创新设计

中图分类号：s611 文献标识码：a 文章编号： 1前言

在现代社会经济的快速发展的前提下，人们对居住的要求和理念也在不断的发生变化。而在全面建设小康社会的大背景下，如何满足大多数特别是中低收入居民的改善居住条件的要求来看，大力发展小户型是一个很好的选择。只有这样才能让广大的人民群众买的起房、住的起房。这也是国家制定这个的主要目的。同时，对于小户型来说，不单单要求的是面积小，更重要的是要看到在小户型设计时，最要紧的方面是如何合理安排和利用有限的空间，做到使用功能的满足”所谓“麻雀虽小，五脏俱全”，不能因为面积小了而降低对品质的要求，切实提高人们的居住水平才是其存在的真正意义。

2小户型住宅的市场优势

针对于市场小户型有着其得天独厚的优势：

2.1无论是自住还是投资，小户型相对于大户型来说，其最大的特点及优点就是总价低。小户型低总价、低首付、低月供的特点和优点，才使得“居者有其屋”这一美好设想不再那么遥远。 2.2过渡性强。对于年轻人和急待改善居住条件的人群来说，小户型是一个阶段最好的选择。一旦生活水平到了一定的程度，可以进一步改善居住环境，而现阶段大多消费人群都以这部分人群为主。

2.3投资可行性和灵活性强。房地产投资可以作为资产投资的一个途径，而现对投资小的小户型为更多的人群提供了投资的可能性，并且可以作为投资和租赁等多种选择，灵活性更大。 2.4有利于可持续发展。对于我国这样一个有的庞大人口基数的国家来说，对于土地资源的需求量极大，而居住用地占据了很大的比重，为了节约土地，大力发展小户型是一个很好的措施。 3小户型住宅的创新设计

如今的小户型化的趋势下如何满足我们生活的需要，如何为居住者打造有弹性的居住空间，同时满足现在的生活理念，是我们需要思考的问题。对于小户型的创新设计，主要注意以下几个方面： 3.1巧布空间，灵活高效

设计合理的平面布置，尽量减少浪费“交通”面积，将公共空间和私人空间分开，分清动态和静态的活动。由于小户型面积小，实际使用功能必然受到影响。根据设计实践及一些设计案例，发现其实很多空间并非不可改变。仔细研究原平面户型，在居室内还是可

以发现一些或大或小的“多余空间“，如何利用好这部分的“多余空间”，让其弥补原户型设计上的欠缺，这就需要设计师在设计时进行思考。首先不应该想到风格和造型及使用什么样的材料，这些东西虽然重要，但都不是最主要的因素。最重要的因素是对空间结构的重新认识，并考虑如何使空间的结构最大化地做到舒适与实用。模糊空间的使用对于小户型来说是把双刃剑，模棱两可的空间定义具有含蓄性，耐人寻味，却也容易产生模糊性、不定性。在实际设计中，模糊空间多用于空间的联系、过渡、延伸等，这也要根据具体使用者的需求而确定。如卧室兼书房的休息空间设计；折叠床收起后卧室变客厅；沙发拉出来，客厅又可以变卧室等手段。 3.2阳台单元的多功能化

早期的阳台主要以辅助功能为主，其主要的功能为晾晒衣物和一些基本的生活功能。而如今，阳台也逐渐演变出多种含义和多种功能，在种类上出现了入户花园、二层高阳台、空中花园、屋顶露台等等多样的阳台种类。这些阳台的设置，不仅增加了住户的私密性、尊贵性，也可提升楼盘品质，成为楼盘销售的一个着眼点，这样来看阳台的意义已经不那么简单。而在使用功能上来说，阳台的最初用途之一是给住户提供一个呼吸新鲜空气，进行适度户外活动的场所，但从长期的使用实践上来说，很多城市居民都把阳台封闭起来，扩展成为室内空间的一部分，说明使用者更注重的还室内使用空间是否能得到满足。同时早期的阳台一般只有南面设置，而现在往往是北面也设置一个工作阳台。一是因 为使用者对室内功能化要求

的提高和细分，反映出早期的单阳台缺乏必要的功能，其原始功能不具有太大吸引力和实用性。二是由于阳台在面积计算建筑上的特殊性，使得适当增加阳台面积，成为扩大居住使用空间的一个很好的途径。将室内空间室外化，从而给居者着营造出接近大自然的感觉，同时也丰富了建筑造型，在小户型设计时更应当注意阳台的设计，给予其合理的空间尺寸和功能灵活性。 3.3室内视觉上的延伸

空间的大小一方面取决于实践空间面积的大小，同时也与人的视觉密切相关。小空间要想获得开阔的视觉体验，与空间的延伸理念是分不开的，在设计时可以利用一定的设计手法，让我们视觉上视线上达到一种延展性，并且让这种视觉感受能够延伸到室外空间，从而增加户型的空间扩展感。

要想达到这种目的，我们不但要在户型设计时考虑这种视觉的延伸，在做小区规划时也应该考虑。这种效果的实现需要在户型设计时减少墙体，冲破视觉的阻隔，扩大居住室的视觉范围，就可以在同等的面积内获得更为宽敞的空间体验。同时还可以将室内空间向室外延伸，自然界的景观、光线、空气的变化可以从感观上消除小空间的局促感，同时利用规划阶段对楼间距来延伸我们视觉以及心灵上的空间感。另外，也可以用一些不同质感、颜色或者透明半透明的材料，来达到 一些视觉延伸的效果，采用不同的设计手法，让使用者有一种小中见大的感受。 3.4提高小户型室内的环境

户型最重要的是建筑内部的实用空间，而这不是仅仅存在于图纸平面，在设计时，设计师应该立体的思考问题，在设计时重要利用好空间，同时关注使用者的空间感受，减少空间的压抑感，创造满意的舒适度。举例来看，紧凑的小户型中，一般难以有的餐厅空间，可以把餐厅和厨房进行有机结合，而从我国的饮食习惯出发，一般可以采取烹饪和清洗部分封闭，其余部分敞开，与餐厅结合，这样可以在保证餐厨功能完善的前提下，实现空间的复合利用。 同时，以轻质材料、透光材料或多用家具等活动分隔不同的功能区， 减少固定的墙体，使得室内空间流动开敞而不闭塞。同时也使得户型可以根据功能的变化而改变空间的形态、位置和尺寸，具有更强的适应性和实用价值。这种多重的空间叠合利用，是非常好的一个手段。如小户型 的客厅可以作为餐厅，而墙体隔断可以有一定的灵活性，在客人较多的情况下将卧室融入到客厅中来，满足大空间的要求。还可以在卧室中设 立学习、工作的空间，代替单独设立一个书房，从而节省面积，同时提高卧室的使用效率，起到了一间多用的效果。 结语

小户型住宅的发展是一个求新求变的过程，作为城市住宅的特色，小户型住宅在相当长一段时间内将继续扮演重要的角色。随着消费者的居住观念日趋理性，改善居住品质的需求将从过去单纯的追求较大的使用面积， 转向追求住宅的多重空间和使用功能的完 善。设计使我们的生活更加方便和多彩，具有实用性的室内设计将

为小户型住宅的发展带来更广阔的空间，并有效提高小户型住宅的空间品质。在未来发展方向上，小户型将充分体现生活个性化、设计人性化和居住舒适化的特点，在产品设计层面达到功能完善、布局科学的要求。 参考文献：

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