农村土地个人承包合同书

　　单 位：___________村民委员会(以下简称甲方)

　　承包商：_____________________(以下简称乙方)

　　为促进农业科技发展，改变传统的传统农业耕作方式，甲方将所有农业耕地集体承包给乙方，用于农业科技的开发和应用。根据《中华人民共和国土 地管理法》，《中华人民共和国民法典》和相关法律，法规和政策，甲，乙双方应按照平等，自愿和赔偿的原则签订本合同，并共同遵守。

　　一，土地面积及位置

　　甲方经村民会议批准，并报乡人民政府批准，设在________乡__________________________村(具体面积和地点以合同图纸为准)。农业耕地应承包给乙方使用。土地方向从_________开始，西至_________，北至_________，南至_________。图纸已由双方签字确认。

　　二.土地使用和合同形式

　　1.土地利用是农业科技园艺的开发，推广，培训，服务以及农业种植和育种。

　　2.合同形式：个人合同管理。

　　三，土地承包经营期

　　该地点的合同运营期为____年，从________________________到_____年_________________。

　　四.处置地面物体

　　地面上有一口深水井。在合同有效期内，乙方应免费使用和维护该合同;合同期满或解除时，应根据实际使用情况与合同土地一并退还给甲方。

　　五，签约和交付方式

　　1.土地承包金额为每年每亩____元，黄金承包金额为每年_____元。

　　2.乙方应于每年_____月____日之前每年向乙方支付当年合同金额的全部款项。

　　六.双方的权利和义务

　　(1)甲方的权利和义务

　　1.监督土地的开发利用，确保按照合同约定的目的合理利用土地。

　　2.合同资金应按照合同规定收取;甲方在合同期内不得增加合同黄金。

　　3.保证乙方独立运作，不侵犯乙方的合法权益。

　　4.协助乙方发展，宣传，奖励和应用农业高新技术。

　　5.根据合同，确保水和电畅通无阻，并且免费提供通往承包土地的道路。

　　6.根据该村村民的用电量，收取乙方的电费。

　　7.为乙方提供自来水，并给予乙方与甲方村民相同的待遇。

　　8，在履行合同期间，甲方不得重复包裹。

　　(2)乙方的权利义务

　　1，按照合同规定的目的和期限，依法使用和经营承包土地的权利。

　　2.有权按照合同在承包土地上有收入的权利以及建造和购买财产的所有权。

　　3.享受国家规定的优惠政策。

　　4.享有使用公共设施的权利。

　　5，乙方可以在承包土地上建设与约定用途有关的生产生活设施。

　　6，乙方不得使用已取得合同管理权的土地清偿债务。

　　7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　七.合同分包

　　1.在本合同的期限内，乙方可根据自愿和互惠互利的原则，经甲方同意，将全部或部分承包土地分包给第三方。

　　2.分包合同时，必须签署分包合同，未经授权不得更改原始合同的内容。

　　3.分包本合同后，甲，乙双方仍应行使原合同约定的权利和义务;乙方和第三方应按照分包合同的约定行使权利和义务。

　　八.变更和解除合同

　　1.本合同一经签署即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意更改或取消。双方可通过书面协议更改或终止合同。

　　2.在履行合同期间，任何一方的法定代表人或人员变更均不得更改或终止本合同。

　　3.在履行本合同时，如果因不可抗力而难以履行合同，则该合同可能会被更改或取消，并且各方不承担任何责任。

　　4，在履行本合同期间，甲方向国家建设局征用土地的，甲方应向乙方支付承包土地上各种建设设施的费用，并根据甲方承包经营的年限给予相应补偿。 B和开发利用的实际情况。

　　5，如果甲方反复出让土地或任意切断电力，水源或断路，导致乙方无法运营，乙方有权终止本合同，乙方应承担违约责任。

　　6，本合同期满后，乙方如继续签订合同，应享有优先权，双方应在合同期的前半期签订未来的合同。

　　九。违约责任

　　1.在履行合同期间，任何违反合同的当事方均应视为已违反合同。违约方应根据土地使用的实际总投资额和合同未到期的合同额的20%赔偿对方的违约金，并赔偿因违反合同造成的实际损失。

　　2.乙方应按本合同规定的期限全额支付租金。如果乙方未能在30天内支付租金，则甲方有权终止本合同。

　　3.分包合同转包后，由于甲方的原因不能进行转包，由甲方承担相应的责任，使转包后给承包商造成损失。

　　十，解决合同纠纷

　　因履行本合同引起争议的，应通过协商解决;如果谈判失败，则当事各方同意向_______________仲裁委员会申请仲裁。

　　十一。该合同在双方签字后生效。

　　十二。双方之间的协议可以补充本合同未涵盖的事项。补充协议(经公证)与本合同具有同等法律效力。十三。这份合同是_____份，每一方都有_____份。

　　附件：土地计划

　　雇主：(盖章)_____________

　　承包商：(签名)_____________

　　法人代表签名)_________

　　签署日期：_______年___月___天

　　签名地点：__________