2021(直播)房地产楼盘直播脚本

一、直播流程

内容提纲（流程） 提前进行宣传扩散，在朋友圈、各个群进行转发直播信息；在开播前主播提前准备，找个明亮隔音的房间，打扮自我形象，并检查设备，准备1、前期准备 开播，开播前项目人员提前准备好项目信息说辞（简明扼要），在开播前项目人员提前进入主播间， 2、开场预热 先进行自我介绍，适当进行互动，项目人员可以进行刷字幕互动， 简单进行活动介绍，直接讲下我们直播多轮红包雨，购房抵用券、及精3、直播活动介绍 美大礼包。 先发个红包暖场，顺带主播可以进行互动，微信建群发红包，另外在直播进行提成问题，例如：认为我漂亮的可以，回复漂亮，即有机会获得4、红包雨（互动问题） 红包，加群进行私发红包 目前疫情是大众最关注的一个点，主播可以从疫情方面进行展开，讲一些企业捐款捐物，从而引到上面，**捐款2亿元，又捐款了一些蔬菜，5、品牌介绍 再次延伸到**物业（重点介绍**物业），中间穿插讲解淮，抖音上面的爆火视频，可以让大家去看看，有目共睹的，（项目人员进行互动） 6、红包雨（互动问题） 介绍完**物业，在进行一轮红包雨，并进行提问 红包雨结束后，在给大家推荐下我们**还有一个**项目，然后给大家推7、项目推荐 荐我们**项目，简单进行介绍我们项目信息，从项目位置、项目周边道路、学区、医疗、生活配套等（简明扼要），简单互动下 8、红包雨（互动问题） 介绍完项目信息，在进行一轮红包雨，并进行提问 然后主播进行讲自己在家待的无聊，没地方去也不能出去玩，小区环境9、内部配套 差，不敢开窗，进行延伸到，新风系统、在家还冷，讲出恒温地暖。在讲到有一个好的园林环境，小区配套（简明扼要）。 有一个好的小区多么重要，再次讲解下项目，简短几句话，从品牌、物10、活动总结 业、配套、品质等，加深观众印象 红包雨过后，进行截图抽奖 一等奖：** 100元购物卡一张（一名）及额外98折 红包雨（互动问题）二等奖：热水壶一个（两名）及额外98折 及抽奖 三等奖：5kg大米一袋（三名）及额外98折 售楼部开放后，凭手机截图至售楼部进行领取 12、结束语 进行引导客户关注主播本人，及下次直播时间，或者项目公众， 二、直播细节

1、前期准备

在开播前主播提前准备，找个明亮隔音的房间，打扮自我形象，并检查设备，准备开播，开播前项目人员提前准备好项目信息说辞（简明扼要），在开播前项目人员提前进入主播间，

2、开场预热

首先进行自我介绍，简单介绍下自己，介绍下自己性格， 段子互动例如：

我要好好努力了，不然人家会说，你看，那个人除了长得好看一无是处； 我的性格就是懒，兴趣就是玩，特长就是吃，技能就是睡，；

看见手机里的叫道：“哇，这谁家美女，长的跟朵花似的。 然后在加一句我还是单身。

3、直播活动介绍

重点介绍下今天有什么福利，例如多轮红包雨、在线单身美女陪您聊天、还有价值100元苏宁购物卡，我等着给大家派发

4、红包雨（互动问题）

微信建群发红包，另外在直播间进行提成问题， 例如：认为我漂亮的可以，回复漂亮，即有机会获取红包

5、品牌介绍

目前疫情是大众最关注的一个点，主播可以从疫情方面进行展开，讲一些企业捐款捐物，从而引到**上面，**捐款2亿元，又捐款了一些蔬菜，（项目人员进行互动），从而引出恒大。

**在中国：**地产集团是中国标准化运营的精品地产领导者，**地产综合实力行业第一，在全国280多个城市拥有800多个项目，开创行业全精装修交楼和无理由退房先河，让600多万业主实现宜居梦想。恒大产品，代表了中国房地产的精品标杆，已成为中国房地产业的领先品牌。

集团产业：**集团是集地产、高科技、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团。福布斯全球排行榜94位。2018年公司总资产1.88万亿、年销售额5513亿，员工14万人，解决就业260多万人。 提问问题，例如：

**在全国多少城市有多少项目？

**集团是集什么于一体的世界500强企业？ 2018年**集团总资产是多少？ 6、红包雨（互动问题）

7、项目推荐

位置:

户型:99-137㎡瞰景高层、200-220㎡双拼府邸 绿化率：40% 容积率：2.0 公摊：21%-23%

交付时间：交付2021.3.31 产权年限：70年

物业:全国前十、**自持物业--金碧物业，国家一级资质，独创1530维修服务，为业主保驾护航。重点介绍**物业，中间穿插讲解，抖音上面的爆火视频，可以让大家去看看，有目共睹的，

学区：自建幼儿园+开发区实验小学+晨光中学+砀山四中

【医疗配套】项目紧邻砀山县妇幼保健医院、砀山县红十字医院，距离砀山县人民医院新区5分钟车程以及西侧砀城社区服务中心。

【生态环境】小区内约11万方皇家园林，双中心园林，104种植被，36种灌木，48种乔木 【交通便利】1.毗邻主干道宴喜路，向南贯穿桐木路，人民路；2.向西距老城区东方不夜城约2.5公里，车程5分钟，距高铁站5公里；3.向北距梨树王风景区20分钟车程，约15公里；4.往东8分钟直达高速出入口；5.公交2、5、7路。

【商业配套】小区配有2600平皇家会所，配有恒温泳池，健身房，儿童乐园，棋牌室，茶艺室；项目北侧一路之隔金悦城商业博览中心集休闲、餐饮，娱乐、购物、家装，建材等一站式购物中心，自建约1万方商业，满足业主购物需求。

8、红包雨（互动问题）

微信建群发红包，另外在直播间进行提成问题， 例如：总建筑面积有多大？ 容积率是多少？ 绿化率多少？

是否有人车分流设计？

9、内部配套

项目臻造约11万方阔绰园林，多重景观布局，名木全冠移植，花鸟成趣，与约1100㎡生态水景相互辉映，同时拥有2.0超低容积率、逾百米超大楼间距，打造城市生态低密社区典范；项目引进新风系统，新风换气机将室外新鲜气体经过滤、净化，通过管道输送至室内，关窗也可随时享受来自11万方园林的自然鲜氧，打造24H鲜氧生活；项目赠送全屋恒温地暖，采用燃气壁挂炉供热系统，从地板向上均匀传热，高效节能，实现全天候26℃健康恒温生活；项目打造2300平米室外配套，包括1500平米运动设施，800平米儿童游乐设施一应俱全，运动随心，健康常伴；

10、红包雨及抽奖 11、结束语

只能给大家简单介绍到此了，详细情况可以到我们售楼部详细咨询，在此我给大家发一波福利，凡是加我微信者，购房额外优惠1个点，前提是进门必须要说我在直播间加你的，记住，我的名字叫**，**销售主管，有任何问题可以随时找我哟，对我们楼盘感兴趣的或者对我感兴趣的都可以哟。